Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (12–19.04.2010)
Эстония: в стране растет число сделок с жильем. Швеция: цены на квартиры в Гетеборге и Стокгольме достигли рекордных значений. Китай: на рынке недвижимости страны надувается наибольший в истории финансов пузырь?
Эстония: в течение последних трех месяцев 2010 года количество сделок купли-продажи жилья в стране возросло на 31,3% в сравнении с тем же периодом прошлого года. В Таллинне, на что пришлась приблизительно добрая половина всех заключенных за январь-март таких сделок, продажи выросли на 46,7% в пересчете на год.
Швеция: средняя цена квартир в наибольших городах страны Гетеборге и Стокгольме в течение последних трех месяцев поднялась на 3% если сравнивать с прошлым и составила €4,9 тыс. за кв. м и €3,3 тыс. за кв. м соответственно. Это рекордные значения.
Испания: за три последних месяца этого года испанское жилье снизилось в цене в среднем на 1,7%. В подобном периоде 2009 года цены упали на 3% если сравнивать с первыми тремя месяцами 2008-го. Темпы продаж жилья в феврале выросли на 7,2% в месячном исчислении.
Кипр: количество сделок купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в марте, возросло на 9,4% относительно февраля. Если сравнивать с мартом 2009 года данный показатель вырос на 36,6%. Число сделок, идеальных зарубежными клиентами, кроме этого увеличилось в месячном и годовом исчислении.
Китай: в марте цены на жилье в стране возросли на 11,7% относительно того же периода 2009 года. В феврале данный показатель поднялся на 10,7%, в январе – на 9,5%. В месячном исчислении кроме этого отмечался рост стоимостей.
Бывший экономист банка Morgan Stanley Энди Се разделяет точку зрения, что на рынке недвижимости Китая надулся наибольший в истории финансов пузырь и сдуть его возможно лишь увеличением ставок.
Канада: за февраль цены на первичную жилую недвижимость в стране возросли на 0,1% довольно прошлого месяца. По отношению к январю прошлого года данный показатель поднялся на 0,9%.
США: программа помощи ипотечным заемщикам, имеющим задолженности по своим кредитам и рискующим остаться без жилья, не приносит особенных результатов. Таковы выводы комиссии , которая смотрит за реализацией программы. Согласно точки зрения специалистов, в рамках данной программы, на которую выделяется $50 млрд, помощь будет оказана приблизительно миллион домовладельцев.
Власти рассчитывали, что число «спасенных» достигнет четырех миллионов человек.
Новая Зеландия: суммарная цена жилых объектов, реализованных в стране в марте, возросла на 27,6% довольно прошлого месяца. Количество реализованных объектов выросло за данный же период на 22,5%.
Бельгия: в Брюсселе быстро выросла активность арендаторов контор. В течение последних трех месяцев 2010 года суммарное количество снятых в аренду офисных площадей в городе на 152% превысило показатели того же периода прошлого года и на 8% – среднеквартальный уровень последних пяти лет. Аналитики утверждают возвращение на офисный рынок Брюсселя больших инвесторов и арендаторов.
Напоследок
Каждый день в новостных лентах появляются бессчётные прогнозы относительно цен на состояния и жильё мировых рынков недвижимости. Кое-какие из них бьют «не в бровь, а в глаз», как говорится, но многие попадают как раз «в бровь». Быть может, таким прогнозистам покажется поучительной история, которая случилась с одним австралийским доцентом.
В конце 2008 года старший доцент Университета Западного Сиднея Стив Кин предсказал, что цены на жилую недвижимость в Австралии упадут на 40%. Но стратег компании Macquarie Group Рори Робертсон объявил, что этого не произойдёт, и внес предложение доценту пари. Проигравшая сторона должна была совершить восхождение на самую высокую гору Австралии – Косцюшко.
В декабре 2009 года цена жилья в стране была уже на 13% выше, чем в подобном периоде 2008-го. В 2010 году хорошая ценовая динамика продолжилась.
В прошлый четверг доцент начал собственный восхождение. Мужчине предстоит выполнить путь длиной 225 километров. Путешествие займет девять дней.
