Недвижимость во франции: за и против
Прозрачная процедура совершения сделки, стабильный высокие налоги и рынок жилья. Prian.ru собрал минусы покупки и основные плюсы недвижимости во Франции.
Рынок недвижимости Франции разнообразен, потому, что кроме квартир и просто дорогих домов, тут кроме этого возможно купить шикарные дома, древние замки, виноградники а также маленькие озера. Прибавить к этому политику и стабильную экономику, и картина вырисовывается практически идиллическая.
Не обращая внимания на то, что французы пара настороженно относятся к чужестранцам, для клиентов недвижимости из других государств не существует никаких ограничений. Нерезиденты со всех стран смогут вольно брать и жилую, и коммерческую недвижимость, а также почву.
Грезящие о собственной недвижимости во Франции, но не имеющие всей нужной суммы, смогут воспользоваться ипотекой. В этом государстве чужестранцу в полной мере вероятно это сделать. Действительно, на практике получение ипотеки часто зависит от личного отношения директора агентства недвижимости к банку.
Наровне с банками, каковые и слышать не желают о россиянах, имеется и те, кто предоставляет кредит довольно вольно.
Прозрачная процедура приобретения. Сделка в обязательном порядке будет проверяться нотариусом, что отвечает за неточности. Как раз исходя из этого возможность обмана зарубежного клиента сведена к минимуму.
Стабильный рынок жилья.В самых популярных городах и курортахцены на недвижимость делается все выше из года в год. Нескончаемые потоки туристов из различных государств способны обеспечить обладателю жилья хороший доход от сдачи недвижимости в аренду.
Высокие налоги.Налогина недвижимость во Франции смогут выйти ее обладателю в очень кругленькую сумму. Желающие избежать уплаты налогов полностью смогут не обольщаться, потому, что французские власти через суд смогут добиться запрета на въезд в страну.
Клиент может утратить деньги.При подписании договора между покупателем и продавцом последний вносит депозит размером около 5% либо 10%. Таковой депозит есть необычной гарантией того, что приобретение состоится.Решить, нужна ему эта недвижимость либо нет, клиент обязан в течение семи дней. В случае если окажется, что брать жилье все-таки не требуется, чужестранец может утратить уже внесенные деньги.
Так было и с Михаилом Прохоровым, что утратил 10% залога за «Виллу Леопольда». В 2008 году русский миллиардер собирался приобрести данный объект недвижимости на Лазурном берегу, но передумал. За что и поплатился: предприниматель нарушил условия сделки и обязан выплатить €39 млн.
Чужестранец, что собирается купить жилье во Франции, обязан не забывать: за пределами основных курортов, без знания французского языка ему придется непросто.
Приобретение монумента архитектуры накладывает обязательства. Сделать ремонт по собственному вкусу либо поменять что-то во внутренней планировке, будет нереально. Никто не разрешит.
Ограничиваться придется только реставрацией.
