Майорка: вилла на море по сходной цене
Что неспециализированного у короля Испании Хуана Карлоса, Майкла Дугласа, Клаудии Шиффер и Ленни Кравитца? Этих очень различных людей объединяет давешняя и важная любовь к Майорке. Столь важная, что они купили тут недвижимость и выполняют на острове Балеарского архипелага по паре месяцев в году.
И что весьма интересно: к ним до тех пор пока еще совсем несложно присоединиться.
Гламурно. Недорого…
Первыми из европейцев «распробовали» Майорку немцы и англичане. Последние кроме того стали настоящими фанатами острова: большая часть ездит на остров каждый год, как к себе на дачу.
В отличие от другого испанского курорта – более привычных гражданам России Канарских островов в Атлантике, Балеары уютно разместились в Средиземном море, неподалеку от Барселоны. От европейских столиц ко мне несколько часов лету на «лоукостере», другими словами цена билета может вписаться в сотню евро.
Любой из островов имеет собственный лицо и собственную, лишь ему свойственную славу. Ибица известна на всю землю собственной безудержной ночной жизнью, но «клубится» лишь 4 месяца в году; Минорка и Форментера имеют более негромкий, кроме того пара провинциальный нрав. Майорка, самый большой из островов, отличается гламурностью в сочетании с универсальностью: природа, спорт, шопинг – что ни захоти, все найдется, все на наибольшем уровне, и выбор будет широк.
Приятная изюминка: жизнь на Майорке не замирает на зиму, как это довольно часто случается в курортных местечках – нет, тут в полной мере оживленно все 365 дней в году. Большая заслуга климата: зимний период температура ни при каких обстоятельствах не бывает ниже 10 градусов, летом редко переваливает за 30 – эдем для обитателей южной части Европы, последние годы с кошмаром ожидающих летнюю жару.
Нельзя сказать, что цены тут открыто низкие, но брать недвижимость выгодно и перспективно. Учитывая расположение, уровень судьбы, известность Майорки, стоит признать: 6 тыс. евро за кв. м для квартиры с видом на море в Пальме (столица острова) – в полной мере привлекательная цена. Причем эту цену можно считать большой, нетрудно отыскать увлекательные предложения и за 4 тыс. евро за «квадрат».
К тому же стоит чуть отъехать от столицы – и стоимость уменьшаеться практически на глазах. Уже на окраине Пальмы, в негромком элегантном районе, всего в 1 километре от центра города, в Cala Mayor, выставлена на продажу квартира площадью 116 кв. м по цене 298 тыс. евро, другими словами 2500 евро за кв. м.
Верно выбрать территорию
Рынок недвижимости тут оживленный и подрастает на 10% в год. При неизменно растущем спросе (соответственно, при наличии борьбы среди клиентов) принципиально важно не торопиться и пристально отнестись к выбору не только объекта приобретения, но и его расположения. Так, к востоку от Пальмы возможно замечать прискорбные последствия строительного бума 80–90-х годов: гостиницы и многоэтажные строения вызывающей большие сомнения архитектурной сокровище отнюдь не украшают пейзаж.
Зарубежных клиентов на Майорке много, и в некоторых, самых популярных территориях, таких как S Arenal, дело дошло до того, что заглавия населенных пунктов написаны на трех языках: испанском, британском и русском.
Одновременно с этим ее окрестности и Пальма смогут предъявить настоящие находки – как с позиций цены, так и с позиций свежести и нераскрученности. Возможно найти ветхие дома в центре Пальмы, сложенные из натурального камня, в которых двухкомнатная квартира стоит от 250 до 380 тыс. евро. Хорошо обратить взгляд на запад от Пальмы: в Santa Ponsa возможно купить однокомнатную квартирку за 100 тыс. евро.
В случае если близость к столице не есть решающим критерием, северное побережье – хорошее ответ: ко мне пока не добрались зарубежные клиенты, и новая двухкомнатная квартира в Puerto Pollensa предлагается за 285 тыс. евро. Впечатляющие виллы с бассейнами возможно отыскать по цене менее 1 миллионов евро, а обычные деревенские дома из камня, fincas, продаются за 550 тыс. евро.
Вилла либо квартира?
Вид на море – захватывающая вещь, украшение любого объекта недвижимости. В большинстве случаев дома стоят дороже квартир, и на решение о покупке воздействуют экономические мысли. На Майорке возможно отыскать как дом, так и квартиру с видом на море в одной ценовой категории – отличие будет только в расположении.
На западе острова, приблизительно в часе езды от Пальмы, в местечке Sant Elm продается квартира Conills: 78 кв. м, плюс 12 кв. м терраса. Кондоминиум занимает прекрасное положение на бугре над морем (до пляжа 10 мин. пешком), его обитатели также будут наслаждаться купанием в двухуровневом открытом бассейне. В квартире две помещения с двумя санузлами и громадная гостиная с видом на море, а рядом – кухня, кладовка и прачечная.
Цена 475 тыс. евро.
Вилла Es Sipels в местечке Son Servera на крайней восточной оконечности острова расположена на бугре; с террасы (250 кв. м) с бассейном раскрывается фантастический вид на старую церковь у подножия бугра и море (до пляжа и тут 10 мин. пешком). В единственном уровне виллы, на площади 200 кв. м разместились: хозяйская спальня, суит для гостей, и еще одна помещение мельче и без санузла. В глубине дома кухня, выходящая на веранду.
Просторная гостиная выходит на террасу с бассейном. Дом окружен садом 4635 кв. м, в нем пристройка для прислуги: спальня, санузел и гостиная; имеется кроме этого гараж. Цена владения 595 тыс. евро.
Текст: Виктория Грегуольдо
издание Хозяин
