Недвижимость в латвии: инвестиции с бонусом в виде внж
Латвия в далеком прошлом пользуется популярностью у россиян. Еще в советское время она была настоящим «кусочком Европы», посетить что грезил любой. Сейчас для отечественных соотечественников открыта не только вся Европа, но и всю землю.
Возможно отдыхать и покупать недвижимость, приобретать ВНЖ а также гражданство. Но множество россиян из всего разнообразия предложений выбирают как раз Латвию. В юрмале и Риге не только отдыхают, но и деятельно вкладывают в местное жилье.
В чем же секрет привлекательности латвийской недвижимости? Собственными мнением по этому поводу поделился начальник отдела маркетингакомпании Saliena Group Руслан Мироненко.
 |
1. Обстоятельства привлекательности Латвии
Первая и самая очевидная обстоятельство того, что россияне выбирают недвижимость в Латвии — конечно же,географическая близость. Не устаю повторять — приехать в собственный дом в Латвии, стремительнее, чем в Подмосковье. Между Ригой, Петербургом и Москвой налажено хорошее сообщение: авиарейсы в русского столицу осуществляются пять-шесть ежедневно, причем во все аэропорты города. Опасаетесь самолетов? Не неприятность.
Возможно легко и с комфортом добраться поездом. Всего ночь в дороге, и вы прибудете на место, отдохнув и выспавшись. Кроме этого возможно воспользоватьсяавтобусом либо приехать на машине.
Второе — это русский язык. Большинство населения Латвии владеет русским языком. И это очень важный фактор при выборе страны, где вы собираетесь приобрести жилье и проводить большое количество времени.
В то время, когда вы приезжаете куда-то как турист, это «одна песня». Во всех туристических местах вас осознают на русском либо британском. Но если вы становитесь резидентом — это полностью второе. В какой еще европейской стране в департаменте иммиграции вы сможете вольно общаться на родном языке?
Где еще вы сможете пойти к доктору, и он осознает, что и как у вас болит, если вы станете владеть русским языком?
В Латвии россияне не ощущают дискомфорта – языковой барьер отсутствует, а ментальность русских прекрасно известна и близка латвийцам.
Все эти плюсы идут в паре с высоким качеством и европейской средой судьбы. Прелести латвийской природы и натуральные продукты питания уже оценило по преимуществу множество россиян.
2. Развитие рынка за последние годы
Времена высокой волатильности на рынке недвижимости в далеком прошлом ушли в прошлое. Да, в докризисный период цены на жилье в Латвии быстро поднимались, затем они так же быстро падали. Но уже с 2010 года на рынке отмечается стабильная обстановка с планомерным повышением цен.
Экономика не перегрета.
Шесть-семь лет назад часть зарубежных инвесторов среди клиентов была минимальной. Главная масса людей получала недвижимость лично для себя и живет в ней сейчас. Но с 2010 года, в то время, когда была введена иммиграционная программа, разрешающая оформлять ВНЖ по окончании приобретения недвижимости, количество зарубежных инвесторов начало деятельно расти.
В отечественном проекте, к примеру, более половины клиентов из России не живут в приобретённой недвижимости. Они отдают ее в управление отечественной компании, а мы, со своей стороны, сдаем ее внаем. В Saliena имеется большой спрос со стороны местных обитателей на аренду, что дает возможность приобрести прибыль около 4-5% годовых.
В случае если клиент применял банковское кредитование, годовая доходность будет еще выше.
Что еще необходимо знать при выборе объекта для инвестиций в Латвии? Как взять кредит и расширить доходность? Эти и другие вопросы вы сможете лично задать Руслану Мироненко и вторым экспертам компании Saliena Group на семинаре «Европейский шарм на русском — ВНЖ в Латвии: для жизни, инвестиций и отдыха».
Встречи пройдут 24 мая в Москве и 25 мая в Петербурге. Регистрируйтесь и приходите!
3. Нужная информация для потенциального инвестора
Конечно, дабы гарантированно взять хорошую прибыль, нужно грамотно выбрать объект для инвестиций. Его размещение имеет огромное значение. Добрая половина населения Латвии живёт в Рижском районе и Риге, исходя из этого целесообразно наблюдать варианты как раз тут.
Жилье в других регионах ликвидным назвать запрещено, не смотря на то, что местные объекты возможно разглядывать, если вы собираетесь приобрести недорогую квартиру либо дом только для собственного пользования.
Вход на рынок вероятен при наличии кроме того маленьких средств. Банки Латвии предоставляют кредиты на приобретение недвижимости в размере 50-60% от цены приобретения, наряду с этим ставки по ним остаются очень низкими — от 3% годовых. Русские инвесторы, в большинстве собственном, выбирают объекты по цене от €150 до €200 тыс.
Само собой разумеется, стремительной прибыли от вложений кроме того в самые занимательные объекты в хороших местах ожидать не следует, поскольку сфера недвижимости подразумевает долговременные инвестиции. Для получения ощутимых доходов я бы дал совет ориентироваться на срок в 10 лет. Исходя из этого направляться запастись терпением, которое будет обязательно вознаграждено.
4. Получение ВНЖ за недвижимость
Не считая морального удовлетворения и хорошей прибыли, приобретение латвийской недвижимости имеет дополнительный «бонус». Совершив сделку на определенную сумму, чужестранец в праве на получение ВНЖ. В соответствии с последним поправкам к закону «Об иммиграции», каковые вступят в силу с 1 сентября 2014 года, приобретение должно быть сделано на €250 тыс.
Что же это за объекты?
€250 тыс. — это планка, с которой начинается категория новых проектовили реставрированных строений в респектабельных районах, таких как центр Риги либо Юрмала. Начиная с данной цифры кроме этого возможно купить таунхаус либо коттедж в хорошем районе под Ригой.
Отмечу, до 31 августа возможно взять вид на жительство Латвии на ветхих условиях, каковые требуют вложения в размере около €150 тыс. Обладатели таковой суммы смогут стать собственниками квартиры в новостройке либо в доме советской эры, расположенном в районах Риги. Хороший не либо коттедж за такие деньги купить сложно.
Определите больше о возможностях получения и приобретения жилья ВНЖ в Латвии! Посетите семинары, посвященные данной теме, каковые пройдут 24 мая в Москве и 25 мая в Петербурге. Регистрируйтесь, приходите и задавайте каждые интересующие вас вопросы!
Фото предоставлены компанией Saliena group
