Недвижимость средиземноморья: круизный взгляд

Недвижимость средиземноморья: круизный взгляд

Путешествуя на шикарном лайнере по Средиземноморью, меняя страны и каждый день города, легко влюбиться в один из прекрасных уголков этого дивного края. Спонтанное помой-му желание купить тут дом никак нельзя назвать необдуманным: это тот самый случай, в то время, когда романтичность идет рука об руку с практичностью.

Путешествие начинается

Данный регион планеты как будто бы намерено задуман для круизов: расстояния между городами легко покрываются ночным переходом корабля, и любой порт прибытия открывает столь красивые картины, что выбрать лучшую сложно.

Круизов с различными программами большое количество, но представим себе, что мы выбрали один из хороших: Генуя, Марсель, Барселона, Ла-Валетта, Тунис, Мессина и опять Генуя. Восемь дней и семь ночей, каковые смогут без шуток поменять вашу жизнь.

Генуя, один из старейших портовых городов Средиземноморья, столица богатейшей Генуэзской республики, сейчас создаёт необычное впечатление на разборчивого туриста. Это громадный город, в котором цена почвы всегда была высокой – очевидным свидетельством этого факта являются весьма узкие улицы города и дома, карабкающиеся вверх на любом подходящем клочке почвы.

Не обращая внимания на обилие увлекательных музеев, близость и огромный аквариум моря, желание приобрести тут дом вряд ли вас посетит. Из-за огромного порта море не всегда видно, не смотря на то, что морскую воду легко потрогать рукой, спустившись по ступеням набережной. Вправду, Генуя – не самый привлекательный город Лигурии, столицей которой есть.

Лигурия считается одной из самых респектабельных областей Италии и направляться сходу за Тосканой по количеству «вторых» домов, каковые берут тут как сами итальянцы (по большей части бизнесмены и высококлассные профессионалы из Турина и Милана), так и зарубежные клиенты. Принадлежность к экономически успешному Северу Италии, и глубокое очарование и красивое море городков данной области гарантирует краю постоянный и неизменно растущий спрос на рынке недвижимости. Цены на жилье в маленьких городах стартуют от 5 тыс. евро за квадратный метр, но время от времени смогут доходить и до 15 тыс., что для Италии рекордно высокая цифра.

Красивая Франция

Утром следующего дня высаживаемся в Марселе, у которого большое количество титулов из цикла «самый-самый». Это самый старый город Франции (основан в 600 году до н. э.), самый громадный порт Франции и Средиземноморья, второй по размеру город Франции по окончании Парижа (в случае если вычислять население пригородов). Легко додуматься, что гимн Франции, «Марсельеза», носит имя этого города, принявшего сторону республиканцев во времена Французской революции.

Но нас больше интересует недвижимость, возвратимся к ней: квадратный метр в Марселе стоит от 3-5 тыс. евро и выше. Но, подобно Генуе, для инвестора увлекателен не сам Марсель, а те области, столицей которых он есть: это Лазурный Берег, Альпы и Прованс. Звучит как музыка, но одновременно с этим это самые привлекательные регионы для приобретений недвижимости не только во Франции, но и в Европе, а также в мире.

В большинстве случаев в этом регионе ищут виллы, и выбор неизменно оптимален. Но, в случае если речь заходит о жилье в городе, оптимальнее брать в Ницце: самое надежное вложение, и это при стоимостях 5-6 тыс. евро за квадрат, с подъемом до 7 тыс. за более респектабельные апартаменты.

Так, квартира в 90 кв. м, с высокими потолками, с балконом (во Франции его площадь не входит в неспециализированную цена квартиры, в отличие от итальянских правил), с кладовкой в подвале, в доме в стиле ар-деко прямо за известным отелем «Негреско», что на Британской набережной, обойдется в 380 тыс. евро. Кризис «отточил» цены до самого приемлемого уровня, в то время, когда торговаться уже и не приходится.

«Улыбнитесь, вы в Испании!»

