Недвижимость в греции: за и против
Православная страна в ЕС, довольно низкие цены на жилье, но высокие налоги на совершение сделки… Prian.ru собрал минусы покупки и основные плюсы недвижимости в Греции.
Безопасность
За Грецией уже давно закрепилась репутация страны с одним их самых низких уровней преступности в ЕС. Вправду, обитатели многих островков данной гостеприимной страны кроме того не закрывают двери в зданиях и оставляют ключи в машинах. Туристы также чувствуют себя нормально и не опасаются гулять по ночным набережным и улочкам греческих городков.
Довольно низкие стоимости
Последние пара лет недвижимость в Греции неуклонно дешевела. В итоге цены на жилье фактически приблизились к болгарским. К примеру, за €50 тыс. в Греции уже возможно приобрести маленькую квартиру в 200-300 метрах от моря, а за €80 – таунхаус.
Помимо этого, продавцы стали более сговорчивыми: они идут на уступки, торгуются, делают скидки, а также соглашаются на рассрочку.
Красивые возможности для отдыха
В Греции имеется все, что лишь может захотеть душа туриста: теплый средиземноморский климат, благодаря которому возможно купаться в море с середины мая до конца октября, чистые и ухоженные пляжи, современные отели и гостиницы различных ценовых категорий, тихие парки и шумные дискотеки, красивые окрестности со лесами и скалами, в которых прячутся древние церквушки, бесчисленное количество архитектурных прочих достопримечательностей и памятников, имеется кроме того лыжные курорты Но, пожалуй, основное – это гостеприимство и приветливость греков, каковые неизменно рады гостям.
Громадные налоги на приобретение жилья
Приобретение недвижимости в Греции связано с громадными сопутствующими затратами. Особенно это относится новостроек, при покупке которых уплачивается НДС в размере 23%. Налоги на передачу прав собственности на вторичное жилье в два раза ниже – 10%.
Но прибавьте к этому гонорар юриста, рабочую группу маклера, оплату одолжений нотариуса – набежит внушительная сумма.
Экстренный налог на недвижимость
Экономическое положение Греции на данный момент сверхтяжелое. Дабы залатать дыры в бюджете и заодно угодить интернациональным кредиторам власти республики ввели экстренный налог на недвижимость. Его средняя ставка — €4 за квадратный метр в год. В итоге за двухкомнатную квартиру набегает около €200 евро, за виллу – в два раза больше.
По словам правительства, налог будет функционировать в течении двух лет (2011-2012 годы). Но так как смогут и не отменить
Член Европейского союза и Шенгена
Перед обладателем недвижимости в Греции раскрываются двери во все Шенгенское пространство. Хозяин жилья в праве оформить многократную визу и пребывать на территории любой страны соглашения до 180 дней в году.
Православная страна
Пожалуй, ни в одной второй стране Европы нет стольких православных святынь, как в Греции – храмы, церквушки, святые источники а также свободная монашеская республика – Афон. По официальной статистике, 97% обитателей Греции разделяют веру большинства россиян – православие.
