Москвичи заплатят больше половины налога на имущество по новым правилам
В Российской Федерации в первый раз заплатили налог на жилье по новым правилам. Как узнал РБК, сотрудники налоговой администрации собираются собрать с 28 пилотных регионов сумму, равную прошлогодним сборам этого налога со всей России
Москва. Вид на город.
2014 год(Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)
В текущем году обитатели 28 регионов в первый раз заплатили налог на имущество физических лиц по новым правилам: с 2016 года вместо инвентаризационной стоимости (БТИ) в качестве налоговой базы употребляется кадастровая, которая, в большинстве случаев, заметно выше. 1 декабря истек срок уплаты налога, со 2 декабря всем неплательщикам (не считая москвичей) каждый день начисляется пеня в размере 1/300 главной ставки Центрального банка на сумму задолженности.
Согласно данным Федеральной налоговой работы (ФНС), новые правила стали причиной значительному росту поступлений от налога в бюджеты регионов. «С введением в 28 субъектах РФ нового порядка исчисления налога на имущество физических лицналоговая база (совокупная кадастровая цена имущества) увеличилась, а совокупная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составила 27,9 млрд руб.», — говорится в ответе ФНС на запрос РБК. Начисленная сумма по уплате налога на имущество физлиц в этих регионах выросла более чем на 50% по отношению к прошлому году, направляться из ответа ФНС.
Это значит, что сумма налога на имущество физлиц от 28 пилотных регионов, где уже действуют новые правила, фактически равна сумме, собранной по этому налогу в прошедшем сезоне со всех 85 регионов России — тогда ФНС собрала 28,3 млрд руб.
Наряду с этим, показывают в ФНС, более 56% начислений заплатят собственники недвижимости в Москве. Данный перекос в полной мере ожидаем, говорит партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. В Москве самая высокая в Российской Федерации кадастровая большое количество и стоимость недвижимости собственников, каковые должны будут уплатить налог, напоминает она. «Во многих регионах, кроме того в том месте, где уже действуют новые правила исчисления налога, возможно совершена оценка не всех объектов недвижимости», — предполагает Казакова, в то время как Москва была весьма заинтересована в том, дабы оценить как возможно больше объектов.
Налог на имущество физлиц зачисляется в региональные бюджеты. Во многих регионах осознавали, что переход на новую модель исчисления налога не принесет громадных поступлений в казну, растолковывает директор оценочного предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков. «Регионы были не заинтересованы в переходе на новые правила и в том, дабы тратиться на кадастровую оценку по большому счету, по причине того, что понимали ее возможности.
Но Москва к этому шла продолжительно и сознательно, применяя по максимуму возможности, каковые выяснены федеральным законодательством», — говорит Ушаков. Он напоминает, что 30 ноября мэрия и горсовет Москвы утвердили новую кадастровую оценку (по закону власти смогут проводить переоценку кадастровой цене раз в два года) и цена многих объектов возросла, так что в 2017 году столичным налогоплательщикам стоит ожидать уведомлений с еще большей суммой налога. В июне РБК писал, что Москва переоценит кадастровую цена всех помещений, включая квартиры в жилых зданиях.
Как вычисляют налог на дома и квартиры в 2016 году
По новым правилам налог на дома, квартиры, помещения, гаражи, машино-места и недостроенные жилые объекты физлиц платят москвичы, Башкирии, Бурятии, Ингушетии, Коми, Мордовии, Татарстана, Удмуртии, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Столичной, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской и Ярославской областей, Забайкальского края, ХМАО и ЯНАО.
Для расчета налога кадастровая цена каждой квартиры машинально значительно уменьшается на цена ее 20 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, помещения — 10 кв. м. Обладатели нескольких объектов машинально приобретают вычет по каждому из них. В случае если квартира либо дом находятся в общей долевой собственности нескольких граждан, кадастровая цена уменьшается на цена 20 кв. м, и исходя из остатка любой хозяин платит налог пропорционально собственной доле.
Ставка налога образовывает от 0,1 до 0,3% в зависимости от кадастровой оценки недвижимости. К примеру, в Москве сумма налога составит 0,1% от цены жилья, в случае если его кадастровая цена ниже 10 миллионов рублей., 0,15% — в случае если кадастровая оценка попадает в промежуток от 10 млн до 20 миллионов рублей. Для квартир ценой от 20 млн до 50 миллионов рублей. поправочный коэффициент образовывает 0,2%.
До 2020 года предусмотрен переходный период: замена инвентаризационной цене кадастровой будет постепенной. По Налоговому кодексу налоговый платеж за 2015 год будет рассчитываться как 20% платежа исходя из кадастровой цены и 80% — из инвентаризационной. В следующем году пропорция составит 40 на 60% и т. д., до тех пор пока к 2020 году налоговая база не будет полностью рассчитываться исходя из кадастровой цены.
