Недвижимость италии: дешево и красиво

Недвижимость италии: дешево и красиво

Недвижимость в Италии всегда была не только респектабельным приобретением для зарубежных клиентов, но и надежным инструментом вложения средств. Пара лет подряд цена жилья в разных итальянских регионах стабильно росла. Но кризис пошатнул устойчивое экономическое положение и в этом государстве.

Вилла с причалом до тех пор пока подождет

Что касается темпов и масштабов коррекции цены жилья, как отмечают специалисты, в Италии обстановка неоднозначная. В некоторых регионах стоимость уменьшаеться, в других — кроме того растут. В целом же по рынку понижение цены жилья составило от 8 до 15%. «На рынке недвижимости Италии отмечается неспециализированное понижение активности», — отмечает Елена Юргенева, начальник отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

Она утвержает, что это проявляется в сокращении общего количества заключаемых сделок и появлении занимательных предложений на рынке.

Наиболее просела в цене переоцененная недвижимость на фешенебельных курортах, таких как Коста-Смеральда (Сардиния) и Форте-деи-Марми (Тоскана). По словам Елены Юргеневой, клиенты ожидают важных скидок, а обладатели пока не готовы снижать цену. «Особенно это относится объектов на первой линии моря, с собственным причалом», — отмечает она. Но некоторых регионов ценовая коррекция не коснулась по большому счету.

Наталья Завалишина, председатель совета директоров компании МИЭЛЬ DPM, говорит, что, к примеру, в Лигурии, на побережье либо недалеко от озёр — Гарда, Комо и т.д. — понижения не наблюдалось. «Эти регионы пользуются спросом, не только среди российских, но и мировых клиентов, исходя из этого цена недвижимости стабильна», — отмечает специалист.

Популярно и дорого

Согласно данным специалистов, так же, как и прежде популярен север Италии, недвижимость в районе лыжных курортов (Трентино, Валь-Гардена, Валь-ди-Фасса, Альта-Бадиа, Арабба, Мадонна-ди-Кампильо, Пинзоло, Валь-ди-Солее, Ливиньо и др.), недалеко от озёр (Гарда, Комо, Маджоре с расположенными на них курортами Гардоне-Ривьера, Сирмионе и др.), в деловом центре — Милане и в прибрежных районах — Лигурия, Венето. Как и неизменно, особенное внимание инвесторы уделяют центральной провинции — Лацио, одной из самых прекрасных и привлекательных в Италии, рядом от Рима. Кстати, в столице Италии, по словам аналитиков, коррекция цен на жилую недвижимость была малом — около 1%, в среднем цена квадратного метра образовывает 6,5-8 тыс. евро.

Как отмечают специалисты, неизменной популярностью пользуется недвижимость в Тоскане. Эта провинция славится отличным сочетанием культуры, исторических городов и приятного климата. По словам Натальи Завалишиной, в большинстве районов Тосканы существуют ограничения, а время от времени и запреты на постройку новых домов, что завлекает клиентов со всех стран независимо от экономической обстановки.

По словам Елены Юргеневой, тут возможно отыскать предложение 2,5-3,5 тыс. евро за квадратный метр. «Но в отдельных районах цена 1 кв. м достигает 10-14 тыс. евро а также 20-30 тыс. евро», — говорит она.

Все на юг

В южной части Италии цены на недвижимость значительно ниже, исходя из этого это более «бюджетное» направление стало пользоваться популярностью у инвесторов. К примеру, в кризис особенную популярность купил южный регион Италии — Калабрия, что на данный момент считается самоё перспективным с позиций инвестиций.

По словам Елены Некрытовой, начальника отдела курортной недвижимости компании «Новое уровень качества», данный регион на данный момент деятельно начинается и застраивается новыми комплексами с низкими стоимостями на апартаменты и коттеджами в них. «Возможно выбрать объект со ценой в пределах 100 тыс. евро», — отмечает она. Не обращая внимания на то что цена кроме того в кризис в этом регионе незначительно подросла, сами итальянцы — обитатели центральной и северной Италии не весьма жалуют юг и вычисляют данный регион небезопасным из-за повышенной преступности.

Жилье на острове Сицилии обойдется дороже, — согласно данным Knight Frank, цена 1 кв. м тут может доходить до 3-3,5 тыс. евро. Отдельное и привилегированное положение среди регионов Италии занимает остров Сардиния, что известен не только шикарными пляжами и прозрачным морем, но и собственной элитной недвижимостью, приобрести тут недорогие апартаменты фактически нереально. «Цены на жилье время от времени достигают 6 тыс. евро за 1 кв. м», — информирует Елена Юргенева.

Что касается предстоящего развития рынка недвижимости Италии, то по окончании маленького падения специалисты пророчат ему стабильный рост. Согласно данным компании Knight Frank, цены на жилую недвижимость в Италии продолжат понижаться до конца 2010 года. «С декабря 2009 по декабрь 2010 года ожидается понижение средних цен на 2,8%. В первую очередь 2011 года возможно прогнозировать дальнейшее оживление и стабилизацию рынка жилья», — говорит Елена Юргенева.

Но по словам Елены Некрытовой, учитывая популярность итальянской недвижимости среди зарубежных инвесторов и сильные стороны самой страны (стабильная национальная совокупность, сильная правовая база), рост цен на объекты недвижимости может случиться и с 2010 года.

Создатель: Ольга Петрова

РБК-Недвижимость

Приобрести дом в италии на морском берегу недорого | Вилла Лигурии

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: