Недвижимость в финляндии: почему растет спрос?
Рынок жилья Финляндии обширно открылся для россиян, в основном обитателей Петербурга и Москвы, в начале 2005 года, не смотря на то, что все ограничения по зарубежным инвестициям в недвижимость финские власти сняли еще в 2000-м.
Именно на 2005-й приходится начало роста активного спроса со стороны граждан РФ на коттеджи и квартиры северных соседей. По состоянию на начало лета 2007 года рост спроса достиг 2%. Спрос на столичную недвижимость за тот же период увеличился на 1,5%, а на недвижимость в Ленинградской области имел большие колебания и возрос в среднем на 1%.
Популярной недвижимость в Суоми стала благодаря нескольким факторам:
– Финляндия – член Европейского союза и находится в пределах автомобильной досягаемости;
– большая динамика цен на схожую по качеству недвижимость в двух русских столицах сделала финский рынок недвижимости менее дорогим, чем в Петербурге и Москве;
– при равных чертях жилья Финляндия предоставляет более качественный сервис;
– Финляндия занимательна для отдыха круглый год;
– в Финляндии развит рынок сдачи жилья в аренду – кроме того на довольно маленький период отсутствия хозяев;
– спрос на коммерческую недвижимость (как офисную, так и складскую) обусловлен громадным потоком транзитных грузов, каковые следуют через морские порты Финляндии в Россию.
Самые увлекательные для граждан РФ территории Финляндии – это Сайма и берег Финского залива около г. Котка, и популярные лыжные курорты. Тут количество продаж недвижимости колеблется в пределах 10 миллионов евро в год.
Согласно расчетам аналитиков проекта Fin-Land.ru, рынок недвижимости в ближайшие 3–5 лет будет расти в среднем на 10–15% каждый год. Стоит подчернуть, что на рубеже 2005–2006 годов, в то время, когда отмечался резкий скачок цен на недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, рост продаж жилья в Финляндии достигал 80%.
Большинство продаж финской недвижимости гражданам России приходится на жилую недвижимость. На долю коммерческих площадей приходится около 20% всего количества продаж.
По данным пресс-конференции «Недвижимость в Финляндии: из-за чего растет спрос?»
В конференции учавствовали:
Тарья Тиирикайнен, глава Петербургского представительства Финско-Российской торговой палаты
Оксана Чекмасова, начальник проекта Fin-Land
Юрий Скобин, юрист (юрсопровождение проекта)
Prian.Ru