Панама: взгляд изнутри. почему здесь выгодно покупать недвижимость
Вам весьма интересно было бы определить, за что инвесторы обожают Панаму? В действительности для этого имеется как минимум несколько хороших внимания объяснений. Итак, давайте разглядим их.
Потрясающий комфорт и климат во всем – обстоятельство номер один
Панама, в соответствии с высоким оценкам большинства интернациональных организаций, есть одной из лучших государств, в случае если брать климат за эталон комфортного проживания. Это потрясающая приморская территория, где курортный сезон не прерывается вовсе. Кстати, и по социальному уровню развития у Панамы имеется чему поучиться.
У Панамы весьма устойчивый климат, что выделяет эту страну среди остальных государств Карибского региона. Не напрасно эту страну, шутя, туристы назвали «Латиноамериканской Швейцарией». Поток туристов тут не заканчивается ни при каких обстоятельствах.
Для тех, кто планирует приобрести тут недвижимость, — это еще один плюс: Вы сможете нормально сдавать жилье в аренду на время собственного отсутствия – арендаторы постоянно найдутся.
Цены на недвижимость не «кусаются» – обстоятельство номер два
Специалисты глобального рынка недвижимости в один голос утверждают, что вкладывать деньги в недвижимость Панамы весьма выгодно, по-любому. В первую очередь, цены на местную недвижимость существенно ниже европейских: от 1200 $ за квадратный метр. Варьируются цены в зависимости от расположения объекта недвижимости, уровня местной инфраструктуры, этажности и других стандартизированных факторов.
Но это не самое основное. Дело в том, что именно на данный момент рынок панамской недвижимости стоит на пороге изменений. Страна отстраивается: и столица Панама-Сити, и курортные города действительно задумались о собственной застройке. То тут, то в том месте появляются новые отели и частные дома.
Многие берут недвижимость в Панаме в качестве второго либо третьего дома. Это комфортно тем, что на время собственного отсутствия сдать в аренду квартиру в аренду возможно за 1200-1700 долларов в месяц.
На сегодня весьма многие инвестиционные компании обратили внимание на эту латиноамериканскую туристическую страну. Тут всегда вкладывают финансы под строительство коттеджных поселков либо таунхаусов, возводят новые кондоминиумы. Аналитики отмечают, что оставаться относительно низкими цены на недвижимость в Панаме будут не продолжительно – как раз исходя из этого сделать вклад в эту страну сейчас очень выгодно.
Постоянное развитие страны – обстоятельство номер три
В 2006 году в Панаме был совершён референдум, по итогам которого была закреплена реконструкция Панамского Канала. Как раз с этого момента развитие страны начало семимильными шагами идти вперед. Это и не страно.
Западные инвесторы взглянуть на Панаму вторыми глазами и сделали вывод о том, что страна хороша громадных вложений.
В случае если разглядывать обстановку более детально, то легко возможно проследить и логику развития событий. Панамский канал – это 5% мирового товарооборота: он помогает методом для прохождения множества американских (около 68%) и китайских (порядка 32%) судов. Как раз размещение Панамы сделало эту страну действительно удачной для инвесторов разных государств.
Кстати, эксперты утверждают, что именно американцы в первый раз поняли инвестиционную привлекательность Панамы, но на сегодня и русские инвесторы обратили внимание на «Латиноамериканскую Швейцарию». на данный момент порядка 12% от купленного жилья на Панаме в собственности гражданам РФ. Последние показатели не правильны и всегда увеличиваются, что говорит о тенденции роста заинтересованности отечественных обитателей в приобретении недвижимости на далеком полуострове.
Большое количество вариантов схем приобретения жилья – обстоятельство номер четыре
Панама – это офшорная территория, причем одна из самых больших по окончании Гонконга. В данной необычной стране ведомства и налоговые органы весьма лояльно относятся к чужестранцам, каковые решили заняться регистрацией личной компании. Возможно, как раз исходя из этого в Панаме трудятся более 80 банков, каковые принадлежат 35 разным государствам мира.
Физическое лицо в Панаме кроме этого может купить недвижимость, но для юрлица это будет сделать несложнее, и к тому же юрлицо приобретает пара значительных преимуществ. Регистрация компании в стране обойдется не так уж дорого – порядка 1000 $. Но, в случае если позже сдать купленное жилье в аренду, то возможно взять налоговые льготы. А вдруг решите позднее перепродать недвижимость – переоформлять документы кроме этого не придется: объект перепродается в качестве перепродажи акций.
Накладные затраты, каковые покажутся у Вас при регистрации недвижимости в Панаме, и оплата одолжений юриста обойдутся в общем итоге в 2 тыс. долларов. Если Вы получаете жилье в Панаме не дороже 300 тыс. американских долларов, то машинально освобождаетесь от уплаты ежегодного налога на жилье в течение 10 лет. В случае если получаете жилье «подороже» – срок сократится до 5 лет.
По прошествии этого срока, ежегодный налог составит 2% от цены жилья.
Расположенность страны к зарубежным клиентам – обстоятельство номер пять
Панама обожает зарубежных клиентов. Если Вы положили в экономику более 200 тыс. долларов (вклады, приобретение недвижимости и т.д.) – паспорт гражданина Панамы Вам обеспечен.
Выдается таковой документ на пять лет. Спустя это время, Вы сможете его продолжить. Чем это выгодно?
Таковой документ разрешит Вам иметь право на безвизовый въезд во все страны, входящие в состав Европейского союза, а также в восемь различных латиноамериканских стран.
Что имеем в итоге? Панама за последние 10 лет начинается так скоро, что кроме того глобальный экономический кризис не смог остановить темпы развития страны. Курортная инфраструктура, громадные льготы для ведения коммерческой деятельности чужестранцам и красивый климат – все это делает Панаму одним из самые выгодных уголков почвы, где возможно покупать недвижимость, не опасаясь, что она обесценится.
Создатель: Николай Чорнобай
Издание о зарубежной недвижимости «ИноСтранник»
