Недвижимость в черногории невозможно продать, а жилье в болгарии снова в цене. дайджест prian.ru c 23 по 30 августа
Россияне распродают недвижимость в Черногории со скидкой 50%. В больших городах Болгарии дорожает жилье. Родос возвратился на рынок элитной недвижимости.
Новость №3 Россияне распродают недвижимость в Черногории со скидкой 50%
Один из россиян согласился местному риэлтору, что реализовывает семь квартир по цене €1700 за кв.м, не смотря на то, что брал их за €3500 за «квадрат». Но и по сниженной цене клиента не отыскать. Такие эти опубликовали сербские СМИ.
Риэлторы говорят о широком выборе предложений в Будве, в особенности около пляжа «Яз», и в Бечичи. Клиент может рассчитывать на приобретение громадного дома от 200 до 300 кв.м с бассейном по цене €200-300 тыс. Клиентов на рынке недвижимости мало, а апартаментов на продажу большое количество.
Эксперты отмечают, что виной нехороших продаж есть финансовый кризис. Но имеется и вторая обстоятельство – нереальные цены на дома и квартиры.
До тех пор пока нет определенности в том, в то время, когда обстановка поменяется. Не обращая внимания на это, продавцы упорно держат цены на местную недвижимость, кроме того при отсутствии клиентов. А застройщики возводят жилье в Будве и других населенных пунктах.
Похожие комментарии предоставляют и в агентствах по недвижимости Черногории. Так, по словам директора компании Nada из Бара Душана Лекича, интерес к приобретению недвижимости фактически отсутствует. Сайты переполнены объявлениями о продаже недвижимости.
Директор компании ADRIATIK STROINVEST Алексей Смирнов во многом подтвердил слова сотрудников. «Обстановка сложилась непростая. Рынок перенасыщен, исходя из этого, в случае если скидки в размере 50% взять не удастся, то в 30-35% возможно кроме того не сомневаться.
Важные застройщики прекратили всякое строительство еще полгода-год назад и сейчас распродают недвижимости по себестоимости. Примеров имеется множество. К примеру, в одном из жилых комплексов, сданных в мае 2014 года, квартиры предполагалось реализовывать по €1700-1900 за кв.м.
По данной цене было реализовано лишь 30% жилья, другое сейчас распродают по €1300 за кв.м. И это при том, что дом находится всего в 400 метрах от моря».
Эксперт сказал, что не обращая внимания на все понижения и спецпредложения, такие как рассрочка платежей, парковочное место в качестве подарка и другое, настоящих клиентов все равно нет. Усугубляется обстановка еще и тем, что показалось множество русских собственников, желающих реализовать собственные дома и квартиры, приобретённые в 2007/2008-2013 годах. Они реализовывают собственный жилье за половину цены.
Кроме того собственники дорогих вилл «скидывают» 25-35%.
Если вы именно собираетесь приобрести недвижимость в Черногории по удачной цене, ознакомьтесь с настоящими предложениями тут
Новость №2 В больших городах Болгарии дорожает жилье
В Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе в последние месяцы цены на дома и квартиры поползли вверх.
В Софии с декабря 2014 года по июнь 2015 года квартиры подорожали на 4,5%, а в пересчете на год – на 6-7%.
Средняя удельная стоиость продажи жилья в Софии увеличилась с €680 за кв.м в конце прошлого года до €720 за кв.м в июне 2015 года.
В Пловдиве за первое полугодие 2015-го жилье подорожало на 3,3% до средней отметки €500 за кв.м. В Варне цены увеличились до €690 за кв.м (+3,4%), а в Бургасе – до €510 за кв.м (+4,5%).
Обстановка же на популярных морских курортах в Болгарии прямо противоположная. Людмила Шабанина из компании из компании New Estate поведала о том, что на побережье цены не только не растут, но и заметно понижаются. И такая тенденция продлится минимум до Января этого года На том же Солнечном берегу либо в Святом Власе за квартиры просят на 10%, в противном случае и 15-20% меньше, чем годом ранее.
Тут громадную роль сыграло появление громадного количества русских собственников, каковые желают безотлагательно реализовать собственные дома и квартиры.
«К нам обращаются россияне, каковые просят реализовать жилье за каждые деньги, лишь бы поскорее закрыть сделку. Конечно, они готовы давать громадные скидки, не обращая внимания на настоящие рыночные стоимости».
Людмила Шабанина кроме этого подчернула, что наровне с русскими «отчаянными продавцами» показались и клиенты, каковые приезжают именно чтобы воспользоваться обстановкой и выгодно купить жилье.
В базе Prian.ru более 10 000 актуальных предложений недвижимости в Болгарии на любой вкус.
Новость №1 Родос возвратился на рынок элитной недвижимости
Сегмент шикарного жилья на острове Родос начинает стабилизироваться, а число запросов на высококлассную собственность встало приблизительно на 20%, потому, что Греция сохранила собственную позицию в еврозоне, информирует интернациональная консалтинговая компания EngelVolkers.
Спросом пользуются элитные виллы и дома, в особенности на побережье и с прямым доступом к морю либо с необыкновенными видами. Недвижимость с тремя либо солидным числом спален, эксклюзивным оформлением и значительными земельными наделами приводит к наибольшему интересу.
Тенденция к росту цен на элитную недвижимость на Родосе уже проявляется в восточной части прибрежной полосы острова. Согласно данным EngelVolkers, если сравнивать с прошлым годом цена «квадрата» с видом на море поднялась на €500 до €3 000. На юге Родоса, стоимости варьируются от €1000 за кв.м. за простой дом до €4 000 за кв.м. за виллы с парком.
В «тёплой точке» местного рынка недвижимости – Линдосе — стоимости начинаются с €2500, а верхняя граница перемахнула отметку в €6 000 за «квадрат». Цена вторичного жилья в центральных локациях варьируется от €1 600 до €3 500 за кв. м.
Как правило, элитные резиденции на Родосе берут состоятельные чужестранцы либо греческие эмигранты. Они покупают вторую недвижимость практически без привлечения заемных средств, следовательно, как правило не испытывают никакого давления, дабы ее реализовать. Такое поведение обладателей содействует стабилизации стоимостей.
Громаднейшее количество клиентов второго жилья на Родосе приезжает из Германии, Швейцарии и Австрии. Шикарные виллы кроме этого завлекают стран и жителей Великобритании Центральной Европы, и стран, не входящих в ЕС.
А вот россияне не спешат брать элитную недвижимость на греческом острове, поведал Вадим Дольменидис из Greece Invest. «По окончании всей шумихи около Греции интерес чужестранцев к приобретению недвижимости в стране существенно вырос. В то время, когда страсти улеглись и стало ясно, что Греция остается в ЕС, европейцы деятельно занялись поиском удачных предложений. Не стал исключением и остров Родос, что уже давно есть любимым местом для отдыха многих россиян и европейцев.
Но не обращая внимания на громадный туристический поток из России, берут недвижимость на Родосе россияне очень редко, предпочитая ему другие регионы Греции. И этому имеется пара обстоятельств: 1) Родос есть приграничной территорией, исходя из этого для приобретения недвижимости гражданам государств, не входящих в ЕС, требуется взять разрешение от Минобороны Греции.
Эта процедура занимает 6-9 месяцев; 2) на Родосе мало недвижимости в пешей доступности от моря, а россияне, в отличии от европейцев, интересуются как раз таковой недвижимостью. 3) цены на Родосе выше чем цены на подобные предложения на материковых курортах.4) россияне, как мне думается, в силу собственного менталитета не весьма обожают мелкие ограниченные пространства, а протяженность Родоса всего 70 км, исходя из этого предпочитают материк».
Присматриваетесь к недвижимости на Родосе? Тогда посмотрите отечественную базу объектов и ознакомьтесь с стоимостями!
Фото Depositphotos: HAPPY_HEART, AndreySt
