Париж притягивает студентов, а софия – инвесторов. дайджест prian.ru с 30 ноября по 6 декабря

Париж притягивает студентов, а софия – инвесторов. дайджест prian.ru с 30 ноября по 6 декабря

Названы лучшие города для студентов. Продажи и цены на жилье в Праге увеличиваются. Средняя доходность недвижимости в Софии достигает 5,4% годовых.

Воображаем подборку самых серьёзных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3. Названы лучшие города для студентов

В тройке фаворитов были европейская и азиатская столица, и один из наибольших городов Австралии.

Рейтинг лучших городов для студентов за 2016 год называющиеся Best Student cities 2016 был подготовлен компанией QS. Аналитики разглядывали 75 городов мира в нескольких категориях: рейтинг местных университетов, безопасность и привлекательность, возможность трудоустройства по окончании обучения и доступность.

Париж занимает первую строке этого рейтинга уже четвертый год подряд. Обстоятельствами этого феномена являются высокая концентрация интернациональных университетов в стране, которых насчитывается 18, и довольно дешевизна обучения.

Олег Стволинский из компании Real Estate Worldwide поведал о том, сколько студенту нужно будет потратить в Париже на аренду жилья: «Отправляясь на учебу в столицу Франции, нужно осознавать, что это один из самых дорогих городов Европы для проживания.

Наряду с этим принципиально важно подчернуть, что не все парижские университеты предоставляют студентам места для размещения. К примеру, кроме того Сорбонна, самый узнаваемый университет Франции, не располагает ни общагами, ни кампусом.

Исходя из этого искателям знаний довольно часто приходится решать вопрос размещения самостоятельно. Аренда целой квартиры в центре Парижа, поблизости от наибольших университетов, — наслаждение дорогое. Так, к примеру, в проспекта Peripherique вряд ли удастся отыскать студию 24-30 кв.м. дешевле €1500 в месяц. За пределами Парижского Peripherique, но в городской черте, стоимости опускаются до €1100-1200 в месяц.

Наряду с этим нужно будет тратить большое количество времени и денег на публичный транспорт, что в Париже не из недорогих.

Или, в случае если хочется сэкономить, возможно снять в аренду помещение в квартире. В центре Парижа это будет стоить €900-1000 в месяц, за пределами Peripherique — €600-800 в месяц».

Новость №2. Продажи и цены на жилье в Праге увеличиваются

С 2012-го средняя цена жилья в большинстве районов чешской столицы возрастала на 3-4% в год.

Продажи жилья в Праге за последние пара лет существенно выросли.. Это случилось благодаря упрочнению чешской экономики и низким ставкам по ипотекам. Привлекательные условия для приобретения всегда подталкивают спрос на жилье.

Громадное влияние имеют и колебания валютных направлений. Чехия, не обращая внимания на то, что есть частью ЕС, до сих пор имеет собственную валюту – крону. Сейчас она заметно не сильный, чем другие значимые мировые валюты. Прежде всего, это относится американского доллара и евро.

Это стимулирует спрос со граждан Чехии и стороны иностранцев, каковые живут и трудятся в других государствах Европейского союза.

Самую многочисленную группу зарубежных инвесторов составляют представители Западной Европы – англичане, итальянцы и немцы. Кроме этого сейчас существенно вырос спрос со стороны россиян, других государств и Украины постсоветского пространства.

Спрос растет, а предложение остается ограниченным. В Праге строительство нового жилья есть долгим и сложным процессом, исходя из этого трансформации обстановки в ближайщее время ожидать не следует. Клиенты значительно чаще интересуются недвижимостью в респектабельных районах.

В частности, виллами, выстроенными до 1948 года.

Максим Петушков из компании SODUL Development s.r.o поведал о спросе русских клиентов на чешскую недвижимость: «Спрос вправду довольно высокий, квартиры разлетаются, как тёплые пирожки. Само собой разумеется, со граждан стран и стороны россиян постсоветского пространства он несопоставим с уровнем 2008 года, но однако он не снизился если сравнивать с годом ранее. Но существенно упала средняя сумма сделки.

Большая часть клиентов ищут недвижимость ценой до €100-150 тыс.».

Новость №1. Средняя доходность недвижимости в Софии достигает 5,4% годовых

Сдать в аренду двухкомнатные апартаменты в болгарской столице возможно за €300-500, трехкомнатные – за €400-800, а многокомнатные – от €900 в месяц.

Такие эти опубликовала компания Bulgarian Properties на базе анализа базы актуальных предложений по продаже апартаментов для сдачи в аренду.

Аналитики уверены в том, что в южных кварталах города, таких как Витоша, Младост, Манастирски ливади и респектабельных кварталах доходность арендного бизнеса может превышать и 6% годовых.

При сдаче съемщикам апартаментов в квартале Лозенец, Хилодрума, Бели брези и районах около квартала и Медицинской академии Стерльбище возможно получить более 5% годовых.

Кроме этого отчет компании продемонстрировал, что на данный момент инвестиции в новое строительство снабжают доходность около 6-6,5% годовых в зависимости от черт квартиры. Жилье в новостройках все еще предлагают по низким стоимостям, не смотря на то, что намечается тенденция роста.

Полина Стойкова из компании «Болгариан Пропертис» поведала о том, какие конкретно города Болгарии прежде всего завлекают инвесторов из России и Украины: «Россияне и укрианцы предпочитают большие города, такие как София, Варна и Бургас. Обстоятельств этому пара. София есть столицей и предоставляет громаднейший потенциал для доходности и стоимости дальнейшего роста недвижимости с аренды.

Варна и Бургас находятся на Черноморском побережье, что делает вероятным получение прибыли от сдачи в аренду и личный отдых».

Фото Wikipedia

ГДЕ ЖИВУТ ПАРИЖАНЕ? и как отыскать квартиру в Париже?

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: