На артквартал в центре москвы потратят $10 млрд
Порядка 15% площади будущего квартала площадью 510 га подвергнется редевелопменту. Большинство нового строительства на городских территориях около Яузы придется на жилье.
Фото: АртКвартал
Мэрия и горсовет Москвы занялись разработкой проекта планировки территории АртКвартала, площадь которого образовывает 510 га и что будет размешаться на городских территориях около Яузы, говорит вице-мэр в правительстве Москвы по вопросам градостроительной строительства и политики Марат Хуснуллин.
Ранее Андрей Гринев, обладатель компании State Development, инициатор проекта АкртКвартал, эксклюзивно говорил РБК-Недвижимости о проекте. В частности, он утвержает, что границы АртКвартала пройдут по улицам Новорязанская, Ольховская, Бауманская, Воронцово поле, и по участку и яузскому бульвару Курского направления железной дороги. Это центральный район города с исторически сложившейся застройкой, объектами культурного наследия и сложившимся профилем улиц.
И это все требует индивидуального подхода и скрупулёзного изучения, что полностью не должно закрывать ворота перед новым.
Схема Артвартала
По словам Марат Хуснуллин, особенность реализации проекта в том, что муниципальный почвы тут нет, на территории имеется (отдельные – прим ред.) собственники. Задача правительства — собрать градостроительные ответы, осознать, что мы можем в том месте выстроить и в каком количестве, и по окончании — предложить их обладателям. Потому, что территория громадная, лишь разработка проекта планировки займет около года, отметил он.
Мы рады, что нашли познание в лице Марата Шакирзяновича в таком непростом проекте как АртКвартал и по окончании нескольких встреч нашли путь к реализации проекта. И сохраняем надежду, уже в текущем году будут приняты первые правоустанавливающие документы, — комментирует Андрей Гринев, обладатель компании State Development, инициатор проекта АкртКвартал.
Как отмечает Андрей Гринев, тому, что АртКвартал покажется именно на данной территории, имеется все естественные предпосылки: тут уже действует последовательность творческих площадок — центр современного мастерства Винзавод, центр дизайна Artplay, завод Арма, театр Гоголь-центр, новый жилой дом АртХаус, выстроенный компанией State Development, первый этаж которого занимает галерея Гари Татинцяна. АртКвартал – это район нового качества с оживленной уличной и культурной жизнью, пешеходными велосипедными дорожками, новые публичными территориями. Он станет местом развития и рождения творческих бизнесов, центром образования в сфере проведения и искусства уличных фестивалей.
Проект АртКвартала поддержал глава горадминистрации Москвы Сергей Собянин, вице-мэр Марат Хуснуллин и основной архитектор города Сергей Кузнецов.
Фото: АртКвартал
Количество предполагаемых вложений в АртКвартал — $10 млрд. Из 510 га будущего АртКвартала активному редевелопменту подвергнется 80 га. Еще 40 га будет отведено под публичные пространства.
По окончании реконструкции новое строительство составит 2 млн кв. м, из них 80% — жилье, 20% — коммерческие площади, предназначенные под художественные мастерские, магазины и пр. Количество предполагаемых вложений — 10 млрд долл.
Как ранее говорил РБК-Недвижимости Андрей Гринев, на данный момент промышленные территории составляют 30% территории. 50% — это жилой фонд и 20% — это учреждения, конторы, соцкультбыт и т.п. Жилой фонд не смотря на то, что и разнообразен, но вряд ли им смогут гордиться москвичи. Отечественная первейшая задача — работа с промзонами.
Мы не претендуем на расселение жилого фонда — на данный момент в том месте живет 50-60 тыс. человек, — но в случае если кто-то захочет жить в лучших зданиях, мы готовы постараться реализовать эту инициативу, осмыслить, что в том месте имеется на данный момент, придумать новую судьбу и на примерах продемонстрировать, как это трудится, — говорит Андрей Гринев.
Инициаторами проекта создания кластера, кроме Андрея Гринева, есть некоммерческая организация Альянс творческих территорий, созданная в 2012г. Его соучредители: Андрей Гриневи Сергей Десятов, начальник дизайн-центра Artplay. В Альянс творческих территорий кроме этого входит начальник дизайн-центра Artplay, Софья Троценко, начальник Центра современного мастерства Винзавод.
Проектная несколько Альянс творческих территорий во главе с Петром Кудрявцевым вместе с российско-датским бюро Citymakers и при участии специалистов из Италии и Великобритании занимается разработкой мастер-замысла территории АртКвартала.
