Новые возможности старой любимой латвии

По окончании увеличения требований к претендентам на «золотые визы» поток зарубежных клиентов в Латвию сократился. Рынку было нужно обучаться трудиться в новых условиях. Скажем сходу – шока не случилось.

Качественную недвижимость за бесценок не отдают. Но новые увлекательные возможности все-таки показались… Об актуальных тенденциях говорит консультант по недвижимости и ВНЖ Раймонд Берзиньш.

Недвижимость для отдыха

Юрмала так же, как и прежде пользуется спросом. Большая часть тех, кто ищет недвижимость на море, наблюдает в сторону главного курорта Латвии. Зарубежных клиентов стало меньше, во многом из-за роста курса евро к рублю, но цены не упали. Новые апартаменты в районе «Золотой мили» реализовывают по €4-5 тыс. за кв. м, чуть подальше – €3-3,5 тыс., на речной стороне отыскать и по €2 тыс. за «квадрат».

Добротный коттедж (пример 1) возможно приобрести за €250 000.

Новые возможности старой любимой латвии
Пример 1. Хорошее сочетание цена-качество: 6-комнатный коттедж с участком в Юрмале за €250 000

И все-таки продавцы стали более сговорчивыми. Сейчас по многим предложениям мы можем договориться о скидке в 5-10%. В то время, когда чужестранцев было большое количество, никто не желал очень уступать. Само собой разумеется, любой случай неповторим.

В случае если хозяину необходимо скоро отыскать клиента, он охотнее двигается по цене.

Растет спрос на дома в окрестностях Юрмалы – в маленьких поселках, расположенных на протяжении побережья, и в других местах у моря рядом от Риги, к примеру, в Вецаки и Саулкрасты. В том месте инфраструктура для развлечений не так развита, но цены ниже как минимум на 30%. Нет шумных туристов, а пляжи и море такие же прекрасные.

Недвижимость для ВНЖ

С 2010 года ВНЖ через приобретение недвижимости взяли более 11 тыс. россиян. И еще пара тысяч украинцев, казахов, белорусов Кроме того по окончании увеличения минимального порога до €250 тыс. – данной суммы хватит на роскошную новую квартиру у моря (пример 2) – латвийская программа остается одной из самых дешёвых в Европе.

Пример 2. 170-метровые апартаменты в 300 м от пляжа и 30 минутах езды до центра Риги продаются за €289 000

В Испании, к примеру, нужно израсходовать полмиллиона евро. «Золотые визы» работают , чужестранцы, каковые приобретали ВНЖ ранее, продлевают собственные резиденции.

В 2016 году должны вступить в силу поправки к закону «Об иммиграции», каковые разрешат претендентам на ВНЖ брать пара объектов в провинции, дабы собрать нужные €250 тыс. Думаю, эту инициативу поддержат, по причине того, что в регионах мало недвижимости, которая соответствует нынешним требованиям.

Само собой разумеется, число желающих стало меньше – немногие смогут позволить себе такое элитное жилье. Большая часть сделок проходит в диапазоне до €200 тыс. Но не все знают, что в Латвии возможно оформить вид на жительство для семьи (супруг, несовершеннолетние дети и жена), не вкладывая в недвижимость круглые суммы.

У нас имеется успешная практика в этом направлении. Обращайтесь, поведаем подробности.

Недвижимость для инвестиций

Увеличивается интерес к коммерческой недвижимости (пример 3). Причем не только в Риге. Сравнительно не так давно закрыли сделку с клиентом из Москвы, что купил прибыльный дом в Гулбене – маленьком городе на северо-востоке, неподалеку от границы с Россией.

В регионах видятся весьма увлекательные варианты прибыльных домов (на первом этаже офис либо магазин, а на верхних пара квартир либо конторы) с ценой около €150-200 тыс. и доходностью до 10% годовых.

Пример 3. Действующая гостиница в Риге с рентабельностью 8% годовых. Цена €500 000

Тем, кто желает приобрести квартиру для сдачи в аренду, советую Ригу. Жилье в столице постоянно будет пользуется спросом у нанимателей, в Юрмале же возможно прекрасно получать лишь на протяжении купального сезона. В среднем рентабельность может составить до 8% годовых, в зависимости от расположения и качества квартиры. Помимо этого, квартиры среднего класса (€70-150 тыс.) пользуются большим спросом у местных обитателей.

Это значит, что вы легко реализуете собственный актив, в случае если захотите высвободить деньги.

В то время, когда приезжает клиент, я стараюсь продемонстрировать как возможно больше вариантов, дабы была возможность выбрать наилучший. на данный момент на рынке хороший выбор. Возможно отыскать занимательный объект на любой бюджет.

Раймонд Берзиньш

консультант по недвижимости и ВНЖ в Латвии

IK RBO

Рига, ул. Бривибас, 190-40

Тел. +37126673999

E-mail: rbo@inbox.lv

  • Эта статья размещена в книге Экскурсовод на жительство – 2016. Задавайте вопросы на наибольших выставках по зарубежной недвижимости в Российской Федерации.

Латвию \

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: