Недвижимость африки: надежный рынок вопреки невгзодам

Недвижимость африки: надежный рынок вопреки невгзодам

При упоминании Африки многие морщат лицо. Большая часть новостей с этого континента информирует о заболеваниях, диктаторских режимах и кровавых войнах. Но инвесторов они не пугают.

Тревожные известия поступают из таких государств, как Зимбабве, Судан и Сомали. Природные трагедии – потопы, засухи – атакуют Эфиопию. По окончании национальных выборов случаются перевороты кроме того в государствах со стабильными политическими режимами, таких как Кения.

Но в экономике Африки происходят перемены к лучшему. На континент обращают внимание самые дальновидные инвесторы в отыскивании новых развивающихся рынков недвижимости. Кое-какие из них разворачивают собственную деятельность в Африке в ожидании лучших времен.

Коротко о регионе

Всего на территории Африки находится 53 страны. Площадь континента превышает 30 млн кв. км.«Тёмной Африкой» именуют все страны, расположенные к югу от пустыни Сахара: их площадь образовывает 24,2 млн кв. км. В состав Тёмной Африки входит 47 государств, каковые населяет 782 млн человек.

Негативные тенденции в обществе и экономике до тех пор пока сохраняются, но в целом обстановка на континенте обстоит лучше, чем в предшествующие годы. Согласно данным Мирового банка (ВБ), число вооруженных распрей в африканских государствах снизилось, но возросло количество демократически избранных кабинетов министров. По темпам роста поизводства Африка на данный момент сравнялась с другими развивающимися регионами.

За 2007 год совокупный ВВП государств Тёмной Африки вырос на 6,5%. Рост был достигнут за счет экспорта нефти, внутренних инвестиций, роста спроса на товары широкого потребления, повышения производительности и иностранных капиталовложений труда, информирует МВФ.

Вероятнее, хорошая динамика сохранится, в случае если в ближайшие пара лет как в регионе, так и в мире будет наблюдаться экономический подъем. на данный момент же с ростом цен на продукты и топливо питания сдерживают рост во многих государствах не только Африканского континента, но и всей земли. Согласно данным МВФ, шансы того, что скорость увеличения глобальной экономики за 2008 год будут ниже 5%, равны 20%.

на данный момент открытие собственного дела в Африке – не столь сложная выдумка, как десять лет назад, информируют эксперты Мирового банка. Во многих государствах принимаются меры по формированию бизнеса. К примеру, Гана и Кения вошли в десятку государств, где, согласно точки зрения ВБ, создается благоприятная воздух для капиталовложений.

Быстрее всего начинается экономика стран, располагающих запасами нужных ископаемых – нефти, минералов. Но и у государств, не располагающих столь богатыми природными ресурсами, находятся методы выхода на всемирный рынок. Об этом говорится в недавней статье, размещённой в газете Boston Globe.

Такие страны, как Гана, Сенегал и Кения, пробуют соревноваться с Индией в постройке центров и развитии документооборота обработки вызовов. В Мадагаскаре и Лесото ключевую роль играется текстильная индустрия. Наиболее значимым импортером местной продукции есть США: между государствами действует пара торговых соглашений, среди них Акт об экономическом росте Африки (African Growth and Opportunity Act).

На континенте отмечается рост отраслевых рынков, не смотря на то, что до тех пор пока их часть мала по сравнению с другими развивающимися регионами.

Неудивительно, что хорошие тенденции в экономике Африки обычно остаются незамеченными. В заголовках новостей упоминаются по большей части два страны: Зимбабве, где инфляция достигла немыслимых масштабов, и Сомали, где с 1991 года отсутствует единое правительство. Однако, инвесторы уже начинают вкладывать средства в ряд африканских, не смотря на то, что из-за плохой репутации эти вложения до тех пор пока считаются рискованными.

Недвижимость в Африке

в течении некоего времени новостные ленты пестрили сообщениями о возможностях капиталовложений в государства Северной Африки, такие как Египет и Марокко. на данный момент инвесторов завлекают новички рынка – Тунис и Кабо-Верде. Приходят новости и с рынков менее популярных государств: Уганды, Ганы и Сенегала.

Самый с уверенностью чувствуют себя инвесторы с Ближнего Востока.

В южноафриканском Кейптауне открылся филиал Dubai World, госкомпании ОАЭ, специализирующейся на недвижимости. На сайте Dubai World Africa сообщается, что деятельность компании будет направлена на развитие банковского дела, управление и строительство недвижимости на всем континенте. Кроме этого существует программа по охране природы, включающая в себя инвестиционные проекты по сохранению внешней среды, фауны и флоры.

Капиталовложения компании охватывают девять государств: ЮАР, Руанду, Джибути, Коморские острова, Танзанию, Мозамбик, Марокко, Бенин и Сенегал.

Для экологических проектов подходят такие страны Южной Африки, как Ботсвана, Мозамбик, Намибия, ЮАР и Замбия, говорит Крейг Маккензи (Craig McKenzie), обладатель компании Wildnet Africa Properties, занимающейся развитием недвижимости среди дикой природы.

Согласно точки зрения господина Маккензи, как раз из-за экопроектов инвесторы приходят в Африку. «Из всего природного многообразия многое уничтожается, но нам удается беречь оставшееся. В Африке у инвесторов существует множество возможностей оказать помощь сохранению дикой природы», – додаёт специалист.

Вторая дубайская компания, Kensington Real Estate, кроме этого занимается инвестициями в Африку.Согласно точки зрения специалистов компании, в скором времени в Африке ожидается бурное развитие рынка недвижимости, сообщается в статье портала Property Wire. Только что под управлением компании завершилось строительство двух жилых проектов и начаты работы над третьим.

Большие средства вкладываются в рынки Уганды и Ганы, как информирует Накку Сенкито (Nakku Senkeeto), председатель совета директоров подразделения Kensington Africa ЛТД в Кампале, столице Уганды. Инвестиции Kensington в Африке за 2008 год составляют $272 млн. Если сравнивать с вкладами Dubai World это мало, но компания собирается расширять собственную деятельность, а ее специалисты дают оптимистичный прогноз экономического развития континента.

Прогноз на ближайшие годы

По окончании запустения и десятилетий беспорядков в экономике многих государств Африки отмечается стабильный рост, что, по-видимому, продолжится в ближайшие пара лет. Как и во многих уголках земного шара, последствия политической и экономической нестабильности дают о себе знать – стоит забрать во внимание хотя бы неустойчивость национальных валют. Но все же инвесторы, обращающие внимание на регион, смогут рассчитывать на получение прибыли.

Африка – громадной континент, на котором на данный момент отмечается множество хороших тенденций.

Создатель: Емисрах Кифле, портал NuWireInvestor

Перевод: Янина Крупина

Кошмар! Скот по цене недвижимости! это Африка

Читайте также: