Описание рынка недвижимости бразилии
Бразилия: недвижимость, цены
Неспешно растет интерес к приобретению недвижимости в Бразилии. По большей части приобретения делаются в Рио-де-Жанейро. Среднее жилье стоит $500-1500 за 1 м2.
Минимальные затраты на приобретение — около $40.000. Средняя цена дома — около $90.000.
Главная цель приобретений — наличие жилья для отдыха. По окончании приобретения недвижимости выдается постоянная виза на 5 лет. Но жить единовременно возможно не более 6 месяцев в году (3 сходу и еще 3 — продлив визу).
При наличии $200.000 на инвестирование в экономику Бразилии сходу возможно взять вид на жительство.
Получая недвижимость в Бразилии, вы становитесь резидентом страны, но это не распространяется на друзей, которых возможно оформить как вашу прислугу – персонального секретаря, телохранителя, тогда они возьмут законные права резидентов. Возможно выйти замуж (жениться) за гражданина Бразилии. Турист может провезти в страну покупок и подарков на 500 американских долларов, исключение составляют индивидуальные вещи (компьютер, камера и т.д.). Возможно столкнуться с проблемой перевода денег в Бразилию и обмена долларов.
При покупке недвижимости доллары США принимают так же.
Существует два курса обмена: торговый – 2,12, и так называемый “параллельный”, на рынке и нерегулируемом финансовом рынке составляющий 2,00. С этим курсом вы столкнетесь на нерегулируемом финансовом рынке, в пунктах обмена валют в большинстве городов и туристических агентствах по всей Бразилии. По этому курсу обменивают деньги у друзей либо чужестранцев на улицах Бразилии.
Туристический курс – это дар бразильского правительства богатым бразильцам, каковые берут доллары США для ежегодной поездки всей семьей в “Мир Диснея”. Он не распространяется на туристов-американцев либо на бразильцев среднего класса, каковые приобрести доллары США, спасаясь от инфляции.
При переводе денег в банк Бразилии вы имеете дело с торговым курсом. При покупке недвижимости возможно сэкономить, снимая деньги со счета посредством кредитной карты в банках по всей Бразилии, но с ограничением 600 долларов в сутки. Возможно в течение нескольких недель снимать такие суммы, дабы позже обменивать их по торговому курсу с удержанием маленького процента за интернациональное снятие со счета.
Приведем один пример недавней приобретения дома неподалеку от Рио-де-Жанейро. Это участок 0,7 акра в городе Терезополис, что находится в 60 милях от Рио-де-Жанейро. Местные обитатели, которых тут 100 тысяч, именуют его легко Тере. Город находится на высоте 3 тыс. метров и окружен покрывающим горы лесом называющиеся Серра-дос-Оргаос. Тут имеется хорошие рестораны, фермы по разведению орхидей и форели, множество возможностей для плавания, альпинизма, бассейны.
Климат хороший, но мокрый, время от времени идут дожди, утром туман. Солнце всходит в 5.30 утра и входит в 5.30 вечера круглый год.
Само поместье имеет несколько построек: главной дом, дом для гостей, подсобное помещение, и гараж на четыре автомобили, парковка, бассейн с водой из источника и теннисный корт, он же волейбольная либо футбольная площадка, совокупность очистки резервуар и воды, природный источник, водопровод, электричество, ТВ-антенна, спутниковая тарелка, но нет телефона. Спутниковое телевидение и телефон возможно установить в любом доме. По большей части доме имеется гостиная, кухня, три спальни и одна ванная.
Необходимо знать, что в зданиях в Бразилии обычно нет жалюзи, редко где имеется центральное отопление либо кондиционер.
Для приобретения недвижимости в Бразилии хозяину в Тере было нужно провезти в страну 30 000 долларов купюрами по 100 американских долларов, обменять их, открыть банковский счет, купить нужные документы, включая налоговый номер и доверенность. При отсутствии соседей и друзей, каковые смогут присматривать за владением, приходится оплачивать услуги так именуемого сторожа, живущего в ваших владениях. Ежемесячные затраты составляют в среднем 300 долларов.
В эту сумму входит налог на собственность – 35 американских долларов, вода – 8, электричество – 50 (около 10 центов за киловатт), телефон – 25 (установленная линия, оплата каждого звонка), спутниковое тв – 80, сторож – 90 (добрая половина минимальной зарплаты и проживание его семьи). В эту сумму не входят затраты на содержание бассейна, которым может заниматься сторож либо соответствующая работа за 50 долларов в месяц.
Материалы предоставлены сайтом BRAZIL.RU
Prian.Ru
