Наши за рубежом: среди любопытных критян

Наши за рубежом: среди любопытных критян

Крит – это разнообразие: горные озера, реки, море, где живут черепахи. Серпантин между отвесными скалами и ущельем и зеленые луга, где пасутся отары овец. Заснеженные вершины зимних тёплое солнце и гор, ласкающее песчаные берега с бирюзовыми бухтами.

Климат Крита не только разрешает собирать по два урожая фруктов, овощей и весьма популярных тут горных трав в год, но и отличается некоей спецификой. На Крите нет весны и осени. Достаточно жаркое лето переходит сходу в сезон бурного роста и дождей зелени. Наряду с этим на острове неизменно что-то цветет, зреет и плодоносит.

В общем, на отечественный северный взор, эдем, да и лишь.

Особенности национального менталитета

Об острове Крит, хоть он и есть, частью Греции, нужно писать как об обособленном мини-стране. Критяне резко отличаются от тех греков, которых мы можем встретить в других регионах. В первую очередь темпераментом. Тяжело представить себе, дабы на Пасху где-нибудь среди Афин жарили бы на вертелах целых быков и палили бы наряду с этим из ружей. А на Крите как раз так и происходит. Критяне оченьгостеприимны.

Входя в туристический магазин, готовься к тому, что радушный хозяин начнет угощать вас цикудьей. Не опасайтесь! К пресловутой цикуте напиток отношения не имеет.

Это легко классический критский самогон из виноградных гроздьев.

Критяне вычисляют собственный остров центром вселенной. Соответственно, гордятся собственной культурой, традициями и не забывают историю. А история Крита по большей части складывается из освободительных войн против всевозможных интервентов.

И не мудрено: остров имеет столь лакомое расположение, что всегда был желанной добычей. Если вы сядете в критское такси, вам в обязательном порядке зададут вопрос: «Откуда ты?». Согласно точки зрения критских таксистов, это не простое любопытство, а историческая необходимость: мало ли откуда понаехал чужак? А что если он из тех, кто пришел не с миром, и по сей день вынет ужасный кинжал?

Правда на встречный вопрос: а от кого как раз ожидает таксист коварного нападения, местный работник извоза ответить, в большинстве случаев, затрудняется.

Недвижимость на Крите

До 1990 года чужестранцам было сложно купить греческую недвижимость. Существовавшие тогда ограничения делали приобретение непривлекательной для нерезидентов. Но в первой половине 90-ых годов XX века ограничения сняли, как минимум для населения ЕС . С того времени европейцы деятельно покупают собственность на острове Крит. Инвестиции в недвижимость растут.

В следствии цена на нее возрастает с каждым годом. В отличие от недвижимости другой Европы, недвижимость в прибрежной части Крита вырастает в цене на 30% в год.

В случае если приложить упрочнения, то на побережье все еще возможно найти дома ценой от 1300 евро за кв. м. Но в целом цена приморских владений колеблется в пределах 2000-3000 евро за кв. м, столько же стоят новые апартаменты в городе. Участки для постройки отдельной виллы смогут стоить от 200 до 500 евро за кв. м. А само строительство обойдется в среднем по 1500 евро за кв. м.

Но, не обращая внимания на растущие стоимости, все больше чужестранцев берут недвижимость тут. Обстоятельств пара:

• Прекрасный климат – теплая, мягкая зима и продолжительное солнечное лето

• Завораживающая красота природы

• Низкий прожиточный минимум – ниже, чем в других государствах Средиземноморья, на 30-40% дешевле, чем в Москве

• Большой европейский уровень судьбы, но наряду с этим весьма спокойный и размеренный

• Низкий уровень преступности

• Экономическая стабильность – экономический подьем от 3,8-4,2% в год и в среднем 16% в год на недвижимость

• Здоровый образ судьбы – дешёвые, фрукты и недорогие овощи круглый год. Классическая критская кухня, где употребляется натуральное оливковое масло. Узнаваемая медитерранская диета, деятельный образ судьбы, к которому располагает возможность и климат плавать 6 месяцев в году

• Гостеприимные, радушные люди

• Низкая плотность населения (600 тыс. обитателей на 8300 кв. км)

• Большой уровень судьбы, университеты, общественные больницы и частные и т. д.

Помимо этого, тут трудится программа муниципальный непрерывной модернизации и регенерации инфраструктуры острова и нет ни одного химического производства либо завода.

Процесс приобретения недвижимости

В Греции действуют ограничения на владение и покупку недвижимостью. Их цель – охрана природы страны и археологического наследия. Не разрешается покупать почвы рядом с археологическими территориями, в природных заповедниках и ближе, чем в 100 м от моря, не разрещаеться разделение лесов оградами.

Крит – приграничная территория, и для приобретения недвижимости чужестранцу, не являющемуся гражданином страны ЕС, нужно взять разрешение в минобороны Греции. Но в случае если документы подготовлены грамотным юристом и деньги на приобретение недвижимости взяты легальным методом, то отказы бывают редко.

Большая часть записей о владении недвижимостью в Греции занесены в Реестр недвижимости.

По окончании того как вы выбрали для себя дом либо квартиру в Греции, вам нужно заключить соглашение с юристом и внести финансовый депозит. По закону, участие юриста в обязательном порядке для обеих сторон сделки.

Именно он готовит соглашение купли-продажи и контролирует его чистоту и историю объекта: взят ли он законным методом, не есть ли объектом залога, имеет ли продавец юридические права на продажу объекта и т. п. В случае если на протяжении проверки обнаружатся какие-нибудь неприятности, то клиент возьмёт внесенный депозит назад всецело. Минимальная цена одолжений юриста образовывает 1-2% от суммы сделки. Большая часть клиентов предоставляют доверенностьадвокату, которая разрешает ему подписать документы в отсутствие клиента.

Что касаетсядепозита, то он образовывает 10% от суммы сделки. Для его внесения нужно открыть счет или самому клиенту, или его юристу, причем счет в обязательном порядке в греческом банке. Все платежи будут сделаны через данный счет, факт перевода денег из зарубежа является доказательством, что финансовые средства, применяемые для приобретения недвижимости, не подлежат налогообложению в Греции. Сделка по купле-продаже и контракт о передаче недвижимости в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Цена одолжений нотариуса образовывает 2% от суммы сделки.

Затем возможно переходить к последнему договору. Данный договор подписывается между покупателем и продавцом в присутствии нотариуса. Ваш юрист может расписаться за вас, если вы передали ему такие полномочия. По окончании заключения этого договора необходимо заплатить все пошлины и налоги.

Главный налог образовывает 19%, но не от рыночной стоимости либо той, за которую вы приобрели, а от суммы, в которую особая рабочая группа оценит объект. Нужно заявить, что человеколюбивая рабочая группа неизменно пара занижает сумму.

А сейчас о малоизвестном, но заманчивом Крите:

Какая она, Ханья?

Русские туристы редко заглядывают в Ханью (Chania). А жаль. Данный изумительно прекрасный город находится в самая зелёной западной части Крита. Ханья, которую именуют южной Венецией, складывается из Ветхого и Нового города. Ветхий город – центр – считается заповедником. Он окружен известными венецианскими стенками XV века и представляет собой характерный пример венецианской архитектуры. В западном квартале сохранились древние дворцы и узкие средневековые улочки.

Но видны в городе и следы турецкого владычества. А больше всего известна Ханья обилием зелени и цветов. В некоторых путеводителях ее так и именуют – «город цветов».

В Ханье живет приблизительно 60 тыс. человек.

Текст: Мария Гога

издание Хозяин

Как отдыхают русские за границей? Выпуск 176 (26.08.2017)

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: