Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (12–18.07.2010)
В Китае введут налог на недвижимость. Четверть испанских строительных компаний стали банкротами за время кризиса. «Бранджелина» приобрела виллу в Италии.
Цены
Согласно данным наибольшего английского портала по недвижимости Rightmove, в июле средняя цена жилья в стране уменьшилась на 0,6% довольно прошлого месяца. Указанное понижение стоимостей стало первым В первую очередь года. По расчетам экспертов Rightmove, во втором полугодии цены на жилье в стране продолжат неспешно понижаться, и к Январю возвратятся на уровень декабря прошлого года. Такая тенденция обусловлена переизбытком нового предложения.
В июне средняя цена жилья на вторичном рынке Нидерландов осталась на уровне прошлого месяца. По отношению к прошлому июню данный показатель сократился на 1,4%.
Статистическое управление Чехии подвело итоги второго квартала 2010 года. Средняя цена квартир в стране уменьшилась на 0,3% относительно того же периода прошлого года.
Специалисты не ожидают больших колебаний цены квартир в Чехии в течении последнего полугодия.
Налоги
На заседании китайского Минфина было издано постановление о введении в стране с 2012 года налога на недвижимость. Предполагается, что ставка составит 0,8%, а ежегодные поступления в бюджет – около $17,7 млрд. Введение налога на владение недвижимостью, и другие правительственные меры, среди которых ужесточение кредитных требований к девелоперам и клиентам жилья, направлены на сдерживание роста цен на жилье в стране.
Строительство
Согласно данным организации Fundacion Colegio Libre de Emeritos Universitarios, в 2008–2009 годах 170 тысяч испанских компаний, занятых в индустрии строительства, свернули свою деятельность. Указанное число образовывает 23% от общего количества строительных компаний в стране. Большая часть среднего – предприятия бизнеса и банкротов малого с маленьким числом сотрудников.
Коммерческая недвижимость
Эксперты компании CB Richard Ellis подвели итоги второго квартала 2010 года на рынках коммерческой недвижимости Центральной и Восточной Европы. Суммарная цена сделок с коммерческой недвижимостью региона возросла на 13% если сравнивать с первыми шестью месяцами. Фаворитом во втором квартале стала Польша, на которую было нужно 47% от общего объема инвестиционных сделок с коммерческими объектами. Второе место заняла Российская Федерация (25% от общего объема сделок).
«Звездная» недвижимость
Жены Анджелина и Брэд Питт Джоли приобрели виллу в Италии. Цена дома, купленного голливудской парой, составила €32 млн. Вилла, расположенная в Вероне, выстроена в стиле классицизма.
Она складывается из 15 помещений (включая семь ванных ), а площадь образовывает 1670 кв. м. В доме имеются кроме этого кинотеатр, бассейн и тренажерный зал. Еще один бассейн находится снаружи.
«Зеленая» недвижимость
Согласно расчетам специалистов, суммарная рыночная цена экологически надёжных строений в Соединенных Штатах увеличится с нынешних $71,1 млрд до $173 млрд в 2015 году. Аналитики считают, что активное развитие рынка «эко-недвижимости» случится благодаря специализированным фондам и правительственным инициативам, каковые будут выделять гранты на применение экологически надёжных строительных разработок.
Алексей Лахов
