Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (02–08.11.2009)
Австралия, ЮАР, Дубай, Эстония: цены на жилье растут. Испания: выплаты по ипотекам в стране сократились. «Prian.ru – Недвижимость за границей» стал самым узнаваемым русским порталом по зарубежной недвижимости.
Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный отчет о рынках зарубежной недвижимости, самый востребованных среди россиян. Фаворитом интереса уже пятнадцать месяцев кряду остается рынок Болгарии. На втором месте Германия, на третьем – Финляндия. В первую десятку рейтинга попали Испания, США, Италия, Чехия, Латвия, Египет и Черногория.
Вне первой десятки интерес россиян самый существенно вырос к Канаде и Португалии.
В октябре индекс цен на квартиры в 17 больших городах Эстонии возрос на 6,2% относительно сентября. Средневзвешенная цена сделки достигла 10 552 крон (€674) за кв. м. Выросло и число сделок – с 782 в сентябре до 790 сделок в октябре.
В октябре цена частных домов в ЮАР поднялась на 2,6% в пересчете на год. Средняя удельная стоиость продаж составила 991,2 тыс. рандов ($129,8 тыс.).
Национальный индекс цен на жилую недвижимость в Австралии вырос в третьем квартале на 4,2% довольно прошлого квартала и на 6,2% – в пересчете на год. Увеличение стоимостей обусловлено низкими процентными ставками по кредитам, громадными количествами национальных субсидий и довольно успешным состоянием национальной экономики.
В третьем квартале цены на жилье в Дубае выросли на 7% довольно прошлого квартала – благодаря увеличению доступности ипотечного финансирования и росту уверенности среди потребителей. Количество сделок за тот же период поднялся на 64%.
В сентябре цены на жилье в Ирландии сократились на 1% довольно прошлого месяца, до €232,6 тыс. В Дублине цены с августа по сентябрь сократились на 2,1%, до €300,5 тыс., а в других регионах – на 1,3%, до €224 тыс.
За первые десять месяцев этого года на Кипре было реализовано 6 615 объектов недвижимости – на 50% меньше, чем в прошедшем сезоне. Зарубежные клиенты купили 1 480 объектов, что на 76% меньше в пересчете на год.
Ставка Euribor (средневзвешенная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро) на 12 месяцев, которая в Испании употребляется для расчета ставок по ипотечному кредиту, установила в октябре новый рекорд понижения, опустившись до отметки 1,24%. Именно поэтому выплаты по ипотечному кредиту на сумму €150 тыс. на 25 лет снизятся до €640 в месяц.
Убытки наибольших ипотечных компаний США – Fannie Mae и Freddie Mac – по результатам третьего квартала составили $18,9 млрд и $5 млрд соответственно. В следствии первая компания была вынуждена обратиться к Минфину страны за финансовой помощью в размере $15 млрд.
В течение года между Финляндией и Россией будет выстроена новая ветка железной дороги. Поезда смогут развивать скорость 200 км/ч, что разрешит сократить время поездки от Санкт-Петербурга до Хельсинки в два раза, с нынешних 6–7 часов до 3,5–4.
Вместо послесловия
Издание Homes Collection совершил изучение среди 858 потенциальных клиентов зарубежной недвижимости, посетивших с 8 по 11 октября выставку «ДОМЭКСПО» в Москве. В соответствии с данному опросу, 90% потенциальных клиентов зарубежной недвижимости пользуются интернетом для поиска информации, риэлторов и конкретных предложений. 47% из них в качестве главного источника информации по этому вопросу выбрали портал «Prian.ru – Недвижимость за границей».
Создатель: Алексей Лахов
