Минимальный бюджет на покупку нового жилья в москве упал на 800 тыс. руб.
В первую очередь года самая низкая цена на апартаменты в столице снизилась с 2,9 млн до 2,1 миллионов рублей. Самую недорогую квартиру возможно приобрести за 2,7 миллионов рублей.
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Вноябре 2015 года самое дешёвое жилье в новостройках Ветхой Москвы снизилось в цене на 800 тыс. руб. если сравнивать с январем, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. На данный момент минимальный бюджет приобретения образовывает 2,1 миллионов рублей. За эту сумму возможно приобрести апартаменты площадью 16 кв. м в строящемся комплексе CleverLand у станции метро «Петровско-Разумовская».
Данный комплекс находится на ранней стадии строительных работ.
В начале года самые дешёвые варианты пребывали в районе «Северный», где возможно было купить квартиру площадью 26,2 кв. м за 2,9 миллионов рублей., утверждает Est-a-Tet. Данный жилой комплекс возводится в Северном районе Москвы за МКАД — с запада и севера к району примыкает подмосковный город Долгопрудный. на данный момент самое бюджетное предложение в этом ЖК оценивается в 3,4 миллионов рублей. за квартиру площадью 30,7 кв. м.
И в январе, и в ноябре самые доступные варианты относились к новостройкам комфорт-класса. В первую очередь года минимальный бюджет приобретения в этом сегменте опустился на 27,6%. За это же время самая низкая цена на квартиру экономкласса в Ветхой Москве поднялась на 33% и достигла отметки 4 миллионов рублей. Такая отличие разъясняется тем, что в экономклассе нет так малогабаритных предложений, каковые присутствуют в классе комфорт.
Так, самый недорогой вариант экономкласса в ЖК «Некрасовка» имеет площадь 32,5 кв. м: это вдвое больше и практически вдвое дороже апартаментов в Cleverland. К тому же самый дешёвый вариант в сегменте комфорт относится к апартаментам, в то время как в экономе речь заходит о полноценных квартирах.
«В комфорт-классе новые проекты сейчас имеют более небольшую нарезку квартир. [Здесь] за год вышло больше всего объектов и обострилась борьба, исходя из этого застройщики стремятся к оптимизации бюджетов», — растолковал начальник аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
В общем итоге на столичном рынке новостроек на данный момент присутствует три проекта экономкласса. Это «Некрасовка» (за МКАД на востоке столицы), «Мичурино-Запад» (станция метро «Юго-Западная») и «Вершинино» (станция метро «Нагорная»). В комфорт-классе самые дешёвые квартиры продаются в жилом комплексе «Жемчужина Зеленограда» на Георгиевском проспекте. Тут за 2,7 миллионов рублей. предлагается квартира площадью 27,6 кв. м. — самая недорогая квартира в столичной новостройке сейчас.
Самое дешёвое предложение бизнес-класса находится в ЖК «Петр I» на Красноказарменной улице в районе Лефортово (станция метро «Авиамоторная»). Приобрести тут квартиру площадью 22,6 направляться. м возможно за 3,6 миллионов рублей. Это дешевле, чем самое дешёвое предложение экономкласса Ветхой Москвы.
Самые бюджетные предложения в Москве по классам
|
Эконом |
ЖК «Некрасовка» |
Люберецкие поля аэрации, 10-й, 11-й кварталы |
квартиры |
4,0 |
32,5 |
|
ЖК «Мичурино-Запад» |
Громадная Очаковская ул., вл. 44 |
квартиры |
6,1 |
35,2 |
|
|
ЖК «Вершинино» |
Электролитный проезд, вл. 16 |
квартиры |
10,2 |
39,1 |
|
|
Комфорт |
CleverLand |
Ул. Командира дивизии Орлова |
апартаменты |
2,1 |
16 |
|
«Березовая аллея» |
Пересечение Березовой аллеи и Сельскохозяйственной ул. |
апартаменты |
2,5 |
25,4 |
|
|
Янтарь Apartments |
Левобережная ул., вл. 6/Б |
апартаменты |
2,6 |
23,0 |
|
|
«Жемчужина Зеленограда» |
г. Зеленоград, Георгиевский пр-т |
квартиры |
2,7 |
27,6 |
|
|
«Северный» |
мкр-н Северный |
квартиры |
3,4 |
30,7 |
|
|
Бизнес |
ЖК «Петр I» |
Красноказарменная ул., д. 14А |
квартиры |
3,6 |
22,6 |
|
Loft Park |
Михалковская ул., д. 48 |
апартаменты |
4,3 |
24,2 |
|
|
«Двинцев, 14» |
Ул. Двницев, вл. 14 |
апартаменты |
4,5 |
21,0 |
|
|
ЖК «Потапово Lite» |
Ул. Академика Понтрягина |
квартиры |
5,0 |
46,2 |
|
|
Park Plaza |
Михалковская ул., д. 46 |
апартаменты |
6,2 |
32,2 |
|
| Эти Est-a-Tet | |||||
Антон Погорельский
