Несносный апраксин
Главстрой СПб отказался от концепции реконструкции Апраксина Двора, созданной английским архитектором Крисом Уилкинсом. Обновление комплекса площадью 12 га совершат без сноса исторических корпусов. В компании отмечают, что собираются довести проект до конца.
Без демонтажа строений решился на реализацию инвестпроекта Главстрой СПб
Главстрой СПб отказался от концепции реконструкции Апраксина Двора, созданной английским архитектором Крисом Уилкинсом. Обновление комплекса площадью 12 га совершат без сноса исторических корпусов. В компании отмечают, что собираются довести проект до конца.
Специалисты уверены, что превращение Апраксина Двора в город-сад с учетом новых событий может подорожать на 20-30% если сравнивать с заявленными 28 млрд руб.
Как сказала глава комитета по национальному контролю, охране и использованию культуры администрации и памятников истории Санкт-Петербурга Вера Дементьева, Главстрой СПб будет приспосабливать корпуса комплекса под новые функции лишь методом реконструкции и капитального ремонта. По словам г-жи Дементьевой, на состоявшемся незадолго до заседании представители Главстроя СПб озвучили собственную позицию довольно представленной несколько дней назад историко-культурной экспертизы.
Выполненная НИИ Спецпроектреставрация экспертиза главным предметом охраны указала планировочную структуру комплекса, поведал помощник директора университета Михаил Мильчик. Корпуса поделили на три группы.
В первую, как пояснил сопредседатель президиума Общероссийского общества культуры памятников и охраны истории Александр Марголис, вошли строения, каковые подлежат лишь реставрации (10 корпусов), во вторую — строения с возможностью малого переустройства (18 корпусов), в третью — сооружения, каковые возможно разобрать и вернуть в прошлых количествах (26 корпусов). Три корпуса, не воображающие сокровища, и строение Лениздата смогут быть (и будут) снесены.
На базе экспертизы по заказу Главстроя был создан эскиз новой концепции. В соответствии с ей, по словам архитектора Владимира Бурыгина, нового строительства в комплексе быть не должно, 26 корпусов предполагалось разобрать и вернуть на 8-метровых стилобатах под дополнительные торговые площади, остальные планировалось реставрировать. По словам г-жи Дементьевой, по результатам оценки данной концепции инвестор решил дорабатывать проект без возведения и сноса стилобатов.
Начальная концепция Уилкинсона предусматривала 70 тыс. кв. м жилья, 80 тыс. кв. м торговых площадей, 40 тыс. кв. м отелей, парковку на 2500 машиномест. Новые параметры комплекса инвестору еще предстоит вычислить, отмечает г-жа Дементьева. То, что предлагал господин Уилкинсон — это полное непонимание исторической природы города, — вычисляет господин Марголис.
председатель совета директоров Главстрой СПб Игорь Евтушевский сказал РБК daily, что разработка новой концепции завершится к 15 октября, но как изменятся сроки реализации проекта в целом, сообщить до тех пор пока сложно. Ранее предполагалось, что проект завершится в 2013 году. В скором будущем компания собирается заказать проект переустройства инженерных сетей на территории.
Тяжело до тех пор пока оценить, как дороже либо дешевле будет реализация новой концепции, но реставрация — вещь дорогая, — отмечает господин Евтушевский.
Согласно точки зрения главы департамента оценки NAI Becar Александра Филиппова, строить заново неизменно несложнее, чем реконструировать, и из-за отказа от сноса проект может подорожать на 20-30%. Проект Криса Уилкинсона был таким дорогостоящим, что вряд ли работы по реставрации смогут обойтись дороже, — не соглашается оценки департамента и директор консалтинга АРИН Екатерина Марковец. Помощник директора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle Андрей Косарев связывает вероятное удешевление проекта с сокращением количества нового строительства.
Ирина Лапеченкова
