Недвижимость болгарии 2013 – где продают, что покупают

Болгария остается самой популярной страной у российских клиентов недвижимости за границей. В канун нового тёплого сезона собственный вывод о обстоятельствах популярности черноморской страны, прогнозах развития и предпочтениях иностранцев рынка высказала Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами компании New Estate Bulgaria.

Недвижимость болгарии 2013 – где продают, что покупают

— Людмила, популярность Болгарии у россиян неоспорима. А что именно сейчас мотивирует отечественных соотечественников брать недвижимость тут?

— Мы каждый день общаемся с россиянами, желающими приобрести недвижимость в Болгарии и, очевидно, разбираем их мотивы. Для нас действительноважно осознавать обстоятельства, побуждающие людей вкладывать собственные накопления в приобретение жилья вэтой стране . Пологаю, что обобщить ответ возможно так: комфортная жизнь и цивилизация по разумным стоимостям. Это как раз то, что ищут и находят в Болгарии 90% отечественных клиентов.

— А как бы вы сформулировали главные цели клиентов недвижимости в Болгарии?

— Клиентов возможно поделить на две главные группы. Одни – берут недвижимость с целью применения жилья на протяжении домашнего отдыха у моря либо в горах, другие – хотят переехать в Болгарию для постоянного проживания. На сегодня практически провалилась сквозь землю третья несколько клиентов, которая была главной до 2009 года – несколько инвесторов, берущих недвижимость с целью стремительной извлечения и перепродажи прибыли.

На данный момент таких клиентов практически нет.

-Какую недвижимость предпочитают клиенты из России и бывших советских республик?Все так же популярно море?

— Да, само собой разумеется. Громаднейшим спросом сейчас пользуются апартаменты на побережье Болгарии. Куда слабееинтерес к крупным городам и зимним курортам.

Заметно скромнее спрос на дома в сельских районах.

Тут могу отметить интересный факт – весьма многие люди начинают поиск недвижимости с запросов о зданиях. Но, прекрасно изучив рынок, через определенное время они знают, что деревенские дома в низкой ценовой категории (до 30 000 Евро) находятся в тех деревнях, где слабо развита инфраструктура. Да и уровень одолжений, нужных для полноценной судьбы в двадцать первом веке, в том месте относительно низок.

Большая часть таких клиентов в конечном счете останавливают собственный выбор на приобретении апартаментов в курортных районах и развитых городах.

-На болгарском направлении трудится большое количество риэлторских компаний. Как вы сформулируете стратегию компании New Estate Bulgaria? В чем содержится ваше конкурентное преимущество?

-Хочется верить, что мы являемся одной из лучших компаний, покупателей и обслуживающих продавцов болгарской недвижимости из Англии, Ирландии, Испании, России,Украины. Отечественная работаполностью нацелена на вторичный рынок и на хорошее обслуживание отдельных покупателей и продавцов из различных государств.

В портфолио компании нет предложений от строительных компаний, предлагающих очень много аналогичных апартаментов, обычно в новостроящихся и незавершенных комплексах. Иначе говоря если Вы пара лет назад приобрели недвижимость на Солнечном Берегу, а на данный момент решили ее реализовать, то как раз мы отыщем для вас покупателямаксимально скоро и по самой оптимальной цене.

Сейчас о приемуществах! Наша фирма вот уже 7 лет имеет собственный офис в Лондоне, где опытные сотрудники организовали необыкновенный имидж и заслужили громадное доверие клиентов. И это в тот момент, в то время, когда многие компании Англии закрылись, не выдержав конкуренции во время кризиса.

Отечественные русскоговорящие коллеги также отлично подготовлены, умелы и трудятся достаточно профессионально. Конторы компании в Болгарии находятся в Софии, Варне, Елхово и на Солнечном Берегу. Это разрешает отечественным умелым сотрудникам пребывать в непосредтвенной близости к тем районам, в которых совершаются предельное число сделоккупли-продажи недвижимости.

Большая часть риэлторов New Estate Bulgariaсвободно владеет русским языком, что существенно упрощает общение с клиентами из России и других бывших советских республик.

Отмечу кроме этого отлаженную маркетинговую работу отечественной компании, которая гарантирует, что любой реализовываемый объект отыщет настоящего клиента в максимально маленькие сроки и на самых лучших условиях.

— Людмила, и последний вопрос. Как, по вашему, точке зрения будет развиваться рынок недвижимости в 2013 году?

— К сожалению, финансовый кризис в Европе оказывает негативное влияние на рынок недвижимости в Болгарии. Количество предложений существенно превышает спрос, что есть предпосылкой для продолжения падения цен на недвижимость. Хорошая новость, что понижение стоимостей стало заметно замедляться.

Мы думаем, что в 2013 году цены снизятся еще на 2-3%. В случае если сказать в настоящих цифрах, на сегодня средняя удельная стоиость одного квадратного метраварьируетсяот450-550 Евро на морских до 350-450 Евро на лыжных курортах. В мегаполисах, таких, как София, Пловдив, Варна и Бургас, средняя удельная стоиость образовывает 650-850 Евро за 1 кв. м.

Иначе, низкие стоимости завлекают все больше клиентов, выжидающих самый удачный момент для осуществления хорошей сделки. Вследствие этого, мы можем высказать предположение, что количество сделок в этом году возрастет на 5-10%.

Контактная информация:

New Estate Bulgaria

Людмила Шабанина

тел: +7 499 346 0001

Болгария: где приобрести недвижимость?

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: