Недвижимость идет по стопам туризма

Недвижимость идет по стопам туризма

Стоит лишь упомянуть Египет, и на ум сходу приходят древние пирамиды и мумифицированные фараоны. Но на данный момент туристы приезжают в эту старую страну по иным обстоятельствам: кроме исторических монументов у Египта собственная увлекательная культура, красивые пляжи, климат и вкусная кухня, что разрешает путешественникам наслаждаться отдыхом круглый год.

«В Египте одно из самых прекрасных морей в мире, оно не только богато фауной и флорой, но и славится собственными лечебными особенностями, – говорит Аэлита Романченко, консультант по вопросам в сфере недвижимости, компания Lincom Real Estate Jsc. – По содержанию соли в воде Красное море занимает второе место в мире по окончании Мертвого».

Клиенты жилья для отдыха, преимущественно из Ближнего и Европы Востока, уже давно «положили глаз» на египетскую недвижимость. Их завлекают красивый климат, относительно низкая стоимость и низкие цены судьбы.

Беглый взор на Египет

Эта североафриканская страна в течении многих столетий есть ответственным культурным и историческим центром Африки и Ближнего Востока. На севере она выходит к Средиземному морю, на востоке к Красному. Государство граничит с Израилем, Ливией и Суданом. В Египте живет приблизительно 83 миллиона человек, он есть третьей по населению страной в Африке.

Площадь Египта образовывает около 1 млн кв. км. Большая часть населения сосредоточено в дельте Нила, вблизи источников воды, от наличия которой всецело зависит их сельское хозяйство. Территория страны по большей части – пустыня, включает в себя части Сахары.

В докладе Oxford Business Group, английской организации, которая специализируется на предоставлении исследовательских и консультативных одолжений, говорится, что в 2004 году в стране были совершены ответственные реформы, каковые стали причиной устойчивому росту египетской экономики. Во время с июля 2007 года по июль 2008-го в страну поступило около $20 млрд прямых зарубежных инвестиций. Хорошим причиной, воздействующим на развитие местной экономики, есть кроме этого да и то, что страна не зависит от одного источника доходов.

Углеводороды, обрабатывающая сельское хозяйство и промышленность – вот главные составляющие ВВП Египта.

Туризм кроме этого есть ответственной статьей дохода Египта. В этом секторе занята приблизительно десятая часть обитателей страны. Туризм образовывает около 16,3% от ВВП. В 2007 году Египет посетило приблизительно 11,1 миллиона человек.

В скором будущем власти должны разобраться с проблемными вопросами и сбалансировать богатейшее историческое наследие со стремительными темпами экономразвития страны.

Но у правительства имеется и более насущные неприятности. Около 20% египтян живут менее чем на $2 в сутки. Такая плачевная статистика заставляет государство существенно снижать цены на предметы первой необходимости – топливо и хлеб.

Но при всех проблемах экономика Египта обозримой перспективе, вероятнее, увеличится.

Недвижимость в Египте

В соответствии с докладу Oxford Business Group, в 2007 году рынок недвижимости и строительная индустрия Египта выросли приблизительно на 14,9%, рост длился до конца 2008 года. По некоторым оценкам, чтобы удовлетворить внутренний спрос, египетским влияниям нужно ввести в эксплуатацию шесть миллионов единиц жилья. Рынок недвижимости приносит Египту 8,6% от ВВП, 11% египтян заняты в этом секторе. «Текущее состояние рынка недвижимости Египта – довольно стабильное», – говорит Аэлита Романченко.

Цены тут низкие, в особенности если сравнивать с подобной недвижимостью на западе. «Цена объекта зависит от размера, качества и местоположения отделки, – говорит Аэлита Романченко. – К примеру, квартиру на первой линии площадью около 90 кв. м возможно купить за $80 тыс. Квартира для того чтобы же размера, но расположенная в историческом центре города обойдется уже в $40 тыс. Цена эксклюзивной виллы образовывает около $200 тыс.».

Квартиры на первой линии моря в Хургаде, Эль-Гуне и Шарм-эль-Шейхе особенно популярны у зарубежных клиентов.

Приобретение недвижимости в Египте

Закон разрешает чужестранцам покупать недвижимость в Египте без каких-либо неприятностей. «Вы имеете возможность приобрести любую местную недвижимость при наличии паспорта», – комментирует госпожа Романченко. Вправду, все, что вам нужно, чтобы стать полноправным хозяином египетской недвижимости это паспорт и мало терпения. Все же для чужестранцев существуют определенные ограничения на приобретения местной недвижимости, каковые вам нужно знать.

Согласно данным аналитического портала Global Property Guide, зарубежный гражданин может обладать лишь двумя объектами недвижимости в Египте, а их суммарная площадь не имеет возможности быть больше 4 кв. км. Все приобретения должны быть одобрены Советом Министров.

В некоторых районах страны, к примеру в Шарм-эль-Шейхе, регистрацию недвижимости возможно совершить полностью по-второму. Существует особенная процедура, по ее условиям зарубежный клиент арендует собственный объект на 99 лет, наряду с этим на хозяина не налагается никаких ограничений на количество недвижимости, которую он может купить. Кроме этого недвижимость, приобретённую таким методом, возможно сдавать в аренду либо реализовывать сразу после приобретения.

Чужестранцам направляться остерегаться мошенников, каковые пользуются наивностью клиентов в корыстных целях. «Ни при каких обстоятельствах не подписывайте соглашение, что вы не имеете возможность прочесть! – рекомендуют представители European Real Estate. – Red Sea, компании помогающей чужестранцам купить недвижимость в Египте. – Зарубежные клиенты обычно пребывают в заблуждении, что египетские суды разглядывают договора лишь на арабском языке. Эта информация неверна».

Взор в будущее

Практически «фонтанирующий» внутренний спрос на недвижимость в Египте, вероятнее, послужит катализатором роста местного рынка в долговременной возможности. Согласно данным EFG Herms, египетского инвестиционного банка, местный рынок уже начал оправляться от последствий глобального финансового кризиса. Рынок будет продолжать расти и развиваться.

Создатель: Yemisrach Kifle (портал NuWireInvestor)

Перевод: Николай Стрельников

По следам пропавших туристов. Ночь. 2 Часть.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: