Недвижимость на побережье коста-брава
отсутствие и Блестящие предложения показной мишуры в одном из самых дорогих регионов Испании завлекают к Коста-Брава подлинных качества жизни и ценителей красоты. «Дикое побережье» оправдывает собственный наименование – горные пейзажи тут удачно сочетаются с нетронутыми пейзажами и пустынными пляжами.
Впечатляющим видам соответствует и цена местной недвижимости, которая кроме того в кризисное время держится на очень приличной высоте.
Развиваясь по спирали, испанский рынок на данный момент, без сомнений, находится в стадии спада, что вынуждает как застройщиков, так и риэлторов предпринимать интенсивные меры для увеличения спроса на строящееся и готовое жилье. Но по сравнению с другими регионами страны эти неприятности коснулись Коста-Брава в мельчайшей степени.
Статистика говорит сама за себя. Согласно данным сайта, посвященного недвижимости в Испании, Kyero.com, во II квартале 2008 г. дом в провинции Жерона (другими словами в той части Каталонии, побережье которой имеет наименование Коста-Брава) стоил в среднем 383 000 евро, что на 59,3% выше средних показателей по стране. Инвесторов должны вдохновить и внушительные доходы от сдачи жилья в аренду, в особенности в том что касается дорогой недвижимости.
Как отмечает директор компании Lucas Fox Costa Brava Том Мейдмент, спрос со стороны туристов так высок, что обладатели в обозримые сроки смогут компенсировать затраты на приобретение дома, даже в том случае, если будут сдавать его только в течение летних месяцев, в пик курортного сезона.
Французский испанский
За счет чего же недвижимость в этом огромном оазисе больших стоимостей привлекает новых и новых клиентов? «Соперников, хороших сразиться с Коста-Брава, нет, – отвечает на данный вопрос Джеймс Уорленд из компании Global Property Associates. – Дело в сочетании многих незаурядных преимуществ, которых другие провинции Испании не имеют кроме того частично».
Коста-Брава находится в северо-восточной части Испании и представляет собой 160 км изрезанной заливами береговой линии, которая тянется от города Бланес на юге до города Росас и границы с Францией на севере. Среди основных преимуществ побережья – его эргономичное размещение.
Туристам из большинства государств-членов Евросоюза и России добраться до Коста-Брава легче, чем до вторых испанских побережий: ко мне ведут автобаны и скоростные ЖД магистрали, скоро ко мне будут разрешены войти и сверхскоростные поезда TGV из Лондона, Парижа, Жероны и Барселоны. Россияне круглый год смогут прилетать в аэропорт Барселоны, а летом чартерные рейсы выполняются в деятельно развивающийся аэропорт Жероны. В принципе, на Коста-Брава возможно попасть и из расположенного рядом французского аэропорта Перпиньян.
Близость Франции и пример ее шикарных курортных побережий сыграли не последнюю роль в том, что регион сохранил собственный личный вид. Не обращая внимания на то что в 60-е гг. ХХ в. это солнечное и привлекательное для отдыха побережье испытало прессинг со стороны бурно развивающейся туристической индустрии, в целом Коста-Брава избежала участи многих вторых приморских районов Испании, для которых характерна типовая застройка того времени.
Важным для судьбы Коста-Брава стало подписание местными приморскими городами соглашения о совместных действиях по защите внешней среды и формированию туризма. Так, было решено снизить риски, которые связаны с чрезмерным освоением природных ресурсов.
Влюбленные в Жерону
Туристическая инфраструктура особенно прекрасно развита на юге Коста-Брава, где расположены такие узнаваемые курорты, как Бланес и Ллорет-де-Мар. Но и тут возможно легко отыскать убежище от бессчётных отелей, суетливых туристов и вездесущих сувенирных лавок, в случае если последовать за состоятельными испанцами, другими покупателями и французами недвижимости, опытными толк в приватности. Их в эти курортные места завлекают аккуратные сёла, дух истории, красивые бесконечные пески и сельские пейзажи пляжей.
В плане климата Коста-Брава считается более комфортным регионом для длительного проживания и отдыха если сравнивать с южными побережьями Испании, отделенными от Африки только узкой полосой моря. На Коста-Брава посильнее заметны сезонные колебания температуры, но мягкая зима продолжается недолго, а в июле–августе столбик термометра в большинстве случаев не поднимается выше 30 °C.
Джеймс Уорленд говорит об отдыхе в этих местах: «Те, кто хоть раз побывал в бухте Роз у подножия Пиренеев, точно запомнили прекрасные закаты – это красивое зрелище. Тут выстроены два лучших в Европе причала для яхт, имеется личный аэропорт. Пешие прогулки, велосипедные туры по горным дорожкам, гребля и плавание, катание на горных лыжах – все это Коста-Брава может предложить туристам».
Влюбленные в Жерону не устают сказать и об ожерелье белых как снег рыболовных сёл, опоясывающих средневековый город Бегур, – такому красивому полотну не отыскать равных в любом втором финише Испании.
Дорогое не дешевеет
Благодаря бессчётным преимуществам рынок недвижимости региона более активен, чем возможно было ожидать в нынешней нелегкой обстановки в Испании. В отношении будущего роста и инвестиций цены домов на побережье Том Мейдмент делает следующие прогнозы: «Позиции Коста-Брава выглядят значительно более убедительными, чем возможности южных побережий. Само собой разумеется, ненадолго рост цен на недвижимость замедлился, поскольку обязана случиться корректировка рынка.
Тяжело просчитать, как изменятся цены, но маленькое перемещение вниз началось уже этим летом, в первую очередь в секторе объектов не дороже 1,3 миллионов евро».
Специалист додаёт, что эта тенденция не помешала некоторым обладателям эксклюзивных объектов реализовать собственную собственность по изначальной цене. без сомнений, это символ того, что качественные объекты с хорошим размещением гарантированно сохранят цену. Среди дорогих объектов, выставленных на данный момент на продажу, возможно назвать шикарную виллу с пятью спальнями и пятью ванными, в 25 м от собственного причала, за 1,5 миллионов евро и неповторимую виллу жилой площадью 357 кв. м с участком 1,4 га на склоне бугра с видами на бухту Тамариу.
Большая часть экспертов в сфере недвижимости уверены в том, что период замедления рынка Коста-Брава будет продолжаться 12–18 месяцев, по окончании чего начнется очередной виток его развития. При таких условиях сейчас приобретение недвижимости делается удачной инвестицией не в масштабе 1–2 лет, как в недавнем прошлом, а приблизительно на десятилетние. «Но, потенциальному клиенту вероятнее будет легче решить, когда цены мало снизятся», – додаёт Том Мейдмент.
Создатель: Трисия Уиллис
Издание Homes Overseas