Таков рекламный слоган данной страны, и нужно признать: выбор слов успешен. Особенно, в случае если радоваться предстоит не туристу, а инвестору в жилую недвижимость: обвал цен на недвижимость в этом государстве стал притчей в языцех.

Барселона, где нам предстоит совершить лишь один сутки, не идет ни в какое сравнение ни с Генуей, ни с Марселем. Данный прекрасный город, второй по размеру (1,6 млн обитателей) в Испании по окончании Мадрида, равняется предрасположен как к бизнесу, так и к мастерству и наряду с этим поразительно богат на развлечения. Думается, стоит выйти на его главные улицы – и невольно начнешь пританцовывать, столько радости и энергии разлито в воздухе.

Замысловатые творения Гауди переворачивают с ног на голову не только отечественные представления об архитектуре, но и ставят под сомнение саму систему ценностей, в которой так много места отводится трудам и без того мало – эйфориям судьбы.

Тут хочется остаться жить либо хотя бы приобрести себе жилье, которой стало бы базой для регулярных наездов. Не будем себе отказывать, но что лучше выбрать – квартирку в центре либо дом побольше за городом? Квартира в Эщампле (любимый квартал каталонской буржуазии) площадью 104 кв. м, 4 спальни, балкон, элементы декора модерновом стиле, стоит 375 тыс. евро. А вот шикарный дом уникального дизайна площадью в 400 кв. м, в 5 минутах от пляжа, в 20 километрах от Барселоны и в 10 километрах от аэропорта.

В доме, кроме 5 спален, имеется и домашний кинотеатр; в саду – бассейн с подсветкой, в доме – лифт, во дворе – гараж на три автомобили. А какие конкретно виды на море! Все это обойдется в 2 миллионов евро, а сдавать таковой дом возможно за 6-8 тыс. в месяц.

Три самых лучших дня

Отечественному лайнеру остается сделать три последних остановки перед возвращением в Геную, и это, пожалуй, самые сливки круиза: Валетта, столица Мальты; Ла-Гулет – порт в 10 км от города Туниса; Мессина – порт Таормины на Сицилии. Любой город оптимален по-своему, жаль, что отечественное путешествие отводит лишь три дня на знакомство с ними.

Валетта радует не только красотами природы, уровнем комфорта и редкой дружелюбностью атмосферы, но и особенными условиями налогообложения. Подробности лучше уточнять у юриста, а мы скажем только, что подоходный налог тут не превышает 15%, что страно мало для Европы. За 200 тыс. евро тут возможно приобрести всецело меблированную квартиру в центре города с двумя спальнями, гостиной, столовой, санузлами и 2 кухней, плюс балкон и терраса.

Тунис, столица одной из самых «приемлемых» для европейца арабских государств, – большой (1,2 млн обитателей) приморский южный город, шумный, жаркий, но чарующий собственными центральными, прямо-таки «парижскими» кварталами. Тут за 220 тыс. евро возможно приобрести целый дом в центре: расположенный на наделе земли площадью в 390 кв. м дом в арабском стиле, с патио, множеством помещений а также с домиком для прислуги во дворе.

Наконец, в прелестной Таормине, как будто бы сошедшей со страниц романа в стиле фэнтези, нас ожидают все те же характерные Италии большие стоимости. Исходя из этого не будем искать что-то в самом центре, а, наоборот, удалимся из этого прекрасного города на 10 км и выберем виллу на море, по окончании реконструкции в 2008 году. Жилая площадь дома 170 кв. м – тут вольно разместятся 8 человек; плюс жилая пристройка с одной спальней, санузлом и кухней. Имеется кроме этого кладовая и бассейн; рядом, практически в 100 метрах, сосновая роща.

Цена владения – 950 тыс. евро, что невольно вынудит со вздохом отыскать в памяти предложения на Мальте и в Тунисе.

Возвращаемся в Геную, но согласитесь: круиз оказался не только приятным, но и очень познавательным. Имеется над чем поразмыслить.

Издание Хозяин

Best trip in the world. Cruise around Europe for $1000 for two. What to gift on a birthday

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: