Мнение эксперта. панама: экономический бум и золотое дно для инвестиций

Мнение эксперта. панама: экономический бум и золотое дно для инвестиций

Панама – один из самых динамично развивающихся регионов Центральной Америки. У большинства эта страна ассоциируется прежде всего с каналом, что «разрезает» Панаму на две части, так соединяя Негромкий и Атлантический Океаны. Портал Prian.ru, очевидно, заинтересовал второй вопрос: как, где и за какие конкретно деньги в Панаме возможно купить недвижимость.

Данный вопрос мы задали главе управления коммерческой и зарубежной недвижимости компании «Столичная Недвижимость» Анжеле Мумладзе.

Здравствуйте!

Хороший сутки! Мы воображаем одного из старейших застройщиков Панамы, что уже реализовали в Панаме больше 120 проектов, причем все они были сданы в срок и были успешными. Ни разу компания не разрешила себе задержку по времени.

Что на данный момент происходит на рынке недвижимости Панамы?

Так как Панама на данный момент переживает экономический бум, и в страну поступает громадной приток инвестиций, то с позиций экономической пользы сейчас она занимает одно из первых мест во всём мире. Тяжело выяснить, кто есть мировых фаворитом в этом отношении, но по уровню инвестиций, по уровню доходности от строительства Панама на данный момент определённо находится на «пьедестале почёта».

Ещё одним преимуществом приобретения недвижимости в Панаме есть тот факт, что, в случае если человек берёт недвижимость ценой более чем 200 тысяч американских долларов, то ему машинально дается вид на жительство, что делает настоящим получение гражданства Панамы. К тому же у России с Панамой имеется договоренность о двойном гражданстве.

В случае если человек берёт в том месте недвижимость, но не желает в том месте жить, он может ее сдавать, что весьма выгодно, по причине того, что многие апартаменты имеют управляющие компании, каковые занимаются сдачей жилья в аренду от имени хозяина. Средняя цена жилья в таких апартаментах образовывает порядка 300 долларов в сутки – это весьма хорошие цены на аренду для хозяина жилья. В случае если учесть, что панамские отели круглый год заполнены на 95% и мест не достаточно, а апартаменты по собственной комфортности мало уступают отелям и частенько находятся на береговой линии океана, то это также весьма удачный бизнес.

Кто в основном снимает жилье в Панаме?

Довольно много пенсионеров, каковые едут из Америки, из Европы – это люди, каковые не забывают времена Второй мировой. Выйдя на пенсию, они едут жить в Панаму, по причине того, что по своим климатическим, экономическим и другим условиям она, возможно сообщить, есть райским уголком. В том месте они смогут жить в комфорте.

Рядом находится Коста-Рика, которую возможно назвать страной-заповедником. Чем же выделяется Панама среди государств Центральной Америки?

Во-первых, как я уже сказала, благоприятным климатом: 365 дней в году температура в Панаме колеблется в районе 30°C. Она совсем стабильная, тут нет никаких резких перепадов либо сезона дождей. Вернее он имеется, но он «сухой», другими словами показания термометра не достигают отметки в 45°C, что для людей преклонного возраста не было бы весьма благоприятно. Стоит кроме этого подметить, что в Панаме совсем нет преступности.

Люди, каковые берут жилье, на 15 лет освобождаются от налогов, что также не неважно. Гражданство Панамы дает безвизовый въезд в государства, с которыми Панама в этом отношении сотрудничает. В данный перечень входит целый Европейский союз, Израиль, страны Латинской Америки и кое-какие страны Азии.

Где в Панаме активнее всего берут русские?

Больше всего русские берут апартаменты в деловом центре панамской столицы, и дома на побережье океана. Одни покупают недвижимость с целью постоянного проживания в Панаме, а другие берут виллы, с целью последующей сдачи в извлечения и аренду прибыли.

Другими словами русские начали инвестировать в Панаму?

Недвижимость Панамы до тех пор пока ещё не так «раскручена», по крайней мере в Российской Федерации. Но у нас уже начали проявлять интерес к инвестиционным проектам.

Квартиры в деловом центре квартиры покупаются с целью последующей сдачи в аренду, либо же люди ведут оттуда собственный бизнес в Панаме?

Запрещено дать однозначный ответ: имеется люди, каковые ведут бизнес и живут, а имеется те, кто инвестирует и сдаёт.

Имеется ли какие-то «тонкости», нюансы при покупке недвижимости в Панаме?

Мы изучили данный вопрос и не нашли каких-либо неочевидных вещей и хитростей. Клиента недвижимости обязана привлечь эта простота. В том месте не только всё легко, но и комфортно.

К примеру, совокупность оплаты: 10% от цены оплачивается в начале – как резервирование договора, после этого через какое-то время 10% от цены вносится еще раз, и через полгодатретий платеж – также 10%, и 70% оплачивается лишь по окончании того, как дом уже будет сдан в эксплуатацию.

А как обстоит дело с вторичным рынком?

На вторичном рынке цены в далеком прошлом «устаканились», да и процедура приобретения максимально несложна. В случае если в Москве либо в Санкт-Петербурге возможно ожидать документов о собственности год, то в Панаме – максимум 4-6 недель. Все скоро, четко, в срок.

Возможно ли получитьипотечный кредит в Панаме?

Да, если вы уже являетесь гражданином Панамы.

Получается замкнутый круг: человек приобретает паспорт, уже купив недвижимость, а гражданин России не имеет возможности взять ипотеку…

Как раз так. Исходя из этого рассчитывать на ипотеку в Панаме не нужно.

Каковы, при таких условиях, средние цены на апартаменты на побережье и в центре?

Средняя удельная стоиость – 1200-1800за кв. м. в зависимости от расположения. Чем ближе к океану, и чем ближе к деловому центру, тем дороже.

Во какое количество обойдутся клиенту «средние» апартаменты?

Приблизительно в 250-300 тысяч долларов. Вам будет гарантировано хорошее расположение квартиры, а средняя площадь составит порядка 120м?. Это будут односпальные апартаменты, но по Вашему жажде их смогут перевоплотить в двуспальные.

Площади стандартных апартаментов начинаются со 100м? и достигают 200м?

Последний вопрос: по какой причине русским однако стоит отправиться в Панаму?

Хотя бы вследствие того что русских в том месте до тех пор пока мало.

Разговаривал: Алексей Коновалов

Инвестиционная привлекательность Братска

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: