Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (13–19.07.2009)
США: цены на жилье увеличиваются. Количества продаж жилья в Канаде выросли более чем на 30% за квартал. В Англии будут выдавать «зеленую ипотеку».
Цена жилья США во втором квартале этого года поднялась на 1,7% к первому. Это первый квартальный рост стоимостей начиная с 2006 года. Помимо этого, в стране возрастает спрос на раздельно стоящие жилые дома. (Подробнее о последних хороших тенденциях на рынке недвижимости США возможно прочесть в статье «Растущий тренд прошлой семь дней».)
В соседней Канаде количества продаж вторичного жилья по результатам второго квартала этого года выросли на 31,5% если сравнивать с первыми шестью месяцами. Средняя цена жилья в стране в июне поднялась на 3,6% в пересчете на год.
В Словении в первый раз за последние пять лет подешевели жилье. По результатам первых трех месяцев этого года спад составил 7% довольно подобного периода прошлого года. Количества продаж жилья за указанный период уменьшились на 56% в пересчете на год.
Во втором квартале этого года цена жилья в Ирландии сократилась на 9,2% если сравнивать с первым. В первую очередь 2009 года цены упали уже на 16,9%.
В первомполугодии 2009 года количество сделок купли-продажи недвижимости в Румынии уменьшилась на 35,8% в пересчете на год. Поступления от уплаты налогов, связанных с покупкой недвижимости, снизились за январь-май этого года на 64,2%.
Цена жилья в Латвии еще идет на спад. По расчетам местных оценщиков недвижимости, цена типовой «двушки» в Риге может опуститься до €10 тыс.
В мае темпы строительства в ЕС сократились на 2,7% относительно апреля. Довольно прошлого мая спад достиг 9,6%. Единственной страной, в которой был отмечен рост как в годовом, так и в месячном исчислении, стала Швеция (10,9% и 1,1%, соответственно).
В Англии готовится закон, что даст собственникам жилья возможность взять кредит на приобретение энергосберегающих разработок для собственных домов. Займы будут выдаваться на приобретение новых бойлеров, ветряных турбин и солнечных панелей, и на оснащение дома стеклопакетами и изоляцией. Одно из условий законопроекта: домовладельцы, каковые откажутся учавствовать в данной схеме, будут платить повышенные муниципальные налоги.
Консалтинговое агентство CB Richard Ellis опубликовало обзор рынка офисной недвижимости региона EMEA (Европы, Африки и Ближнего Востока) по результатам первых трех месяцев 2009 года. Самая высокая средняя ставка арендной платы за квадратный метр контор в данном регионе найдена в английском районе Вест-Энд – $1 421 в год. Второе место, с $1 388, занял Дубай.
В пятерку фаворитов вошли кроме этого Москва, Петербург и Париж.
Уровень незанятости офисных площадей в государствах Балтии за последние полгода существенно вырос. В столице Литвы Вильнюсе он образовывает 20%, в столице Латвии Риге по результатам этого года достигнет 15%, в столице Эстонии Таллинне – 14%. Согласно расчетам специалистов, количество незанятых офисных площадей в этих государствах будет расти до конца 2009 года из-за слабого спроса и переизбытка предложения.
Вместо послесловия
Желаете приобрести квартиру с историей? Для этого не обязательно покупать апартаменты в историческом строении Парижа либо Лондона. Возможно обратиться к рынку недвижимости США, где клиентам деятельно «сбывают» бывшие наркотические лаборатории. Об этом даёт предупреждение Управление по борьбе с наркотиками страны. Согласно данным ведомства, подпольные лаборатории по производству метамфетаминов были обнаружены уже в 46 штатах.
Портал «Prian.ru – Недвижимость за границей» рекомендует обращаться за помощью по приобретению жилья лишь к специалистам.
Создатель: Алексей Лахов
