Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (29.11–05.12.10)

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (29.11–05.12.10)

Специалисты опасаются пузыря на рынке недвижимости Парижа. Всемирный рост цен на жилье «сбавляет обороты». Американская недвижимость утратила в цене $9 трлн за четыре года.

Цены
Средняя цена объекта жилья в столице Франции в третьем квартале этого года в первый раз преодолела отметку в €7 тыс. за кв. м. Согласно точки зрения президента Нотариальной палаты Парижа Кристиана Лефевра, рост стоимостей обусловлен активностью зарубежных клиентов, низкими ставками по ипотекам, и недостатком предложения. Глава фирмы MeilleursAgents.com Себастьен де Лафон видит в таком стремительном росте стоимостей обстоятельство для тревоги.

Он утвержает, что так на рынке образуется пузырь, что может лопнуть при увеличения ставок.
Согласно данным компании Knight Frank, в третьем квартале этого года более чем в половине государств цены на жилье были ниже, чем в подобном периоде 2009-го. Около 30% государств, демонстрировавших хорошие показатели в начале 2010 года, в третьем квартале продемонстрировали спад. Это относится в первую очередь государств Европы: Греции, Исландии, Нидерландов, Норвегии, Португалии, Великобритании и Словении.

Кроме этого в данный перечень входят Китай, Канада, Колумбия, Эмират Дубай, Новая Зеландия, ЮАР и Тайвань. Стремительнее всего обстановка изменяется на рынке недвижимости Латвии: уже давно по разглядываемому параметру она была в числе отстающих, а в третьем квартале этого года цены тут были уже на 26% выше, чем в подобном периоде года прошлого.
По результатам 2010 года жилая недвижимость в Соединенных Штатах будет стоить на $1,7 трлн меньше, чем в прошлом году.

Так, довольно пиковых показателей 2006-го совокупная цена домов и квартир в стране будет меньше на целых $9 трлн. Согласно расчетам главного экономиста портала Zillow.com, подготовившего данную статистику, доктора Стэна Хамфриса, в первой половине 2011 года положение вряд ли улучшится из-за рекордно большого числа отчуждений объектов за долги по ипотечному кредиту.
Согласно точки зрения Китайской академии публичных наук, цены на новые дома в больших городах страны завышены в среднем на 30%.

Наряду с этим около 85% китайских семей, живущих в городах, не могли позволить себе приобретение нового дома.
Согласно данным компании Savills, в этом году средняя цена жилья в столице Англии поднялась на 2%. В 2011 году данный показатель, возможно, сократится на 1%.

В случае если раньше стоимости поднимались во многом за счет того, что сотрудники денежной сферы Лондона приобретали солидные премии и тратили их на приобретение недвижимости, то с урезанием бонусов и наступлением кризиса спрос на нее упал. Это не имело возможности не отразиться на уровне стоимостей.

Налоги
В соответствии с опубликованному сравнительно не так давно изучению Организации Развития и Экономического Сотрудничества, увеличение (либо введение) налогов на недвижимость – хороший метод противодействия «пузырям» на рынках жилья, аналогичных тем, каковые образовывались в Соединенных Штатах, Англии, Испании и Ирландии.
Прогноз
По данным анкетирования о состоянии рынка недвижимости Португалии, опубликованному Королевским университетом сертифицированных оценщиков (RICS), респонденты высказывают пессимистичный настрой в отношении объёмов и цен продаж в кратковременной возможности.

По словам Джоша Миллера, главного экономиста RICS, растущие количества предложения на португальском рынке недвижимости в сочетании с уменьшением интереса к ней в полной мере закономерно приводят к понижению стоимостей. Согласно точки зрения опрошенных, в скором будущем обстановка не изменится. Цены на недвижимость будут падать на всей территории Португалии, но особенно пострадает самая южная провинция страны – Альгарве.

Разработка
Итальянский архитектор Николо Бини, внес предложение строить функциональные и экологичные дома без углов – «бинишеллы». Новые разработки возведения строений разрешат делать их весьма дешево. Бинишеллы похожи на полусферические цементные пузыри на поверхности почвы. Они строятся без тяжелой техники: конструкции из стальной арматуры и влажного бетона практически надуваются.

Практически игрушечные на вид бинишеллы в действительности являются весьма прочными конструкциями, талантливыми противостоять ураганам, землетрясениям и наводнениям. Усовершенствованная разработка кроме этого разрешает возводить строения разных размеров и форм для любых целей – школы, офисные строения, жилые дома. Согласно точки зрения Николо Бини, бинишеллы являются олицетворением самого передового способа возведения строений, что разрешит значительно удешевить строительство в целом.

Алексей Лахов

его команда и Квартал — 3 серия HD — Документальный сериал

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: