Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (13–19.09.2010)

Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (13–19.09.2010)

В Монако за €240 млн реализована самая дорогая в мире квартира. Цены на парижское жилье установили новый рекорд и увеличиваются. В Дубае быстро увеличились количества продаж недвижимости.

Число ипотечных изъятий в Соединенных Штатах достигло рекордного уровня. Хорватскому жилью предвещают предстоящее удешевление.

СДЕЛКИ

Двухуровневый пентхаус в Монте-Карло приобретён малоизвестным инвестором с Ближнего Востока за €240 млн. Площадь апартаментов образовывает 1625 кв. м – так, цена «квадрата» составила практически €150 тыс. В квартире всего три спальни, но любая из них снабжена собственной кухней, гардеробной, двумя ванными и кинотеатром. Тут кроме этого имеются кроме этого библиотека, спа и открытая терраса с зелеными насаждениями.

Прошлый рекорд «квартирной дороговизны» принадлежал английским апартаментам, каковые в августе были реализованы за ?140 млн (€170 млн).
Число сделок с недвижимостью Испании увеличилось в июле на 16,6% относительно июня и на 14,5% – в пересчете на год. В жилом сегменте прирост составил 17,5% и 16,4% соответственно.
Во втором квартале количества сделок с недвижимостью Дубая возросли на 50% довольно прошлого квартала.

Однако данный показатель еще не вышел на прошлогодний уровень.
В августе количество продаж жилья в Эстонии выросло на 0,2% по отношению к июлю. Средняя цена квадратного метра поднялась на 4,1%. В Таллинне число сделок уменьшилась на 5,4%, но стоимости выросли на 9,6%.
В августе количество вложений в элитную недвижимость Киева сократился на 24,1% если сравнивать с июлем. Часть элитного сегмента в общем количестве сделок осталась на уровне июля и составила около 8%.

За август в Токио было реализовано 2,3 тысячи кондоминиумов. Это на 45% больше, чем в июле, и на 18,5% – чем в августе 2009 года.
ЦЕНЫ
Индекс цены жилья в Турции вырос в августе на 0,3% относительно июля.

Годовое повышение составило 2,3%. Индекс цены аренды жилья не изменился с июля по август, но в сравнении с августом прошлого года он опустился на 0,2%.
Цены на вторичное жилье во Франции встали во втором квартале на 1,7% довольно прошлого трехмесячного периода. Годовое увеличение составило 6%. Наряду с этим частные дома подорожали на 1,6% и 6,2% соответственно, а квартиры – на 1,7% и 5,8% соответственно.
Во втором квартале жилые объекты в Испании стало на 1,6% дороже, чем в первом.

За год цены сократились на 0,9%.
В августе цены на жилье в Швеции поднялись на 3% относительно июля. В сравнении с августом 2009 года повышение составило 1,3%.

Цены на жилую недвижимость в Новой Зеландии увеличились с июля по август на 0,6%. В сравнении с августом прошлого года данный показатель был выше на 3,1%.
В Бангкоке средняя цена апартаментов в новостройках составила по состоянию на второй квартал $5,1 тыс. за кв. м. Это на 8,6% выше, чем в том же периоде прошлого года. На вторичном рынке элитных квартир рост стоимостей составил 11%.
ИПОТЕКА
Банки США изъяли в августе 95,4 тысячи объектов жилья у заемщиков, просрочивших выплаты по ипотекам.

Эта цифра на 2% выше прошлого полного рекорда, установленного в мае. Для сравнения: за целый докризисный 2005 год зарегистрировано около 100 тысяч ипотечных изъятий. На август этого года были назначены аукционы по продаже 147 тысяч объектов отчужденного жилья.

Данный показатель превысил июльский на 9%, по данным исследовательской компании RealtyTrac.
С июня по июль число жилищных ипотечных кредитов, выданных в Англии, и их суммарная цена возросли на 7% и 9% соответственно. Довольно июля 2009 года рост составил 6% и 15% соответственно.
Суммарная цена кредитов на реконструкцию и приобретение жилья в Австралии увеличилась в июле на 2,3% в сравнении с прошлым месяцем.

СТРОИТЕЛЬСТВО
В июле темпы строительства в Венгрии возросли на 3,5% если сравнивать с июнем. Но в пересчете на год зарегистрирован спад, составивший 4,6%.
Во втором квартале темпы строительства в Швейцарии возросли на 1,2% в квартальном исчислении и на 1,7% – в годовом. С первого по второй квартал темпы строительства строений выросли на 2,2%, в то время как инженерно-строительные работы уменьшились на 1,2%.

Индекс затрат на строительство квартир в Италии повысился во втором квартале на 1,7% довольно первого. В сравнении с вторым кварталом прошлого года индекс вырос на 1,9%.
Количество жилых объектов, строительство которых было начато в Австралии во втором квартале, возросло на 0,8% если сравнивать с тремя прошлыми месяцами.

Довольно второго квартала прошлого года этот показатель вырос на 43,8%.
ПРОГНОЗЫ
Цены на вторичное жилье в Париже будут расти в связи с удобной экономической обстановкой во Франции. Еще одним причиной ценового подъема есть преобладание спроса над предложением. По расчетам Парижской ассоциации нотариусов, за весь год цены поднимутся на 10%.

К середине года «вторичка» в городе установила безотносительный рекорд: ее средняя цена увеличилась до €6,7 тыс. за кв. м.
Согласно точки зрения аналитиков, хорватское жилье будет уменьшаться в цене до тех пор, пока не случится улучшение экономических показателей или до тех пор пока цены не снизятся до той степени, в то время, когда они станут конкурентным преимуществом рынка недвижимости Хорватии. По словам Марушки Визек из Университета экономики Загреба, из-за безработицы и кризиса в Хорватии сократился внутренний спрос на жилье.

Наряду с этим ставки по кредитам выросли. В итоге это стало причиной переизбытку рыночного предложения и, как следствие, к понижению стоимостей. Зарубежный спрос кроме этого не может оказать значительного хорошего влияния на рынок.

В Хорватии цена курортной недвижимости, которая самый популярна среди чужестранцев, приблизительно равна стоимости объектов на респектабельных побережьях Испании, в то время как в Португалии цены приблизительно на 20% ниже.
Текст: Андрей Величко

Прогноз по недвижимости на 2018-2019 годы. тенденции и Тренды

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: