Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (10–16.08.2009)
Англия: количество выданных ипотечных кредитов растет. Швеция: цена квартир в стране возрастает. Китай: на рынке недвижимости страны образуется «пузырь».
Количество ипотечных кредитов на приобретение жилья выданных в Англии в июне выросло на 23% к маю. Это пятый подряд месячный рост данного показателя. Общее число ипотечных кредитов, выданных во втором квартале, составило 116,7 тыс.
Это на 50% больше, чем в прошлом квартале.
Во втором квартале количество выданных в Ирландии ипотечных кредитов выросло на 15,4% по отношению к первому. Всего за указанный период в стране было выдано 12 686 кредитов неспециализированной ценой €2,2 млрд. На долю клиентов первого жилья их было нужно 25.
В июле цены на квартиры в столице Швеции Стокгольме поднялись на 4% к началу лета, в Гетеборге – на 3%. По результатам второго квартала цена жилья увеличилась во всех больших городах Швеции, а цены в Стокгольме возвратились на уровень июля 2008 года и превышают 51 тыс. крон за кв. м (€4,9 тыс.).
В июле цена недвижимости в Китае поднялась на 1% если сравнивать с тем же периодом прошлого года. Довольно июня цены выросли на 0,9%.За первые семь месяцев этого года количества продаж всех категорий недвижимости в стране возросли на 60,4% в пересчете на год. Аналитик агентства 5j5j Цинь Руй уверен, что на некоторых рынках недвижимости страны уже появились «пузыри».
Во втором квартале в 39 штатах США количества продаж жилья выросли на 3,8% по отношению к первому, до 4,76 миллиона единиц. Более трети от общего объема пришлось на долю объектов недвижимости, продающихся со скидками либо изъятых за долги по ипотечному кредиту. Напомним, что цена каждого четвертого американского дома, пребывавшего в продаже в июле, была снижена как минимум один раз в течение того времени, что данный объект совершил на рынке.
Количество сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии в первом полугодии упало фактически на треть относительно того же периода 2008 года. Рост числа сделок по результатам полугодия был отмечен лишь в регионах Банско и Благоевград.
В мае количество разрешений, выданных на постройку новых строений в Греции, упало на 23,2% в пересчете на год. Общее число выданных в мае разрешений достигло 4 721 (964 тыс. кв. м).
Количество объектов жилья, строительство которых было начато в Канаде в июле, упало до 132,1 тысячи если сравнивать с 137,8 тысячи в июне.
У обитателей Англии найдены самые мелкие размеры помещений в ЕС. В случае если в Греции средняя площадь помещения образовывает 39,5 кв. м, то в Англии – 15,8 «квадратов». Во многом это обусловлено сокращением средней численности людей в одной семье.
В случае если 100 лет назад под одной крышей в стране умещалось в среднем восемь человек, то в прошедшем сезоне это число уменьшилось до 2,4.
Вместо постскриптума
В случае если рядовые британцы переживают по поводу отсутствия помещений громадного метража, быть может, им направляться последовать примеру семье Конноров, которая живет на пособие в доме ценой €1,1 млн, с пятью спальнями и тремя ванными .
Это произошло в рамках национальной программы помощи людям, не имеющим крыши и постоянной работы над головой. Из-за недостатка муниципального жилья власти обращаются к сознательным гражданам прося за определенную арендную плату приютить у себя бездомных. Чем больше численность бесприютной семьи, тем больший объект недвижимости им обязаны дать.
Семья Конноров складывается из девяти человек.
Раньше обладатели строения сдавали его в аренду за €4,6 тыс. в месяц. Но по окончании наступления спада на рынке недвижимости Англии спрос на данный дом упал и они дали согласие сдавать его муниципалитету за €2,7 тыс. Местные власти утверждали, что дом попадет в «хорошие руки».
Сейчас собственники жилья пробуют выселить их оттуда, потому, что дому по окончании заселения в него Конноров был нанесен нанесен ущерб на десятки тысяч евро. Но отец и мать семейства угрожают обладателям судебным иском по обвинению в нетерпимости по отношению к неимущим.
