Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (19–25.10.2009)
США: цены на объёмы и жильё продаж вторичного жилья в стране растут. Англия: количества ипотечного кредитования возрастают. Центральная и Восточная Европа: инвестиции в коммерческую недвижимость региона поднялись на 226% за квартал.
Средняя цена жилья в Соединенных Штатах выросла в сентябре на 6% относительно августа. Одной из обстоятельств этого «мини-бума» стало повышение количества клиентов первого жилья, часть которых от общего числа клиентов увеличилась до 42%.
В сентябре продажи готового жилья в Соединенных Штатах выросли на 9,4% относительно августа и на 9,2% в пересчете на год. Рост продаж частично обусловлен национальной программой помощи клиентам первого жилья, срок действия которой истекает в последних числах Ноября. Экономисты опасаются, что по окончании прекращения данной программы рост количеств продаж застопорится.
Индекс доступности австралийского жилья по результатам третьего квартала упал на 3,3%. Понижение данного показателя обусловлено ростом цен на жилую недвижимость и увеличением ставок по ипотекам.
Последовательность экспертов прогнозируют падение цен на жилье в Израиле. Согласно точки зрения старшего экономиста компании Excellence Investments Шломо Маоза, это будет обусловлено увеличением ставок по ипотечному кредиту. Министр жилищного строительства Ариэль Атиас считает, что падению стоимостей будет содействовать высвобождение громадного количества земельных участков, каковые находятся в собственности страны, под личную застройку.
Соответствующий закон был принят в августе.
К концу 2009 года число непроданных новостроек в Испании достигнет 800 тысяч объектов. Таковой прогноз сделала организация «Несколько 14-ти» (G-14), в состав которой входят наибольшие строительные компании Испании.
Согласно данным Банка Испании, во втором квартале чужестранцы положили в приобретение недвижимости в стране €860 млн. Это на 40% меньше, чем за теже месяцы 2008 года.
В сентябре валовой количество выданных в Англии ипотечных кредитов вырос на 2% относительно августа, до ?12,5 млрд (€13,6 млрд). По результатам третьего квартала количества данного вида кредитования достигли ?38,9 млрд (€42,4 млрд), что на 18% выше, чем за прошлый квартал.
В августе темпы строительства в ЕС снизились относительно июля на 0,5%. Громаднейший спад наблюдался в Румынии (7,9%), Болгарии (3,6%), а также в Франции и Испании (по 1,6%). Наряду с этим в Германии, Швеции и Словакии зафиксирован самый значительный прирост, составивший в месячном исчислении 4,2%, 3,6% и 2,9%,соответственно.
Согласно точки зрения лейтенанта Мохаммеда Нассера аль-Харити из Управления гражданской обороны Абу-Даби, большая часть строений в ОАЭ не соответствуют требованиям пожарной безопасности. В текущем году сотрудники управления устроили проверки в 5,3 тысячи строениях эмиратов, включая 1,1 тысячи жилых объектов. Как выяснилось, большая часть из них оснащены устаревшим противопожарным оборудованием, не оборудованы дымоуловителями, и имеют неисправности в центральной совокупности газоснабжения.
Количество инвестиций в коммерческую недвижимость Центральной и Восточной Европы в III квартале возрос на 226% довольно прошлого квартала, до €550 млн. В целом инвестиции в коммерческую недвижимость всех регионов Европы составили за третий квартал €17,3 млрд. Это на 34% больше, чем за прошлый.
Вместо послесловия
В британский город Стэнли выставили на продажу квартиру с двумя спальнями, запрашиваемая цена которой образовывает ?1 тыс. (47 тыс. руб.). В стенках квартиры пробиты дыры, на полу валяется мусор. Потолки отсутствуют, исходя из этого снаружи в помещения просачивается дождевая вода.
Как раз запущенным состоянием объекта и разъясняется его «низкая» цена.
В эстонской деревне Кулдре на продажу выставлена двухкомнатная квартира, цена которой образовывает 15 тыс. крон (40 тыс. руб.). В объявлении о продаже указано, что ремонта требуют помещения и крыша квартиры, расположенной в доме, что был выстроен во второй половине 60-ых годов двадцатого века. школа и Магазин находятся в 150 метрах.
Ближайший большой поселок – Антсла – находится в 9 км от деревни.
Создатель: Алексей Лахов
