Парадоксы рынка: морские курорты германии

В то время, когда речь идет о морских курортах, идея о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране имеется море, кроме того два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем привычное Рижское взморье также не в тропиках. А германское побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных клиентов.

Чем же оно весьма интересно?

Парадоксы рынка: морские курорты германии

Минутка географии

Морские курорты имеется в трех федеральных почвах Германии — Мекленбург-Передняя Померания, Нижняя Саксония и Шлезвиг-Гольштейн. Все они расположены в северной част страны.

Мекленбург-Передняя Померания – на северо-востоке Германии, имеет выход к Балтийскому морю. На территории почвы большое количество озёр, наибольшее из которых Мюриц – 117 км?. Тут же – самый большой в Германии остров – Рюген, что есть одним из известных курортов.

Всего тут находится 270 природных и ландшафтных заповедников, 3 национальных парка.

Нижняя Саксония – вторая по площади почва Германии, омывается Северным морем и включает Восточно-Фризские острова. На юго-востоке ограничивается горами Гарц. Большинство Нижней Саксонии равнинная.

Самая известная область региона – Люнебургская пустошь – заповедник, что протянулся между Гарцем и Северным морем.

Самый северный регион Германии — почва Шлезвиг-Гольштейн занимает южную часть полуострова Ютландия. Омывается Северным морем на западе и Балтийским – на востоке. Со стороны Балтийского моря в почву вдаётся долгая бухта Шлей.

На западе Шлезвиг-Гольштайн, на побережье Ваттенмеер (Wattenmeer), где находятся Восточно-Фризские острова, расстилается почва Маршей – это низменность с повышенной влажностью. А на юго востоке и-востоке – плодородный Юнгморен со множеством красивых лесов, холмов и озер.

Морские курорты Германии превосходно подойдут для поклонников мягкого морского климата. Средняя температура в почвах в летние месяцы достигает 25°C. Каждый год на отдых ко мне приезжает более 13 млн туристов.

  • Просматривайте кроме этого: Процедура приобретения недвижимости в Германии

Историческая справка

Морские курорты Германии – одни из старейших в Европе. Но развиты неравномерно, и этому имеется собственные исторические обстоятельства. Соседние страны в течении столетий вести войну за эти земли, каковые переходили из рук в руки. К примеру, Шлезвиг-Гольштайн продолжительное время входил в состав Дании, что до сих пор чувствуется в языке и местной культуре. Совсем почва была включёна в состав Германии лишь во второй половине 40-ых годов XX века.

Наряду с этим по результатам Второй мировой войны часть морского побережья отошла к ФРГ, а часть – к ГДР.

На территории почвы, доставшейся ГДР, с давних пор были морские курортные местечки, каковые в будущем развивались и набирали популярность. На побережье и островах с новыми строениями соседствуют древние дома отдыха. На западной стороне отрасль начала развиваться недавно, но весьма деятельно.

Еще сравнительно не так давно в красивом Шлезвиг-Гольштейне (Schleswig-Holstein), что находится между известными курортами, такими как Зюльт и бывшими на территории ГДР – Рюгене, Хиддензее и других, было мало что известно. Места на побережье были недоступны для простых людей – мешала«борьба двух совокупностей». Сейчас развивающийся курорт Ольпениц до 2006 года кроме того не был нанесен на карту, поскольку во времена поделённой Германии в данной почва находились части ВМФ ФРГ.

Вследствие этого туристическая инфраструктура тут не развивалась. С транспортом тут до сих не имеет значение. Не смотря на то, что сейчас в совершенствование инфраструктуры, жилую и коммерческую недвижимость на курорте вкладываются солидные деньги. Тут уже открывают собственные подразделения большие зарубежные компании.

Другими словами регион глобально начинается.

