Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (18–24.01.2009)

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (18–24.01.2009)

Страны Балтии: в Литве замедляются темпы спада цен на жилье, в Латвии жилье уже дорожает. Дубай: кризис еще не закончился. Болгария: парламент страны одобрил закон о запрете сделок по купле-продаже недвижимости за наличные средства.

Цена квартир в больших городах Австрии по результатам 2009 года поднялась на 6–8%, домов на одну семью – на 4%. Специалисты растолковывают рост цен на жилье в стране в условиях глобального спада в Экономике стабильностью его ипотечного рынка, что шепетильно «фильтрует» заемщиков.

По результатам 2009 года цены на жилую недвижимость в Ирландии сократились на 18,5%. Средняя удельная стоиость жилого объекта в стране в декабре 2009-го опустилась до €213 183.

В течение последних трех месяцев средняя цена жилых объектов в Латвии выросла на 7,4% довольно прошлого квартала, до €494 за кв. м. Особенно деятельно рост стоимостей происходил в декабрь и ноябрь 2009 года.

Темпы понижения цен на жилье в Литве начали замедляться. В течение последних трех месяцев цена жилья в наибольших городах страны уменьшилась на 4% в сравнении с прошлым кварталом. В первом, втором и третьем кварталах прошлого года уровень спада составлял 11%, 9% и 6% соответственно. В случае если такая динамика сохранится, возможно высказать предположение, что стоимости прекратят уменьшаться к середине этого года.

В будущем последует или стагнация стоимостей, или их восстановление.

В течение последних трех месяцев цена квартир в Дании возросла на 1,3% в сравнении с прошлым кварталом, домов на одну семью – на 0,2%. Больше всего квартиры подорожали в Копенгагене, дома – на острове Борнхольм.

За последние шесть месяцев цена жилья в Индии поднялась на 30%. В основном это случилось в респектабельных районах больших индийских городов на фоне ограниченных количеств предложения. Но предстоящая обстановка на рынке жилья будет зависеть от фондовых рынков.

В декабре цена жилья на вторичном рынке Нидерландов опустилась на 5,3% если сравнивать с тем же месяцем 2008 года. Довольно ноября 2009-го спад составил 0,4%.

В ноябре количество сделок купли-продажи жилья в Испании выросло на 5,3% относительно октября. Клиенты задумались о том, что спад на рынке недвижимости страны будет прекращаться всегда, и решили не ожидать увеличения стоимостей.

Эксперты аналитической компании Nomura Holdings Inc. прогнозируют, что в течение 2010 года цены на жилье в Дубае смогут опуститься еще ниже (по результатам 2009-го они упали практически в два раза). А в столице ОАЭ Абу-Даби фактически не изменятся довольно прошлого года.

Болгарский парламент одобрил в первом чтении закон, что предполагает введение совокупности депозитов для расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости. Новая схема предполагает внесение оплаты за получаемый объект на счет в Национальном депозитном банке, что будет намерено создан для этих целей. Через определенный временной отрезок, нужный для совершения сделки, продавец сможет снять эти средства со счета.

В середине января в Израиле получили юридическую силу новые правила налогообложения сделок по приобретению недвижимости. Сейчас налогом на приобретение объектов жилья не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, в то время, когда цена объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.).

Напоследок

В Багдаде все нормально? Одна из самых «тёплых» точек мира тратит баснословные деньги на реализацию проектов в области жилья. В течение десяти лет власти иракской столицы готовы выделить на эти цели $30 млрд.

Помимо этого, они пробуют заинтересовать собственными проектами зарубежных инвесторов, каковые «обожают теплее».

Создатель: Алексей Лахов

ЖК Альпика 18 спустя месяц. Что происходит на стройке. АН Город грезы

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: