Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (28.06–04.07.2010)
В Египте желают выстроить «скрученный» небоскреб. Для чего мелочиться: в Германии совершается все больше больших инвестиционных сделок. ЮАР: осьминог Пауль не предвещал рост цен на жилье.
Трансформации цен на недвижимость, новости законодательства, самые интересные строительные проекты — основное за чемь дней в дайджесте Prian.ru.
Цены
Англия: в июне средняя цена жилья в стране встала всего на 0,1% довольно прошлого месяца, до ?170,1 тысячи (€205,8 тысяч). Если сравнивать с тем же месяцем 2009 года цены были выше на 8,7%.
ЮАР: в июне индекс цен на жилую недвижимость в стране встал как по отношению к маю, так и в сравнении с июнем 2009 года. Увеличение цены жилья обусловлено активным развитием национальной экономики, и интересом к недвижимости, что связан с проведением в стране Мирового чемпионата по футболу 2010 года.
Турция: в мае индекс цены продажи жилья в стране уменьшился на 0,1% относительно апреля. Индекс цены аренды поднялся на 0,2%. Индекс рассчитывается на базе анализа цен на аренду и продажу объектов в семи больших провинциях.
Эстония: за период с января по июнь этого года средняя цена жилья в стране возросла на 7,5%, до €739 за кв. м. Довольно низшей точки падения стоимостей, зафиксированной в июле 2009 года, недвижимость в Эстонии подорожала в среднем на 18,4%.
Инвестиции
В первом полугодии количества инвестиций в многоквартирные жилые строения Германии уменьшились на 4,7% довольно прошлого полугодия, до €2,1 млрд.
Одновременно с этим количество больших сделок (более тысячи объектов) увеличилось до девяти. Пять из них совершили чужестранцы. Для сравнения: в 2009 году произошло одиннадцать таких сделок, две из которых пришлись на долю инвесторов из-за предела.
Налоги
В Камбодже подготавливаются к введению налога на жилую недвижимость.
Налогом будут облагаться объекты, цена которых превышает 100 млн риелев ($25 тыс.). Всего в стране насчитывается около 180 тысяч жилых объектов, подпадающих под воздействие этого налога. Налоговая ставка будет составлять порядка 0,1% от цены объекта.
Строительные проекты
В Каире желают выстроить многофункциональный проект называющиеся Space-Scraper, что представляет собой три «извивающиеся» башни, «растущие» из одного фундамента и соединенные шарообразным оздоровительным центром. Последний включает в себя спа, помещения и бассейны для занятий фитнесом. Нижние семь этажей проекта отведены под рестораны, торговые помещения и кинотеатры.
Первая башня будет употребляться как офисное строение, вторая – в качестве пятизвездочного отеля. Третий небоскреб будет дан под жилые площади. Количество инвестиций в сроки и проект его реализации не уточняются, потому, что на данный момент он существует лишь в виде концепции.
Напоследок
Спонсору сборной Нидерландов по футболу – компании ING Groep NV – был «удачен» ее проигрыш.
Дело в том, что компания есть страховщиком домов-лодок в каналах Амстердама. В том случае если бы команда обыграла сборную Испании в финале ЧМ-2010, разгоряченные болельщики имели возможность бы нанести этим зданиям ущерб. Такое уже было: во второй половине 80-ых годов двадцатого века, в то время, когда голландские футболисты стали чемпионами Европы, их провезли по каналам Амстердама.
Болельщики желали разглядеть собственных кумиров поближе и с целью этого запрыгивали на крыши лодочных домов, цена которых на данный момент может быть больше 300 тысяч евро. События той поры еще свежи в памяти страховщиков, которым было нужно платить за восстановление десятков аналогичных объектов.
Американский исполнитель музыки в стиле рэп Снуп Догг обратился к риэлторам Лихтенштейна прося снять в аренду всю страну для съемок клипа на собственную новую композицию.
Но сделка сорвалась, потому, что, по словам местного риэлтора Карла Шверцлера, менеджеры Снупа «не дали нам достаточно времени для получения всех нужных разрешений». Площадь карликового страны с населением 35 тысяч людей, которая находится между Швейцарией и Австрией, образовывает всего 160 кв. км. Какую сумму внес предложение музыкант за аренду Лихтенштейна не уточняется.
Алексей Лахов
