Нематериальные ценности: как продают недвижимость за биткоины

Во всемирной практике применение биткоинов как расчетного средства при продаже и покупке недвижимости делается распространенным явлением

Нематериальные ценности: как продают недвижимость за биткоины

Фото: imago stockpeople / Global Look

Криптовалюта — цифровые деньги, защищенные от подделки посредством сложной совокупности шифрования. Ее главной счетной единицей есть коин (от британского coin — монета). Криптовалюта не существует в материальном виде и не подкреплена никакими физическими активами, лишь верой пользователей в ее покупательную свойство.

Первой криптовалютой стал показавшийся в 2009 году биткоин. Не обращая внимания на растущую популярность и долгую успешную историю, в Российской Федерации к криптовалюте относятся с подозрением и продолжительно не смогут вписать ее в существующее законодательство. В это же время во всем мире криптовалюта признана и пользуется спросом у инвесторов.

Доверие к цифровой валюте так громадно, что ее стали использовать для сделок с таким дорогим активом, как недвижимость.

Главные сделки с недвижимостью в истории биткоина — в обзоре «РБК Недвижимости».

Дом в Канаде(Фото:imagebroker/Egmont Strigl/Global Look)

Самый ранний кейс продажи жилья за криптовалюту зафиксирован в марте 2013 года. Гражданин Канады выставил на продажу собственный дом на маленьком земельном наделе за 405 тыс. канадских долларов (около 12 миллионов рублей. по курсу того времени) с возможностью заплатить биткоинами. По состоянию на март 2013 года один биткоин стоил приблизительно $45.

Как пояснил хозяин местным СМИ, виртуальная валюта ему была нужна для развития собственных интернет-проектов.

Вилла в Израиле(Фото: Cryptocoins news)

Первым случаем продажи элитной недвижимости можно считать сделку с виллой в Израиле, которую в конце 2014 года обладатель выставил на продажу за 5 тыс. биткоинов (около $3 млн), информирует американский новостной канал CNBC. Вилла имеет семь громадных спален, пять ванных , сейф, зал и открытый отапливаемый бассейн с джакузи в тени тропических пальм, сообщено в заметке на сайте. В районе, где находится вилла, живут многие известные и влиятельные люди, к примеру глава правительства Израиля Биньямин Нетаньяху либо совладелец столичного аэропорта Домодедово Валерий Коган.

Офис агентства недвижимости(Фото: Bitcoinist.com)

В феврале 2015 года английский оператор недвижимости Re/Max начал принимать криптовалюту в качестве оплаты за аренду недвижимости, информирует Re/Max в собственном блоге. Главные объекты компании Re/Max — офисные строения в центре Лондона, уточняет портал, исходя из этого данный случай — первый кейс применения криптовалюты для оплаты коммерческой недвижимости.

Вилла в Швейцарии(Фото: villa-in-ascona.com)

Сравнительно не так давно недвижимость в первый раз была выставлена на продажу за биткоины в Швейцарии, информирует интернет-издание о криптовалюте forklog.com. Тогда как Швейцария весьма открыта к криптовалюте, рынок недвижимости остается в стороне от данной технологии, сообщает издание слова Штефана Кристиани, представителя обладателя реализовываемой виллы. Из-за нестабильности биткоина цена виллы не может быть фиксированной и будет изменяться в зависимости от рыночного курса криповалюты, отметил Кристиани.

Поселок в Подмосковье(Фото: М9 Development)

В Российской Федерации первым девелопером, что заявил о продаже недвижимости за криптовалюту, стала компания М9 Development. Компания разместила рекламу о продаже в соцсетях 16 июня 2017 года. В интервью интернет-газете Znak управляющий партнер компании Максим Морозов поведал, что М9 готова реализовывать коттеджи в одном из поселков на Новорижском шоссе за биткоины.

Цена одного дома площадью 206 кв. м оценивается в 81 биткоин (около 14 миллионов рублей.), дом размером 145 кв. м обойдется в 64 биткоина (11,1 миллионов рублей.), а 115 кв. м возможно купить за 55 биткоинов (9,5 миллионов рублей.). Курс биткоина подвержен колебаниям, исходя из этого рублевую цена недвижимости приходится корректировать ежедневно, сказал предприниматель. Потому, что в Российской Федерации нет законодательства, регулирующего налогообложение криптовалюты, М9 наняла интернациональную юридическую компанию, которая создала структуру сделки с учетом изюминок российского правового поля.

Создатель: Игорь Кривицкий.

Рублевка за биткоины: первое предложение о продаже недвижимости за криптовалюту

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: