Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. что интересовало покупателей в августе?

Куда обратиться для расчета налогов на продажу квартиры в Германии? Возможно ли открыть бизнес по торговле сувенирами на Карловом мосту в Праге? И как перевезти контейнер с личными вещами при переезде на ПМЖ в Турцию?

Воображаем ТОП-10 самых увлекательных вопросов от клиентов недвижимости за границей.

Недвижимость за рубежом в вопросах и ответах. что интересовало покупателей в августе?

С порталом Prian.ru сотрудничают опытные риэлторы, юристы, другие специалисты и застройщики рынка. Вы имеете возможность взять бесплатную консультацию у отечественных специалистов по любым вопросам, связанным с приобретением либо арендой недвижимости за границей.

Вопрос №10: Турция

ТАТЬЯНА: Здравствуйте. Я желала бы выяснить, как я могу остаться в Турции на один год? И могу ли я оформить визу на таковой срок?

Не рабочую.

ЕЛИЗАВЕТА ЙИЛДИРИМ, IVM-Alanya: Вы имеете возможность оформить вид на жительство на год на основании контракта аренды квартиры, в которой станете жить.

Вопрос №9: Германия

ПАВЕЛ: Я собираюсь продать квартиру в Германии, которую приобрел в 2013 году. Я гражданин России и не имею ВНЖ. Везде весьма противоречивая информация про спекулятивный налог.

Я квартиру применял лишь для собственного проживания, но не более 90 дней в полугодие в соответствии с законам еврозоны для россиян. Какие конкретно налоги заплачу при продаже на данный момент?

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР, LB Immobiliya: Ответы по вопросам налогообложения в Германии вам может дать лишь налоговщик. Никто второй не в праве консультировать вас по таким вопросам. В сети вы отыщете большое количество информации с контактами налоговщиков, кроме того говорящих на русском.

Консультации их, само собой разумеется, платные.

  • Просматривайте кроме этого: Как РЕАЛИЗОВАТЬ квартиру в Германии. Пошаговая инструкция

Вопрос №8: Португалия

ТАМАРА: Я литовская гражданка, всегда проживаю в Белорусии (одинока). Сын (апатрид) с женой (гражданка Белорусии) живут в Бразилии по постоянной визе. Можем ли мы соединиться семьей в Португалии.

Я, как пенсионерка (имею доход от белорусской пенсии и от аренды квартиры, кроме этого имею счет в банке.) могу приехать в Португалию, приобрести в том месте недвижимость и привести к детям. Неприятности с дыханием, доктора советуют мне поменять климат. Как это все реально?

ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ,Amber Star — Mediacao Imobiliaria, Lda.:

Процесс по воссоединению семьи вычислен лишь на детей несовершеннолетних. Ваш сын и вы имеете возможность просить ВНЖ раздельно. Приобретя недвижимость, открываете процесс по ВНЖ.

Вопрос №7: Черногория

ЮЛИЯ: Могу ли я, как обладатель недвижимости в Черногории, составить соглашение о безвозмездном пользовании моей квартирой между мной и моим родственником? В Российской Федерации такая практика существует, дабы не было вопросов у налоговой, что я сдаю собственную квартиру. Ежегодный налог, туристический налог на квартиру, коммуналку оплачиваю систематично. Родственник оплатит туристическую таксу за нахождение в стране полностью.

Возможно ли оформить проживание в квартире родственника без оплаты за аренду на законных основаниях?

АЛЕКСАНДРА ШАПОВАЛ, BigMontenegro:Возможно у нотариуса заверить соглашение безвозмездного пользования.

Вопрос №6: выбор страны

ЕГОР: В какой стране вероятно купить недвижимость для удачной сдачи ее в аренду, интересуют страны Восточной и Западной Европы, и Китай. Наряду с этим должно отсутствовать двойное налогообложение. Вероятен ли подбор недвижимости с вашей помощью, которая обязана будет отвечать следующим параметрам: цена до 30000 евро, возможность рассрочки на 20 и более лет, с ежемесячным платежом примерно до 150 евро, с начальным взносом от 0% (приоритетно) до 15%, наряду с этим МЕСЯЧНЫЙ чистый доход (я осознаю под этим термином оплату всех квитанций среди них и платежи за рассрочку и управляющей компании) будет хотя бы 35-100 евро, (нечистый месячный доход обязан примерно равняться величине 230-400 и выше евро).

ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ, Amber Star — Mediacao Imobiliaria, Lda.: Вариант приобретения жилья для сдачи в аренду вероятен в Португалии.

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР, LB Immobiliya: К сожалению, в Германии вы не получите рассрочку на 20 лет, беря у частного инвестора, а не через банк. Я думаю, ни в одной стране ни один обладатель не будет согласен на такую сделку. В случае если же мы говорим о получении кредита вами как чужестранцем, то обстановка кроме этого сложновата, поскольку кредиты чужестранцам рассматриваются в Германии от цены объекта 100 000 евро и выше.

Причем личный капитал размером в 50% необходим.

  • Просматривайте кроме этого: Германия для начинающих инвесторов. Что, где и почем?

Вопрос №5: Турция

НАРИМАН: Покупаем недвижимость в Турции и желаем переехать совсем. Вопрос: можем ли мы перевести контейнер с личными вещами (мебель, бытовая техника, посуда и т.д.)? Либо это все необходимо растамаживать?

И еще по поводу авто. Возможно ли ввести автомобиль?

ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Контейнер с личными вещами возможно ввезти без растамаживания. Автомобиль возможно на территории Турции не более шести месяцев, после этого нужно будет или выехать, или растаможить автомобиль на территории Турции.

Вопрос №4: Черногория

НАТАЛЬЯ: В течении какого именно времени я обязана оформить квартиру на себя по окончании смерти родственника, что покинул ее мне в наследство? Может ли родственник оформить наследство на меня в Российской Федерации?

АЛЕКСАНДРА ШАПОВАЛ, BigMontenegro:Наследство возможно оформить лишь в Черногории.

Вопрос №3: Германия

ТАТЬЯНА:Мать живет в Киеве. Сын с женой в Германии сейчас являются получателями ALGII. Может ли мать приобрести квартиру в Германии и сдавать её сыну?

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР,LB Immobiliya: Само собой разумеется, мать может приобрести квартиру и сдавать ее в аренду сыну, родителям либо чужим людям. Лишь сдавать она обязана будет по тарифам местности, в случае если заинтересована в списывании некоторых сумм по налогам от прибыли. Но по этим вопросам вам уже направляться обратиться к налоговому инспектору.

Вопрос №2: Португалия

ЕЛЕНА: Для получения долговременной бизнес-последующего получения и визы ВНЖ кратко нужно зарегистрировать «ООО», обозначить зарплату, создавать отчисления в фонд соц. страхования, сдать первую квартальную отчетность и подавать прошение. Как это сделать?

ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ, Amber Star — Mediacao Imobiliaria, Lda.: Дабы подать прошение, необходимо иметь паспорт, документы на компанию, отчёт банковского счёта, договор на аренду жилья либо документ, подтверждающий собственность, и заполненную форму, которую возможно взять на сайте www.sef.pt.

  • Просматривайте кроме этого: Какие конкретно страны охотнее вторых выдают ВНЖ чужестранцам

Вопрос №1: Чехия

ОЛЕГ: Перед тем как решать открывать компанию и входить в денежные затраты, было бы верным определить и проверить с местным муниципальным управлением, возможно ли по большому счету поставить маленькую сувенирную торговую точку (под открытым небом) в таких местах как Староместская площадь, либо Вацлавская площадь, Карлов мост ? Как это узнать заблаговременно?

РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО, GARTAL Чехия: Уличную торговлю в исторической части Праги регулирует так называемый Trzni rad (Рыночные правила), в котором указаны места, в которых разрешена продажа определённых товаров. Этот документ выдает и дополняет Магистрат города Праги, соответственно, для получения разрешения на новое место, нужно пройти процедуру согласования.

Вопрос на бис: Турция

МАДИНА: Замужем за турецким гражданином с 31.05.2015 года. Не оформила ВНЖ, меня смогут депортировать из-за истечения срока нахождения ?

ИРИНА МИХАЙЛИК, Look-o-more Real Estate: Вам нужно оплатить штраф за нарушение режима пересечения границы и взять ВНЖ.

Не нашли ответа на собственный вопрос? Задайте его консультанту портала Prian.ru!

Инвестиции в недвижимость за границей. доходность и Риски

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: