«Оракул» джон талбот: обвал цен на жилье в сша только начался
Инвестиционный аналитик Джон Талбот, узнаваемый точностью собственных предсказаний, за что журналисты прозвали его оракулом, говорит, что обвал жилищного рынка в Соединенных Штатах лишь начался.
Джон Талбот — бывший банкир инвестиционного банка Goldman Sachs. В собственной последней книге Зараза (Contagion), пользуясь несложными арифметическими способами, он обосновывает, что жилищный рынок в Соединенных Штатах не только не ожидает скорое восстановление. Напротив, рынок недвижимости, согласно точки зрения специалиста, находится лишь в начале кривой спада.
Джонни Нострадамус
Перечень сбывшихся предсказаний Талбота, вправду, впечатляет. В собственных прошлых книгах он предрек и коллапс жилищного пузыря, и схлопывание пузыря акций технических компаний перед тем, как это случилось. Как он сам сообщил журналистам агентству Bloomberg, приятели именуют его Джонни Нострадамус.
Как отмечает агентство, от вторых пророков финиша света Талбота отличает то, что он применяет простые цифры, дабы показать, как кризис жилищного рынка увеличивался и чего возможно ожидать сейчас. Согласно точки зрения специалиста, падение в отрасли дошло только до середины собственного потенциального падения, которое продлится еще пять лет.
Особенно продолжительным жилищный кризис в Соединенных Штатах будет еще и вследствие того что в стране случится смена поколений. Специалист обращает внимание на то, что в то время, когда США чуть начнут выбираться из данной продолжительной рецессии, уйдут на пенсию представители первой громадной волны беби-бумеров, лишив экономику значительного числа производителей (и потребителей).
Назад в 1997 год
В конце 2008 года, пишет Bloomberg ссылаясь на эти Бюро переписи, в Соединенных Штатах пустовали рекордные 19 млн домов, поскольку банки забирали дома за долги стремительнее, чем имели возможность их реализовать. Талбот говорит, что на жилищном кризисе в Соединенных Штатах домовладельцы утратят в общем итоге $10 трлн, а банкиры и инвесторы в мире — практически $2 трлн.
Ссылаясь на исторические эти, Талбот приходит к выводу, что в среднем цена за жилье в Соединенных Штатах возвратится к уровню 1997 года с поправкой на инфляцию. График стоимостей жилья за 120-летний период говорит о том, что настоящая цена жилья в Соединенных Штатах оставалась примерно на одном уровне в течение 100 лет, позже начала расти в 1981-м, а с 1997 года по 2006-й демонстрировала резкий всплеск.
Кто виноват?
Согласно точки зрения Талбота, к нынешнему кризису причастны все — от средних американцев, подцепивших заразу жадности, до хеджевых свопа и фондов кредитного дефолта. Банкиры смогут постараться возложить вину за кризис на бедных американцев с нехорошими кредитными историями, — говорит специалист. — Но не это есть подлинной обстоятельством жилищного кризиса. Самая значительная переоценка цены домов имела место и в самых богатых городах Америки, и в самых шикарных их районах.
Данный кризис не был несчастным случаем, — говорит Талбот. — Он начался вследствие того что руководство США стало соучастникомв выводе денежной индустрии из-под контроля. Политикам платили за то, дабы они ослабляли национальное регулирование финсектора.
Его совет инвесторам в свете прогнозируемого долгого спада: держаться наличности и вкладываться в золото либо национальные бумаги, защищенные от инфляции (направляться Inflation-Protected Securities — TIPS). Наряду с этим Талбот говорит, что если бы он должен был инвестировать в акции, то выбрал бы Китай.
Создатель: Инна Титова
Деловая сеть RB.RU
