Объем выданной в россии ипотеки снизился за год на 37%
По результатам 11 месяцев 2015 года россияне одолжили на приобретение жилья 972 млрд руб. За теже месяцы прошлого года банки выдали гражданам 1,5 трлн руб.
Фото: ТАСС/ Наталья Медведева
Кначалу декабря русские заемщики забрали в ипотеку 972 млрд руб., подсчитали в коллекторском агентстве «Секвойя кредит конолидейшн». Это на 37% меньше, чем за теже месяцы прошлого года: с января по ноябрь 2014 года россияне заключили 882,5 ипотечных сделок на сумму 1,5 трлн руб.
В 2015 году россияне оформили 590 тыс. кредитов на приобретение жилья — по количеству займов падение составило 35%. «В первый раз за пять лет количества выданных ипотечных кредитов продемонстрировали отрицательную динамику», — говорится в отчете. Однако показатели 2015 года все равно превышают результаты 2012-го и предшествовавших лет.
До Января этого года суммарный количество выданных ипотечных кредитов достигнет 1,1 трлн руб., прогнозируют в «Секвойя кредит консолидейшн». В 2014 году россияне получили от банков 1,76 трлн руб. на приобретение недвижимости. Большинство кредитов была выдана в рублях: за прошедшие 11 месяцев 969 млрд руб. пришлись на рублевые займы, оставшиеся 2,9 млрд руб. заемщики взяли в валюте.
Солидную часть кредитов в евро и долларах забрали в Столичном регионе: на область и столицу было нужно 94,84% валютных займов, информируют в коллекторском агентстве.
Главными обстоятельствами спада на ипотечном рынке России в «Секвойя кредит консолидейшн» назвали ослабление курса рубля, понижение настоящих доходов населения, повышение и высокий уровень инфляции главной ставки с 10,5% до 17% годовых. По сведениям коллекторов, это вынудило кое-какие банки отказаться от ипотеки.
На данный момент средняя ставка по рублевой ипотеке образовывает 15–17% для тех, кто оформляет страховку, и 19–20% для заемщиков, каковые отказываются от необязательного страхования, показывает компания. Годом ранее усредненная ставка ипотечных займов составляла 12%. «Так, те, кто планировал покупать недвижимость в текущем году посредством ипотечного кредитования, отложили сделку до разрешения кризисной ситуации в экономике», — заключили аналитики «Секвойя кредит консолидейшн».
Замедлить падение количеств выданной ипотеки помогла национальная программа субсидирования ставок, по которой заемщики смогут забрать ипотеку по фиксированной ставке 12%. Из 590 тыс. жилищных кредитов по данной программе забрали 150 тыс. займов — практически треть от общего количества. В финансовом эквиваленте ипотека с государственной поддержкой достигла отметки в 265 млрд руб. «Если бы правительство не решило о помощи ипотечного кредитования в марте 2015 года, то темпы падения рынка носили бы куда более катастрофичный темперамент», — написано в отчете «Секвойя кредит консолидейшн».
На жилищном рынке России ипотеку применяют в четверти сделок, подсчитали коллекторы. В зависимости от региона пропорция изменяется: к примеру, в области и Москве ипотека употребляется в 80% случаев. В «Секвойя кредит консолидейшн» растолковали такую тенденцию большой стоимостью на столичную недвижимость если сравнивать с жильем в других регионах.
По количеству оформленных ипотечных займов в 2015 году лидирует Столичная область: тут заемщики получили от банков 33,4 тыс. кредитов на приобретение жилья. Москва заняла пятое место с результатом 24,5 тыс. В общем итоге десять регионов с самые развитым долгосрочным кредитование организовали 37% от всего ипотечного рынка России.
Регионы с наибольшим числом выданных ипотечных кредитов за 11 месяцев 2015 года
|
Столичная область |
33 401 |
|
Петербург |
28 460 |
|
Тюменская область |
26 210 |
|
Татарстан |
25 250 |
|
Москва |
24 460 |
|
Челябинская область |
18 860 |
|
Свердловская область |
17 690 |
|
Краснодарский край |
16 150 |
|
Самарская область |
15 650 |
|
Красноярский край |
15 240 |
| Согласно данным «Секвойя кредит консолидейшн» | |
За последние 11 месяцев ипотечный рынок быстрее всего падал в Чукотском независимом округе (-59,6%), Бурятии (-57,7%) и Тыве (-56,2%). Москва заняла десятое место по темпу оттока ипотечных клиентов: в столице понижение составило 50,93%. Единственным регионом России с хорошей динамикой выдачи ипотеки была Чеченская Республика: тут заемщики взяли на 0,18% больше займов, чем годом ранее.
Антон Погорельский
