Николас кейдж за три копейки, или звездные распродажи недвижимости
Кризис существенно поменял обстановку на мировых рынках недвижимости: появляются новые тенденции, многие люди отказываются от второго жилья и стараются экономить на первом. Забавно, но подобные тенденции актуальны и для «звезд». Более того, по их поведению, как по лакмусовой бумажке, возможно выяснить состояние рынка недвижимости сейчас.
В связи с текущими событиями во всемирной экономике актеры, спортсмены, музыканты, медиамагнаты и другие знаменитости действительно призадумались о целесообразности владения роскошными, дорогостоящими зданиями, в которых они иногда не выполняют и месяца в году. За недавнее время целая «плеяда звезд» выставила, находящиеся в собствености им объекты на продажу. Кто-то смог сбыть собственную недвижимость удачно и без особенных неприятностей, кто-то был должен существенно опустить цену на собственный объект, а кто-то решил «разобраться» со своей собственностью еще более радикальным методом.
Продается дом кумира
Пара звезд мирового шоу-бизнеса, вопреки всему, смогли удачно реализовать принадлежавшие им объекты недвижимости. В их числе известный голливудский актер Леонардо Ди Каприо, что совсем сравнительно не так давно реализовал собственный дом площадью 220 кв. м, расположенный в Малибу, штат Калифорния. Цена продажи этого дома с двумя спальнями и двумя ванными не сообщается, но как мы знаем, что запрашиваемая цена составляла $7,999 млн.
Незадолго до этого фронтмен легендарной Depeche Mode, Дэйв Гаан, реализовал собственную квартиру в Нью-Йорке за $4 млн. Видовые апартаменты площадью 178 кв. м включают в себя три спальни, три ванных , кухню и гостиную.
К последовательностям успешных звездных продавцов, быть может, не так долго осталось ждать присоединятся и бас-гитарист американской группы Red Hot Chili Peppers Майкл Питер Бальзари, более известный как Фли, и медиамагнат Руперт Мердок – оба они сравнительно не так давно выставили собственные дома на продажу.
Фли решился реализовать собственный элитный дом в Малибу, штат Калифорния. Запрашиваемая цена за объект образовывает $13,7 млн. В доме четыре спальни и четыре ванных , его площадь образовывает 254 кв. м.
Медиамагнат Руперт Мердок выставил на рынок собственный дом на острове Centre Island в окрестностях Нью-Йорка. Господин Мердок рассчитывает выручить за него $12,8 млн. Дом в колониальном стиле, выстроенный в 1900 году, расположен на участке в два гектара.
Тут кроме этого имеется бассейн, спа, собственный участок и теннисный корт пляжа с причалом. Дом насчитывает 11 спален, его площадь образовывает 929 кв. м.
Звездные «скидкоманы»
Но то, что это жилье было выставлено на продажу, вовсе не свидетельствует того, что оно будет реализовано. В полной мере логичный ход в таковой ситуации – организация важных скидок. Это подтверждает пример американской поп-певицы Бритни Спирс, которая уже во второй раз пробует реализовать собственный дом, расположенный в респектабельном районе Лос-Анджелеса Беверли-Хиллз. На этот раз запрашиваемая цена образовывает $6,5 млн.
Огромная вилла площадью 700 кв. м, стилизованная под строения эры Ренессанса уже выставлялась на продажу в сентябре прошлого года за $7,9 млн. Бесполезно.
В ряды «скидкоманов» сравнительно не так давно вступил известный актер Ричард Гир, что сделал скидку в размере $1,6 млн на реализовываемый им дом Too Many Maples («Довольно много кленов») на Лонг-Айленде в окрестностях Нью-Йорка. Он насчитывает семь спален и десять ванных на неспециализированной площади 510 кв. м. Нынешняя цена продажи объекта образовывает $7,2 млн.
Второй известный актер, Мел Гибсон, за своим сотрудником снизил цена собственного продаваемого дома Old Mill Farm (Гринвич, штат Коннектикут). На данный момент его цена образовывает $29,75 млн, а в сентябре 2008 года он стоил $35 млн, а летом 2007 года, в то время, когда он в первый раз выставлялся на торги, – целых $39,5 млн.
Конечно, как и в любой торговле, при торговле недвижимостью организация скидок ведет к всплеску интереса со стороны клиентов и продажам, это видно по примеру Бена Аффлека, что сравнительно не так давно удачно реализовал собственный дом со скидкой, которая составила 27% от запрашиваемой актером цены.
В то время, когда не оказывают помощь кроме того скидки
Но, как и в любой торговле, иногда не оказывает помощь кроме того это. Глава МинФина США Тимоти Гайтнер так и не смог реализовать собственный дом в пригороде Нью-Йорка, и в следствии был должен сдать его в аренду. В 2004 году Гайтнер приобрел дом за $1,602 млн. В феврале этого года, по окончании переезда на новую работу в Вашингтон, государственный служащий выставил объект на продажу за $1,635 млн. И не смотря на то, что пара недель спустя запрашиваемая цена была понижена до $1,575 млн, клиента на дом так и не нашлось.
И в следствии объект был сдан в аренду.
Знаменитый американский актер Николас Кейдж кроме этого снял с продажи собственный дом, расположенный в респектабельном районе Лос-Анджелеса Bel Air. Дом был куплен Кейджем у известного певца Тома Джонса во второй половине 90-ых годов двадцатого века за $6,5 млн. Три года назад эта громада площадью более 1000 кв. м с семью спальнями, винным погребом и кинотеатром стоил целых $35 млн. В то время, когда же Николас Кейдж выставил дом на продажу, клиентов на него не пребывало, и актер был должен снижать его цена.
В середине мая он опустил цену дома до $17,5 млн В итоге – из-за отсутствия клиентов – снял его с продажи. По всей видимости, мало скинул.
За гранью добра и зла
В то время, когда объект не продается, а избавиться от недвижимости все-таки нужно – на помощь приходит бульдозер. Такая идея посетила основателя компании Apple Стива Джобса, что решил снести личный дом.
Дом Джобса, насчитывает 30 помещений, площадь образовывает 1 600 кв. м. По словам предпринимателя, дом через чур велик для него, исходя из этого он желает его снести и выстроить новый. Но местные обитатели быстро выступили против сноса. Они уверены в том, что Jackling House есть культурным достоянием города.
Сейчас миллиардеру предстоит отстаивать собственные права в суде.
Но, дорогостоящую недвижимость покупают кроме того и в эти непростые времена. Кто, как вы думаете? Конечно же, основной соперник Стива Джобса и по совместительству самый богатый человек мира, основатель компании Микрософт, Билл Гейтс.
Ему сравнительно не так давно удалось приобрести охотничье ранчо в штате Вайоминг у озера Ирма-Лейк. Территория ранчо занимает 200 гектаров почвы. На участке расположены дом площадью практически 1 400 кв. м, гостевой дом на пять спален, и охотничий домик легендарного американского охотника на бизонов Буффало Билла, которому некогда принадлежало ранчо. За все это добро Гейтс выложил $8,9 млн.
А ведь может и подороже приобрести!
Текст: Николай Стрельников
