Недвижимость у моря: топ-7 реально дешевых направлений
какое количество вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного клиента €250 000 – не деньги, для другого и €25 000 – важная сумма. В случае если первый может выбирать фактически любую точку на карте мира, то второму нужно искать места особенные… Имеется среди них большие города, а имеется и маленькие поселки, имеется раскрученные курорты, а имеется совсем малоизвестные направления.
Объединяет их одно – недорогие цены. Prian.ru воображает рейтинг приморских курортов с самыми недорогими квартирами.
Эстония, Азери: от €3 000
Ближайший к Российской Федерации эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими стоимостями на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Действительно, большая часть населенных пунктов, каковые могут похвалиться забавными ценниками, находятся на отдалении от моря.
Всего десяток-второй километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но все-таки не пешком. Имеется исключения. К примеру, поселок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1500 человек. Все говорят по-русски.
Имеется парочка магазинов, аптека, банкоматы.
Ясно, что квартира, которая стоит как десятилетняя иномарка, не позовёт восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрепанная «однушка» либо «двушка» в типовом трех-пятиэтажном доме, что пережил правление Леонида Брежнева. Но, и такое жилье поддается ремонту.
Но до моря рукой подать, воздушное пространство свежий и виза стран шенгенского договора гарантирована.
Для сравнения. В Пирита, респектабельном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жилье в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, кроме этого будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».
Латвия, Вентспилс: от €7 000
Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, смогут охладить пыл кроме того очень состоятельных россиян. Но не Юрмалой единой живет балтийская страна. Заберём, например, Вентспилс – большой, по местным меркам, портовый город на 45 000 обитателей.
Тут хорошие песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (приз за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Германию и Швецию, полно ресторанов с национальной и интернациональной кухней, детский город с аттракционами а также аквапарк под открытым небом.
Словом, полноценный курорт с развитой муниципальный инфраструктурой. И, что приятно, низкими стоимостями на жилье. На «вторичке» возможно отыскать 40-метровую квартиру типа «хрущевка» ценой €7 000 – 10 000.
Да, эти апартаменты точно потребует ремонта, но у их хозяина, в отличие от обладателя жилья в маленьком Азери, будет значительно больше шансов с целью проведения досуга. Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочтите персональный опыт Дениса из Петербурга, что купил студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч рублей.
Для сравнения. Новые постройки на первых линиях респектабельных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €3500-6000 за «квадрат». Собственный клиент имеется и у них.
Чаще зарубежный.
Болгария, Солнечный берег: от €13 000
Солнечный берег не испытывает недостаток в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времен, в то время, когда среди граждан СССР он считался респектабельным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и неспешно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.
Основное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сейчас может похвалиться курорт. Среди многообразия жилых комплексов возможно отыскать вправду недорогие варианты размещения. К примеру, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков возможно приобрести студию всего за €13 000 – 15 000 либо около €450 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.
Действительно, метраж у квартиры таковой стоимости, вероятнее, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на санузел и прихожую, и еще – на кухонный уголок. В следствии жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее персональный номер в простенькой гостинице.
Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, кроме этого продаются студии. В большинстве случаев они больше – около 40 кв. м. И конечно дороже – от €1000 за «квадрат».
Неспециализированную цена высчитать несложно.
Албания, Шенджин: от €18 000
«Последняя тайная Европы» – так часто именуют Албанию, которая много лет оставалась закрытой для визита страной. За 20-летний период с момента падения «металлического занавеса» очень многое изменилось: каждый год на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, а также 10-15 тыс. россиян. Но кроме того таковой интерес до тех пор пока нельзя назвать массовым.
Цены на жилье остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в маленьком курортном городе наподобие Шенджина, возможно приобрести за €450 за кв. м. За эти деньги вы получите: новый дом (выстроенный уже в двадцать первом веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы либо двор. Неспециализированная цена жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, легко вследствие того что албанцы не привыкли экономить на метраже – кроме того студии тут строят площадью от 40 «квадратов».
Для сравнения. Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на греческий остров и море Корфу, итальянские строительные материалы, защищаемая зеленая территория, личный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить в два раза дороже. Но кроме того с учетом наценки за «элитность» набежит только €900-1000 за «квадрат».
Турция. Аланья: от €20 000
Турецкая Аланья известна без преувеличения миллионам россиян – широченными песчаными пляжами, теплым до ноября отелями и морем, завлекающими совокупностью «все включено». Клиенты недвижимости разделяют предпочтения туристов. У россиян Аланья – самый востребованный регион Турции.
Во многом это связано и с дешёвыми стоимостями на жилье.
На рынке недвижимости Аланьи богатый выбор новостроек – строительство ведется во всех районах курорта. Но самые недорогие предложения возможно обнаружить вторичном рынке, в зданиях, возведенных дюжина лет назад. За €20-25 тыс. возможно приобрести квартиру с одной спальней, расположенную в районе Махмутлар (около восьми километров от центра Аланьи) в 600-800 метрах от моря.
Это будет простой муниципальный жилой дом на 5-7 этажей, вид из окна – на другие такие же дома, в случае если повезет, получите маленькой огороженный дворик с бассейном и детской площадкой. Довольно часто квартиры на «вторичке» продаются с техникой и мебелью, которая входит в цена.
Для сравнения. Апартаменты в новом качественном комплексе, расположенном на первой линии в более большого, оттого и дорогого курорта Антальи, стоят около €1300-1500 за «квадрат». В следствии, за 60-метровую квартиру нужно будет отдать порядка €80-100 тыс.
Италия. Скалея: от €23 000
Самую недорогую недвижимость в Италии нужно искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается самой бедной в стране, да и у туристов не так популярна, как северные Тоскана и Лигурия Но тут обожают отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, бугры, поросшие лесами, и равнины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, древние красивые города Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов стоимостями на недвижимость – от €700 за кв. м.
Клиентам, грезящим о дешёвой недвижимости у моря, стоит обратить внимание на город Скалея, где всегда проживает около 10 тысяч людей. На вторичном рынке, в доме, выстроенном 20-30 лет назад, возможно приобрести квартиру за €23-25 тыс. Жилье будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный небольшой балкончик и санузел, старенькая мебель вам дастся в качестве подарка, до моря будет около километра.
Для сравнения. Цены на недвижимость в респектабельных местах Лигурии, к примеру, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, кроме того маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.
Испания. Торревьеха: от €25 000
Сейчас данный пляжный курорт на побережье Коста-Бланка назвали ни большое количество ни мало «русской столицей Испании». Концентрация соотечественников среди обладателей недвижимости в Торревьехе вправду высока. Но, город космополитичный, тут полно и других чужестранцев – англичан, немцев, шведов Каждый второй клиент квартиры приехал в Торревьеху из-за предела.
Возможно, в популярности города «виноваты» километры пляжей из белого песка, 320 солнечных дней в году, соляные озера либо национальные заповедники, находящиеся по соседству Но вероятнее, львиная часть клиентов приходит ко мне как раз из-за дешёвых цен на жилье. За €25-30 тыс. – забавные для Испании деньги – тут возможно приобрести маленькую студию, а вдруг повезет, то и квартиру с одной спальней. Дом будет ветхим, но приличным, без бассейна, но рядом с магазинами и в 500-800 метрах от пляжа.
Многие недорогие квартиры продаются банками – в этом случае жилье, вероятнее, потребует косметического ремонта.
Для сравнения. В Марбелье – один из самых изысканных, фешенебельных и актуальных курортов на побережье Коста-дель-Соль – студия в новом комплексе будет стоить более €100 тысяч.
Создатель: Анастасия Фалей
Фото: Филипп Березин, pressfoto.ru