  • Парадоксы рынка: для чего брать недвижимость Подгорицы

Популярная непопулярность

покупатели недвижимости и Иностранные туристы, среди них и русскоговорящие, не жалуют вниманием морское курорты Германии. Все ясно: холодное море в сочетании с германскими стоимостями не смогут соперничать с более жаркие и недорогими курортами южной Европы. Кроме того северные «соседи» предпочитают отдыхать на теплом Средиземноморском побережье.

К примеру, скандинавские пенсионеры, каковые деятельно берут вторые дома, охотнее выбирают Коста-Браву и Коста-Бланку. В том месте не только более теплый климат, но и цены на судьбу ниже, чем в государствах Северной Европы.

Серьёзный фактор, мешающий популярности местных морских курортов среди чужестранцев, – отсутствие рекламы. Большая часть зарубежных туристов, которым отдых на Балтике либо Северном море имел возможность бы приглянуться, просто не знают о таковой возможности.

А вот немцы, в большинстве случаев состоятельные, обожают не только отдыхать, но и брать недвижимость на собственных курортах. В большинстве случаев люди, каковые покупают тут жилье, живут в часе-двух езды от побережья либо в соседних регионах. К примеру, в Гамбурге, Берлине, в Северном Рейне-Вестфалии.

Они имеют представление о курортах, уже неоднократно в том месте отдыхали, эмоционально привязаны к полюбившимся местам.

Местных обитателей мало, исходя из этого тут негромко, нормально, легко и вольно. Немцы, утомившиеся от судьбы в мегаполисах, смогут всецело отключиться и отдохнуть от привычного ритма судьбы.

Заманчивая возможность

Регион имеет шанс стать любимым местом для отдыха не только немцев, но и состоятельных европейцев. Курорты на море, в особенности на Балтийском, на данный момент деятельно застраиваются. Параллельно с этим появляются управляющие компании, начинается инфраструктура.

Те же гольф-курорты, каковые строятся в регионе, пользуются все большей популярностью среди международных инвесторов.

Само собой разумеется, негромкая судьба вдалеке от цивилизации пока не стала мечтой для миллионов (и вряд ли станет), но ценителей для того чтобы отдыха сейчас делается больше. Состоявшиеся обеспеченные люди все чаще стремятся уехать подальше от суеты и шума. И это общеевропейская тенденция.

Элитное качественное жилье в регионе дает комфорт и определенную свободу. К примеру, возможно нормально производить детей погулять одних и быть уверенным, что ничего не произойдёт. Кого-то привлекут прекрасные виды, кого-то – возможность заниматься парусным спортом, и получается, как минимум, хорошее место для домашнего отдыха.

коммерческие объекты и Жильё на морских курортах также будут заинтересовать инвесторов. Ставки по банковскому вкладу в европейских банках минимальны, и люди ищут другие варианты чтобы получить доход. Недвижимость в этом случае есть одной из основных альтернатив. В Германии по результатам 2016-го годовой рост цен на жилую недвижимость превысил 8%.

А стабильный крупные вложения и внутренний спрос в развитие регионов делают инвестиции более перспективными и надёжными.

Недвижимость на курортах

Цены на недвижимость на курортах начинаются от €160000. За эти деньги возможно приобрести совсем простенький домик площадью до 100 метров. За виллу у моря нужно будет отдать от €1 млн.

Самые востребованные объекты – таунхаусы на четыре квартиры – €200000-€400000.

И чем востребованней курорт, тем выше цены. К примеру, на респектабельном острове Зюльт, недвижимость одна из самых дорогих в Германии. Цена квадратного метра тут образовывает около €6000 – выше, чем в Мюнхене.

А на молодом развивающемся Ольпенице цены демократичнее – около €3500.

В любом случае, местная недвижимость дешева далеко не для широкого круга клиентов – соответственно, что-то в ней имеется. Не в противном случае.

Благодарим за помощь в подготовке материала Марину Гинтер из компании GUC Real Estate Germany.

Текст подготовила: Екатерина Холодова

Фото предоставлены: GUC Real Estate Germany, Pixabay

VLOG-(Обзор самого популярного курортного города Бинц в Германии пляж моря!

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: