Налог на квартиры с хорошим ремонтом будет выше

На ставку налога на недвижимость кроме этого повлияет и вид из окна.

Налог на квартиры с хорошим ремонтом будет выше

Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

(Фото: РБК)
Глава Росреестра Наталья Антипина разъяснила в собственном интервью на страницах Русском газеты тонкости нового налогообложения недвижимости, в то время, когда расчет налогов будет исходить не по инвентаризационной цене, как на данный момент, а по кадастровой, которая, в большинстве случаев, существенно выше.

Глава Росреестра уточнила, что размер платежа будет зависеть от размера налоговой ставки, которую установят в отношении налога на недвижимость, и от порядка определения налоговой базы — кадастровой оценки.

Кадастровую оценку собственной недвижимости возможно определить нескольким методами:

1) власти регионов и местного самоуправления обязаны в течение 10 рабочих дней опубликовать результаты оценки в печатных СМИ либо в сети;

2) возможно заказать справку о кадастровой стоимости земельного надела в любом филиале кадастровой палаты;

3) возможно определить кадастровую оценку через сайт Росреестра, где в разделе Национальные услуги имеется особый подраздел — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line.

Всего же, по словам Натальи Антипиной, существует пара факторов, каковые воздействуют на кадастровую оценку. Это в целом экономическая обстановка в регионе — его величина, среднемесячная заработная плат в субъекте и т.д.,- пояснила на страницах РГ государственный служащий. — Имеет значение, к какому сегменту в собственности объект недвижимости — коммерческому, жилому. Яркое размещение объекта — его удаленность от центра населенного пункта, ЖД станции и т.д.

И последняя несколько факторов, каковые конкретно характеризуют объект, — год постройки, площадь объекта, из чего он выстроен и другие.

На результаты оценки воздействует кроме этого и состояние квартиры На результаты оценки воздействует кроме этого и состояние квартиры (к примеру, в одной квартире — свежий дорогостоящий ремонт, а в второй — требуется замена коммуникаций), и вид из окон (одна квартира — с видом на лес либо озеро, а вторая — на Третье транспортное кольцо), и этаж, и другие факторы. Совокупность этих факторов может привести к значительным различиям в стоимости подобных квартир.

В любом случае любой хозяин сам решает, согласен он с результатами кадастровой оценки либо нет, и будет ли он эти результаты оспаривать, — уточнила Наталья Антипина.

В случае если человек не согласен с результатами оценки, у него имеется право их обжаловать. Это возможно сделать или в арбитражном суде, или — в комиссии, которая создана при каждом территориальном органе Росреестра. Оснований для оспаривания возможно два. Первое — недостоверность данных, каковые были использованы при оценке в части черт объекта — к примеру, неправильно указана площадь помещения.

И второе основание — в случае если человек сам в личном порядке заказал рыночную оценку объекта по состоянию на ту же дату, на которую была установлена кадастровая цена, и ее результаты резко отличаются от тех, что взяты в следствии массовой кадастровой оценки.

Кадастровая оценка по закону может пересматриваться не реже чем раз в пять лет. Но согласно решению властей субъекта это может делаться и чаще. «К примеру, выстроили хорошую дорогу к удаленному населенному пункту, рыночная цена недвижимости, по логике, возрастет», — поведала глава Росреестра.

Суммарную цена всей российской недвижимости в Росреестре пока не подсчитали. Дело в том, что результаты оценки по каждому региону должны быть утверждены властями субъектов, — говорит Наталья Антипина в РГ. — Четыре региона — Республики Дагестан и Татарстан, Кабардино-Ленинградская область и Балкарская Республика — этого еще не сделали. А вот суммарную кадастровую цена земельных участков по всей стране Росреестр вывел в прошедшем сезоне.

Оказалось 186 трлн рублей.

Расчет налога на недвижимость

Читайте также: