Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (04-10.10.2010)

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (04-10.10.2010)

В Риме реализовывают самую мелкую в мире квартиру. Английское жилье рекордно снизилось в цене. В Испании зарегистрирован большой годовой спад количеств строительства.

Израильскому жилью предвещают удорожание, а дубайскому – удешевление.

СДЕЛКИ
В Риме продается самая маленькая квартира в мире. Площадь «малютки» образовывает всего 5 кв. м, а просят за нее €50 тыс. Квартира, некогда являвшаяся местом обитания привратника, является комнатой , от которой отделены перегородкой душ и туалет с маленькой раковиной. Спальное место находится на антресоли.

Одновременно с этим, несомненным преимуществом данной квартиры есть ее размещение – она находится рядом с одной из главных площадей Рима Пьяцца Венеция. Рядом находится резиденция итальянского премьера Сильвио Берлускони.
Количество продаж жилья на внутреннем рынке Кипра уменьшилось в сентябре на 13,2% в сравнении с сентябрём прошлого года. Но в месячном исчислении данный показатель вырос на 18,7%.

Количество продаж жилья в Нидерландах уменьшилось в III квартале на 10% если сравнивать с тем же периодом прошлого года.
Число сделок с недвижимостью Ливана, идеальных в январе-августе, возросло на 29,2% в сравнении с подобным периодом 2009 года.
В августе число сделок с недвижимостью Кувейта повысилось на 10% относительно июля. В сегменте жилья рост составил 18%. Но покупательская активность была существенно ниже, чем в прошлые пара месяцев.

ЦЕНЫ
По данным ипотечного банка Halifax, в сентябре английское жилье снизилось в цене на 3,6%. Это самое большое месячное понижение с 1983 года, в то время, когда банк начал вести подобную статистику. Ведущий экономист банка Мартин Эллис растолковывает таковой большой для местного рынка недвижимости спад тем, что количества предложения увеличились, а спрос сократился.

На уменьшение спроса повлияло беспокойство населения по поводу состояния национальной рынка и экономики труда. Количества ипотечного кредитования, по статистике Банка Англии, кроме этого уменьшаются – в течении последних четырех месяцев. Одновременно с этим, в случае если брать динамику стоимостей за июль-сентябрь, уменьшение цены жилья не так существенно: оно образовывает 0,9%.
Цены на жилье в Польше падают, кроме того не обращая внимания на экономическую стабильность.

Во II квартале рост экономики довольно подобного периода прошлого года составил 3,5%, в то время как жилье снизилось в цене на 3,7%. Довольно пиковых показателей II квартала 2008 года цены сократились на 10% в Варшаве, на 25% в Познани и на 30% во Вроцлаве. В агломерации Труймясто (Гданьск, Сопот, Гдыня) падение составило 22%. Специалисты связывают такую тенденцию, первым делом, с переизбытком предложения.

Согласно их точке зрения, в ближайшие пара кварталов активность девелоперов будет падать, что неспешно приведет к стабилизации стоимостей.
В сентябре ирландское жилье снизилось в цене на 1,1% по отношению к августу. Годовое понижение стоимостей составило 15,5%.
Цены на квартиры в Риге выросли в сентябре на 26,1% относительно прошлого сентября, до €614 за кв. м. В первую очередь года рост составил 17,9%, по данным компании Arco. По данным статистики Ober-Haus, рижские квартиры подорожали с августа по сентябрь на 0,3%.

Запрашиваемые цены на жилье в Испании снизились за III квартал на 2,7%. Среди испанских регионов жилая недвижимость подорожала лишь на Балеарских островах – на 3,7% за указанный период.
Индекс цен на частновладельческое жилье в Сингапуре поднялся на 3,1% со II по III квартал.

В центре города-страны рост индекса составил 1,6%.
В III квартале цена аренды частновладельческих квартир в Нидерландах возросла на 0,5% довольно прошлого квартала, но упала на 8% если сравнивать с III кварталом прошлого года.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Затраты на постройку в Соединенных Штатах составили в августе 811 млрд, что на 0,4% выше, чем в июле. В сравнении с августом прошлого года данный показатель упал на 10%.

Совокупный количество строительных работ, выполненных в Киеве за январь-август, сократился на 12,4% относительно того же периода прошлого года.
Число жилых объектов, строительство которых было начато в Испании во II квартале, осталось неизменным довольно I квартала, но уменьшилась на 13,4% в пересчете на год. Количество выстроенных объектов возросло на 4% в квартальном исчислении, но упало на 31% в годовом.

Суммарная цена разрешений на постройку объектов недвижимости в Канаде упало с июля по август на 9,2%, но выросло на 11,4% в сравнении с августом прошлого года. В сегменте жилья этот показатель возрос на 2% в месячном исчислении и на 15,3% – в годовом.
Количество строительных разрешений, выданных властями Кипра за январь-июль, возросло на 1,2% в пересчете на год.

Но их суммарная цена уменьшилась на 6%.
ИПОТЕКА
Количества ипотечного кредитования в Словакии увеличились с июля по август на 0,7%. Число выданных ипотечных кредитов поднялось на 0,6%.
ПРОГНОЗЫ
Спрос на жилую недвижимость в Израиле существенно вырос за август – на 13% в сравнении с июлем. В сегменте новостроек спрос поднялся на 38%. Наряду с этим количества нового предложения в августе уменьшились на 2,2% довольно прошлого месяца, до 9370 объектов.

Для сравнения, во II квартале было выставлено на продажу 13 тыс. объектов. В таковой ситуации израильское жилье может стать еще дороже. В июне его цена поднялась на 2,2%, а за II квартал – на 3,2%. По отношению к II кварталу 2009 года рост составил 12,1%, что вывело Израиль на пятое место в мире по темпам удорожания жилья.

В Дубае ожидают предстоящего понижения цен на жилье. В соответствии с изучению Торгово-промышленной палаты Дубая, негативная ценовая динамика будет обусловлена сдержанным спросом и переизбытком предложения. Одновременно с этим, по словам экономиста Эсана Хомана, в среднесрочной или долговременной возможности ожидается возвращение цен на докризисный уровень. Это случится благодаря понижения ставок по принятию и кредитам мер национального регулирования рынка, считает эксперт.

Оживить местный рынок недвижимости должно и улучшение экономических показателей – в первую очередь, за счет увеличения стоимости одного бареля нефти и наращивания количеств торговли. До тех пор пока что цена жилья в Дубае падает: с I по II квартал она сократилась на 4,2%.

Создатель: Андрей Величко

В Муравленко жильё снизилось в цене

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: