Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (03–09.05.2010)
Составлен рейтинг государств, недвижимость в которых интересует россиян больше всего. Латвия: глава государства подписал закон о предоставлении вида на жительства клиентам недвижимости в стране. Финляндия: аренда жилья стабильно дорожает.
Рейтинг: Портал Prian.ru подготовил ежемесячный отчет о самый востребованных среди россиян рынках зарубежной недвижимости. Чехия, интерес к которой непрерывно растет с июня 2009 года, в первый раз в истории рейтинга попала в первую пятерку, вытеснив Финляндию. Болгарией уже второй месяц подряд интересуется каждый пятый русский клиент.
Эта балканская страна лидирует в рейтинге с августа 2008 года. Большой скачок вверх в апреле сделала Испания – более 1% от общего числа запросов.
Латвия: президент Латвии Валдис Затлерс одобрил поправки к закону об иммиграции, в соответствии с которым инвесторам и покупателям недвижимости в латвийскую экономику будет предоставляться вид на жительство сроком до пяти лет. Чужестранец обязан будет купить один либо пара объектов недвижимости на сумму не меньше 100 тысяч латов (€141 тысяча) для Риги и не меньше 50 тысяч латов (€70,5 тысяч) за пределами столицы Латвии. Наряду с этим будет учитываться не оценочная цена объектов, как предполагалось ранее, а настоящая сумма сделки.
В апреле средняя цена серийных квартир в Риге возросла на 1% довольно прошлого месяца. С сентября прошлого года, в то время, когда двухлетний ценовой спад закончился, сменившись ростом, квартиры в зданиях серийной постройки подорожали на 12,4%.
Финляндия: в течение последних трех месяцев средняя цена аренды жилья в стране была на 1,9% выше, чем в подобном периоде прошлого года. За прошедший год аренда жилья в Финляндии подорожала на 4%.
Швеция: власти республики собираются ввести поправку в законодательство, в соответствии с которой большая сумма ипотечного кредита составит 85% от цены получаемого жилого объекта.
Италия: цены на загородную и курортную недвижимость в стране остаются стабильными, что связано с высоким внутренним спросом. На данный момент на самые престижных курортах – как лыжных (Мадонна ди Кампильо, Курмайор), так и морских (Капри, Форте-дей-Марми) – средняя цена квадратного метра превышает €10 тысяч за кв. м.
Кипр: три месяца постоянного повышения числа продаж недвижимости на острове сменились апрельским понижением этого показателя на 14,8% относительно марта. Как полагают аналитики, приостановка тенденции «выздоровления» кипрского рынка недвижимости связана с денежным кризисом в Греции, что оказал влияние на ухудшение экономической обстановке на Кипре. Помимо этого, вызванное греческим кризисом падение курса евро относительно фунта стерлингов стало причиной уменьшению числа английских клиентов недвижимости.
Англия: в апреле цены на жилье премиум-класса в английской столице выросли на 1,3%. на данный момент они на 21% выше, чем в марте 2009 года, в то время, когда рынок достиг низшей точки. На долю зарубежных клиентов в апреле было нужно 56% всех сделок.
Не обращая внимания на экономический кризис в Греции, спрос на «элитку» в Лондоне со стороны греков сейчас быстро вырос, их часть в общем числе клиентов увеличилась до 6%.
Словакия: в течение последних трех месяцев средняя цена жилья в стране составила €1296 за кв. м. В прошлом квартале данный показатель равнялся €1297 за кв. м.
Индонезия: власти республики собираются дать добро приобретение объектов недвижимости в личную собственность зарубежным гражданам старше 55 лет. Большой размер выдаваемого чужестранцам кредита будет составлять 50% от цены объекта. Помимо этого, погасить кредит нужно будет в течение трех лет.
Напоследок
В Соединенных Штатах снимут ужастик на тему ипотечного кризиса. Проект стал называться «Отчуждение» (Foreclosure). Слоган фильма гласит: «Призраков не выселишь». Подробности сюжета картины содержатся в тайне. Известно только, что ее воздействие будет происходить в фактически опустевшем квартале на фоне ипотечного кризиса, из-за которого многие дома были отчуждены банками за долги их обладателей по ипотечному кредиту.
Ключевую роль в фильме выполнит актер Майкл Империоли, узнаваемый русскому зрителю по ТВ-сериалу «Клан Сопрано» и ленте Питера Джексона «Милые кости» (2010).
