Миллионеры из рф отказываются от сделок с дорогой недвижимостью в сша
Русские миллионеры отказываются от приобретений самых дорогих пентхаусов в Нью-Йорке, дабы инвестировать в приобретение квартир для сдачи в аренду, утверждают американские риэлторы
Фото: Depositphotos/rabbit75_dep
Русские клиенты супердорогой недвижимости в Соединенных Штатах отказываются от сделок и возвращают авансы. Это последствия рублевого кризиса в Российской Федерации, что неожиданным образом ударил по рынку высокобюджетного жилья (от 5 миллионов.) в ультрапремиальных локациях США, таких как Манхэттен, пишет The New York Observer.
Издание приводит пример юриста нью-йоркского компании Gusrae Kaplan Марлена Кружкова, что поведал о срыве сходу нескольких сделок по приобретению россиянами элитного жилья в Соединенных Штатах. Начав процедуры по приобретению недвижимости в Соединенных Штатах в течение 2014г., сейчас, по окончании начала валютного кризиса в Российской Федерации, многие россияне отказываются от приобретений, пробуя вернуть первоначальные взносы и задатки.
Они готовы утратить 50% от начального взноса, дабы сохранить остальные средства, — растолковывает Марлен Кружков в The New York Observer. — Из-за обменного курса они больше не имеют ликвидности, дабы завершить сделки. По словам юриста, речь заходит о богатых россиянах, для которых эти приобретения — вторые и третьи дома в Соединенных Штатах. Средний богатый клиент из России, в большинстве случаев, [ищет недвижимость в США] в диапазоне 5-15 миллионов., — говорит Кружков. — Разумеется, это весьма богатые люди.
Нью-йоркский юрист Петр Зинковетский кроме этого говорит The New York Observer о проблемах с русскими миллионерами, отказавшимися от сделок с недвижимостью по окончании введения санкций в отношении России: Мои русские клиенты, каковые планировали приобрести недвижимость в Нью-Йорке, поменяли собственный вывод в течение нескольких суток. Один из клиентов Зинковетского, согласно данным The New York Observer, брал дом за 10 миллионов., второй готовься положить в американскую недвижимость 17 миллионов.
Отказываясь от сделок с дорогим жильем, россияне ориентируются на приобретение более ликвидных объектов недвижимости в расчете на получение дохода от аренды. К примеру, в прошлом миллионеры из РФ стремились брать пентхаусы с видом на Центральный парк в Нью-Йорке. на данный момент, по словам брокера агентства Corcoran Тамира Шемеша, эти же люди начали присматриваться к более бюджетным локациям в Трайбеке и Сохо. Россияне берут тут апартаменты за 1-3 миллионов.
Русские клиенты ищут в Нью-Йорке убежище для собственных инвестиций, — цитирует The New York Observer Тамира Шемеша. Он утвержает, что недвижимость в Нью-Йорке россияне принимают как сейф, но данный сейф делается для них все дороже.
|
Взор из России Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, но спрос отечественных соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос. По оценке экспертов Kalinka Group, в III квартале 2014г. продажи в этом сегменте рынка возросли на 7%. Как отметила Екатерина Румянцева, генеральный директор Kalinka Group, россияне диверсифицировали собственные активы,и совершали стратегические приобретения. Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в декабрь и ноябрь 2014г. Россияне торопились вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса американского доллара. По нашим расчетам, до 30% клиентов из России получали зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Помимо этого, россияне получали недвижимость в других государствах про запас, дабы иметь возможность эмигрировать, в случае если политическая обстановка еще более обострится. |
Подготовил Игнат Бушухин
