Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (03 – 09.08.2009)
Англия: информацию о росте на жилье подтверждаются. Канада: число выданных разрешений на постройку растет. Латвия: рынок коммерческой недвижимости Риги достиг дна.
По данным наибольшего ипотечного банка Англии Halifax, в июле цена жилья в стране поднялась на 1,1% к началу лета, до ?159 623 (€187,7 тыс.). Ранее Национальная строительная ассоциация информировала о том, что цены на английское жилье за тот же период подросли на 1,3%, до ?158,9 тыс. (€186,2 тыс.).
В июне количество выданных разрешений на постройку в Канаде выросло на 1% относительно мая. Совокупная цена выданных разрешений на постройку жилых строений, прочих сооружений и офисных площадей составила $4,7 млрд.
Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный отчет о рынках зарубежной недвижимости, самый востребованных среди россиян. Отрыв классического фаворита рейтинга, Болгарии, от остальных государств увеличивается. Не считая Болгарии в первую пятерку с сентября прошлого года неизменно входят Германия, Испания, Финляндия и США.
Большой рост за июль показал интерес к рынку недвижимости Чехии.
Чистый убыток германского ипотечного банка Hypo Real семь дней по результатам I полугодия превысил €1,1 млрд. На данный момент против банка подан иск на сумму €320 млн. Акционеры утверждают, что менеджеры Hypo Real Estate знали о тяжелом денежном положении банка, но не поставили их об этом в известность.
Во II квартале цены на коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах упали на 18,1% если сравнивать с первым. Индекс стоимостей, по которым обладатели недвижимости готовы реализовывать собственные объекты, опустилсяеще больше – на 18,5%. Директор отдела изучений компаний MIT/CRE Дэвид Гелтнер говорит, что это может свидетельствовать о «капитуляции», которая окажет помощь рынку коммерческой недвижимости США достигнуть дна.
Цена аренды офисных площадей в столице Латвии достигла минимальных значений и дальше опускаться уже не будет. В сегменте контор класса А стоимости опустились до €10-€14 за кв. м в месяц. Аренда контор категории B снизилась в цене до €6-€8 за «квадрат».
Согласно данным международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, во II квартале офисные арендные ставки в Европе сократились на 4,6% к первому. В пересчете на год большое падение арендных ставок – на 32% — отмечено в Лондоне. Следом идут Москва (-30%), Дублин (-18%) и Мадрид (-10%).
Специалисты строительного рынка США уверенный в том, что принятие закона об энергосбережении новых жилых строений в текущих экономических условиях помешает восстановлению рынка недвижимости страны. Этот закон предусматривает оснащение строений громадным числом изоляционных материалов, более окнами и энергосберегающими дверями, и совокупностями охлаждения и обогрева, каковые применяют меньше энергии.
Вместо послесловия
Такое чувство, что кое-какие места кризис попросту обошел стороной. В германском городе Кампен выставлен на продажу самый дорогой дом в мире. Его запрашиваемая цена образовывает €4,8 млн.
Принимая к сведенью, что площадь строения равняется всего 30 кв. м, один «квадрат» дома стоит €160 тыс. Обладатели строения дают предупреждение, что цена дома может увеличиться до €6,3 млн, либо до €210 тыс. за кв. м.
Создатель: Алексей Лахов
