«Миэль-брокеридж» предложил совету федерации разработать поправки к закону «об ипотеке» в части досрочного погашения кредита
Ипотечный брокер Миэль-Брокеридж внес предложение Совету Федерации создать поправки к закону Об ипотеке в части досрочного погашения кредита, сказала пресс-служба компании.
На протяжении совещания круглого стола на тему О совершенствовании русского законодательства в целях обеспечения устойчивого развития ипотеки помощник председателя совета директоров Миэль-Брокеридж по ипотечному кредиту Ирина Кажикина выступила с предложением организовать коммисию под руководством Совета Федерации для разработки поправок к действующему закону Об ипотеке, регламентирующих требования банков о досрочном погашение ипотечных кредитов.
Ирина Кажикина отметила тот факт, что на сегодня много кредитных соглашений, по которым финансовые средства выдаются на приобретение недвижимости, содержат требование о досрочном погашении кредита при уменьшения цены предмета залога. Формально данное условие не нарушает законодательство, потому, что список оснований, предусмотренных законодательством, не есть строгим и окончательным.
Но, выдавая кредит на 20, 30, 50 лет очевидно, что цены на недвижимость в эти периоды не будут стабильны, вероятен как их рост, так и падение. Так, многие банки перестраховываются, перекладывая собственные неприятности на плечи заемщиков, не вспоминая наряду с этим о последствиях таких действий.
На сегодня с требованием досрочно погасить кредит уже выступил один банк, — прокомментировала Ирина Кажикина, — но при проведения аналогичных акций со стороны вторых банков доверие к ипотеке и банковской системе как такой будет подорвано. Наряду с этим разумеется, что часть населения готова будет переложить ответственность за действия банков на правительство России. По окончании окончания кризиса на восстановление доверия к ипотеке может уйти пара лет.
Миэль-Брокеридж предлагает регламентировать список оснований, а также форс-мажорные события, разрешающих кредиторам предъявлять требования о досрочном погашении ипотечного кредита либо его части и обращать взыскание на предмет залога. Помимо этого, предлагается ввести меры по понижению денежных рисков банков-кредиторов в случаях значительного ухудшения имущественного и/либо уменьшения стоимости и финансового положения заёмщика обеспечения ипотечного кредита.
