Онэксим объявил о продаже девелопера опин роману авдееву
Несколько ОНЭКСИМ закрыла сделку по продаже 90,99% акций ПАО «ОПИН»
Один из проектов ОПИН — жилой комплекс VESNA в подмосковной Апрелевке(Фото:Вячеслав Прокофьев/ТАСС)
Несколько ОНЭКСИМ закрыла сделку по продаже 90,99% акций ПАО «ОПИН». Клиентом выступили структуры Романа Авдеева, каковые взяли права на земельный банк и все девелоперские проекты, включая проект «Торпедо». Об этом сообщается в пресс-релизе инвестиционной группы.
«Взяв привлекательное предложение от стратегического инвестора, мы решили о продаже актива инадеемся на ее [компании] развитие и дальнейший рост», — приводятся в сообщении группы слова председателя совета директоров ОНЭКСИМа Дмитрия Разумова.
Сделка была финансовой, сказал РБК представитель ОНЭКСИМа Андрей Беляк, добавив, что финансовая составляющая была большой. От дополнительных комментариев он отказался. Со своей стороны собеседники РБК на девелоперском рынке утверждали, что ОПИН практически переходит структурам Романа Авдеева в счет оплаты долгов. По результатам первого полугодия 2016 года неспециализированный долг ОПИН составил 28,8 млрд руб., одним из основных кредиторов компании есть Столичный кредитный банк.
Выручка ОПИН за полгода приблизительно на порядок меньше — 2,79 млрд руб., а убыток — 228,6 миллионов рублей.
Площадь земельного банка ОПИН в Столичной области превышает 16 тыс. га, знает председатель совета директоров «Гео Девелопмент» Максим Лещев. «По большей части участки находятся в Клинском, Дмитровском, Мытищинском, Одинцовском и Наро-Фоминском районах Подмосковья, — перечисляет он. — Их неспециализированная рыночная цена — около 10 млрд руб.».
ПАО «ОПИН» — первая публичная компания на рынке недвижимости в Российской Федерации и один из больших девелоперов в Столичном регионе, акции компании котируются на фондовой бирже ММВБ. Структуры Михаила Прохорова являлись инвестором ОПИН с момента основания в 2002 году. С 2008 года осуществляющим контроль акционером компании стала несколько ОНЭКСИМ.
В работе ОПИН сфокусирована на развитии качественной жилья комфорт- и премиум-класса и коммерческих объектов в Московской области и Москве. За 14 лет компания уже реализовала порядка 500 тыс. кв. м коммерческих площадей и освоила порядка 500 га почвы под многоэтажную и малоэтажную недвижимость, и таунхаусы и коттеджи. Наибольшие проекты коттеджных поселков компании — Павлово, Пестово и Мартемьяново.
Роман Авдеев не новичок на рынке недвижимости Москвы. Его девелоперская компания «Инград» трудится в Столичном регионе с 2011 года, объединяя портфель проектов неспециализированной площадью в 1,5 млн кв. м. Ранее РБК информировало, что банкир (банк МКБ) Роман Авдеев связан с девелоперской компанией «Инград» через пара аффилированных структур. Как направляться из материалов компании, датированных 2 октября 2015 года, она есть «дочкой» концерна «Россиум».
Концерн, со своей стороны, на 87,56% в собственности «Веллкрик Корпорейшн», зарегистрированной на Английских Виргинских островах, подтверждает выписка из ЕГРЮЛ на 12 ноября 2015 года. А в перечне аффилированных лиц Столичного кредитного банка, 70,02% которого осуществляют контроль структуры Авдеева, указано, что предпринимателю в собственности 99,01% «Веллкрик».
К началу ноября 2015 года в собственности компании «Инград» выяснилось пара больших девелоперских проектов. Федеральная служба по борьбе с монопозмом (ФАС) 6 ноября сказала об одобрении ходатайства «Инграда» о покупке компании «Флагман». Из выписки из ЕГРЮЛ направляться, что на 12 ноября 100% «Флагмана» уже принадлежало новому обладателю. «Флагман» — застройщик района Новое Пушкино в подмосковном городе Пушкино, направляться из проектной декларации, размещенной на сайте компании.
Всего тут планировалось выстроить 1,2 млн кв. м, из которых площадь жилья — около 730 тыс. кв. м, по словам начальника департамента аналитики компании «Бест-Новострой» Сергея Лобжанидзе.
В ЕГРЮЛ содержится информация и о том, что «Инград» в собственности 99,99% компании «Осенний квартал», еще 0,01% — у «Домус Финанс», которую кроме этого осуществляет контроль «Инград». «Домус Финанс» — это риелторское агентство, аффилированное со структурами Авдеева, через которое продаются девелоперские проекты предпринимателя, поведали РБК два участника рынка недвижимости и подтвердил бывший топ-менеджер агентства. «Осенний квартал» выступает застройщиком района Новое Медведково в городе Мытищи, говорится в декларации на сайте проекта. Согласно данным «Бест-Новострой», площадь этого проекта — 430 тыс. кв. м, из которых на жилье приходится приблизительно 340 тыс. кв. м.
Авторы: Сергей Велесевич, Алексей Пастушин.
