Недвижимость в германии: за и против
Жилье в самой стабильной европейской стране, хорошие доходы от сдачи в аренду и высокие коммунальные платежи… Prian.ru собрал минусы покупки и основные плюсы недвижимости в Германии.
Надежный и стабильный рынок
Интерес россиян к квартирам и немецким домам за последние пара лет очень сильно вырос. Экономика Германии смогла выстоять на протяжении глобальной рецессии, а жилищный рынок – продолжил развиваться. Россияне это увидели и стали рассматривать германскую недвижимость как один из лучших способов сохранить собственные накопления.
Низкие цены на недвижимость
Инвесторов завлекают довольно низкие цены на дома и квартиры в Германии. Само собой разумеется, имеется в данной западноевропейской стране и многомиллионные дома, но на рынке иногда видятся и страно дешёвые предложения. Скажем, всего за €10-15 тыс. возможно стать обладателем маленькой квартирки в студгородке либо апартаментов в курортной деревушке в Германии.
Реально сдать объект в аренду
Со сдачей недвижимости в Германии в аренду в большинстве случаев не появляется неприятностей. Для немцев жить в съемной квартире – это норма. Согласно данным статистики часть нанимателей в стране достигает 57%, а в Берлине – всех 87%.
Исходя из этого спрос на дома и квартиры – стабильный, а цены – неспешно растут.
Нет ограничений для чужестранцев
Германия весьма радушно принимает зарубежных клиентов недвижимости. По закону, чужестранцы смогут вольно покупать дома, квартиры, земельные наделы, конторы, торговые помещения и каждые другие объекты во всех федеральных почвах. По окончании совершения сделки нерезидент приобретает те же права и обязанности, оплачивает те же налоги и сборы, что и коренной обитатель страны.
Прозрачное законодательство
Немцы не напрасно славятся своим педантизмом, рвением к аккуратности и точности во всех вопросах. Рынок недвижимости – не исключение. На всех этапах – от заключения контракта купли-продажи до управления и эксплуатации собственностью – возможность того, что вас «кинут» пытается к нулю.
Законодательство прозрачное, все схемы налажены и трудятся как часы.
Приобретение недвижимости не дает права на ВНЖ
Приобретение недвижимости в Германии не дает чужестранцам таких дополнительных бонусов, как автоматическое право на получение вида на жительство и, тем более, гражданства. Максимум, на что смогут рассчитывать обладатели собственности, — это многократная Виза стран шенгенского договора с правом нахождения в стране в течении 90 дней в полугодие.
Дорогие услуги ЖКХ
Первое, что увидит россиянин, приглашенный в германский дом, — это то, что на коммунальных одолжениях в том месте вправду экономят. В Германии хозяйка ни при каких обстоятельствах не включит свет сходу во всех помещениях и не будет болтать по телефону, покинув на кухне кран с текущей водой. И дело не только в пресловутом педантизме немцев, легко услуги ЖКХ тут недешевы.
Нет теплого моря
Германия очень многое может предложить туристу – осмотр достопримечательностей и шопинг, рыбалка на озерах и прогулки по горам, оздоровление на термальных и СПА-курортах. И все же одного и, пожалуй, самого любимого россиянами вида отдыха, в Германии нет и быть не имеет возможности. Теплого моря, само собой разумеется
