Лучшие районы мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть мало интересовались недвижимостью Германии, то понимаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только вследствие того что стоят дорого, но и вследствие того что приносят доход. Причем, получать на недвижимости в столице Баварии возможно различными методами.

Но кроме того на таком рынке объекты нужно выбирать, и одним из решающих факторов есть размещение. Поболтаем о самых привлекательных районах города…

Лучшие районы мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Материал подготовлен на базе предложений компании Campus Consulting.

Трудеринг-Рим – зеленый и современный район

Один из самых популярных и самый громадный район Мюнхена. Уже из заглавия делается ясно, что район складывается из двух частей. Любая из них представляет собой полную противоположность второй.

В Трудеринге царит спокойствие и деревенское умиротворение, рядом лес, вся инфраструктура расположена на основных улицах, а Рим, прилегающий к мюнхенскому выставочному комплексу, состоит их новостроек и олицетворяет собой современный город.

До недавнего времени для Трудеринга была характерна населения и небольшая плотность застройки, коттеджи на одну-две семьи. Но сейчас, благодаря потребности в жилье, район без шуток вырос. И сейчас по праву считается самым популярным местом для жизни семей с детьми.

За счет того, что в первой половине 90-ых годов двадцатого века из района Рим перенесли аэропорт, освободилось 556 га почвы, на которых вырос новый выставочный комплекс, известный своими интернациональными ярмарками. Площадь выставочных комнат образовывает 140 000 кв. м. Около комплекса — 280 000 кв.м свободных площадей, каковые широко применяются с целью проведения ежегодных ярмарок.Конечно, нашлось место и для многоквартирных жилых домов, в каковые вселилось более 16 000 человек.

Около комплекса выросло множество современных строений, в которых расположились бессчётные бюро -элитная офисная недвижимость Мюнхена. В 2004 году показался громадный торговый комплекс площадью 30 000 кв.м, на которых расположились 120 магазинов. Имеется тут и детские сады, школы, скверы и парки, приспособленные для полноценного отдыха обитателей.

Объект: пакет из четырёх квартир в зелёном районе

Площадь — 303,54 кв.м

Количество квартир – 4

Цена — €1 937 000

Главные черта:

  • Год постройки – ноябрь 2018
  • Этажность – 3
  • Квартиры – 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные
  • Полы – паркет с подогревом
  • Сантехника – марочная
  • Балкон/терраса – имеется
  • Лифт – имеется
  • Цена аренды – €18 кв.м
  • Коммунальные платежи – €2 кв.м
  • Подземная парковка – имеется (€30 000 за место)

Объект: квартира-студия

Площадь – 20,21 кв.м

Количество помещений – 1

Цена – €144 900

Главные черта:

  • Год постройки – август 2018
  • Этаж — 1
  • Количество спален – 1
  • Количество ванных – 1
  • Полы – паркет с подогревом
  • Сантехника – марочная
  • Балкон – имеется
  • Лифт – имеется
  • Подземная парковка – нет

Альтштадт-Леэль – центральный район

Самый ветхий район Мюнхена. Его именуют душой и сердцем баварской столицы. Размещение в историческом центре города и огромное количество достопримечательностей делает Альтштадт-Леэль, одним из самых элитных районов Мюнхена.

Мариенплац с колонной Святой Марии и ветхой и новой ратушами, Британский сад со Китайской башней и знаменитым Амфитеатром, и бессчётные музеи, театры, концертные залы и другое создают тут неповторимую воздух. Не страно, что, не обращая внимания на большие стоимости, местная недвижимость очень востребовано. Как раз тут успешные люди и богатые стремятся купить квартиры.

Особенно высоко ценятся объекты в близи от Британского сада. Тут нет шумных улиц. Одновременно с этим, жизнь кипит , поскольку в районе сосредоточена фактически вся торговая недвижимость Мюнхена.

Тут расположены главные торговые улицы города с шикарной архитектурой и широкими пешеходными территориями. И не забываем об конторах. Западная часть Альтштадт-Леэль складывается из респектабельных банковских и офисных домов.

Все это делает квадратные метры в Альтштадт-Леэль одними из самых дорогих в Германии. Причем это относится как коммерческой, так и жилья.

Объект: двухкомнатная квартира

Площадь – 64,5 кв.м

Количество помещений – 2

Цена – €529 000

Главные черта:

  • Год постройки –2016
  • Этаж – 3
  • Количество спален – 1
  • Количество ванных – 1
  • Полы – паркет с подогревом
  • Сантехника – марочная
  • Балкон – имеется
  • Лифт – имеется
  • Подземная парковка – имеется

Богенхаузен – известный район

Древний, респектабельный и дорогой район. В случае если кто -то говорит о Богенхаузене, то в голове сразу же всплывает Принцрегентштрассе, изысканные дома, статуя Ангела Мира, вилла Вещь, строение национальной библиотеки Мюнхена, Театр принца-регента, что есть домом для Баварской театральной академии Августа Эвердинга

Западную часть Богенхаузена возможно назвать самым элитным местом города . В кварталах Альт-Богенхаузен и Герцог-парк расположены эксклюзивные виллы крупных предпринимателей и политиков, так сообщить, «сливок общества». Эта часть района весьма ценится за тишину, много зелени и близость к реке.

Северо-восточный Богенхаузен представляет собой совсем иную картину: современные жилые и офисные строения, большие жилые комплексы соседствуют с громадными зелеными территориями. Всё это делает район очень привлекательным для жизни семей и обеспеченной молодёжи, и инвесторов в коммерческие объекты.

Цены тут кусаются, что на жилую, что на коммерческую недвижимость, и по праву считаются одними из самых высоких в Мюнхене.

Объект: студенческая арендная квартира-студия

Площадь — 23,55 кв.м

Количество помещений – 1

Цена — €194 900

Главные черта:

  • Год постройки – февраль 2018
  • Этаж — 1
  • Количество спален – 1
  • Количество ванных — 1
  • Полы – паркет с подогревом
  • Встроенная кухня — имеется
  • Сантехника — марочная
  • Балкон/терраса/сад – имеется
  • Лифт – имеется
  • Подземная парковка – нет

Нойхаузен-Нимфенбург – респектабельный район

Занимает второе место по плотности населения в городе, может похвалиться хорошим размещением и простирается от окраин муниципального центра на востоке и до замка Нимфенбург с его красивым парком на западе. А в направлении север-юг – от канала Биедерштайн до вокзала Пазинг.

Замок Нимфенбург с прилегающим Ботаническим садом и парком есть самой значимой парковой композицией Германии. Исходя из этого совсем ожидаемо, что расположенная рядом недвижимость пользуется огромным спросом на рынке. Тут было респектабельно строить дома и жить пара столетий назад. Сейчас обстановка никак не изменилась.

В квартале Нимфенбург — около замка, на юг и север на протяжении канала — находится самая фешенебельная и впечатляющая недвижимость в городе. Желаете отыскать роскошный дом, утопающую в зелени? Тогда вам ко мне.

С бюджетом мельче, тут возможно приобрести респектабельное качественное жилье в зданиях древней постройки. Хороший вариант для вложений. Тут живут люди среднего и более большого достатка: предприниматели, успешные юристы, врачи и архитекторы.

Одновременно с этим, в районе находятся сферы услуг и многочисленные предприятия торговли, публичные учреждения, административный центр Армии Германии, поликлиники, кардиологическая клиника. Многие строения реконструированы и даны под офисную, коммерческую недвижимость, цена на которую довольно большая. Кстати,тут она зависит, равно как и в стоимостях на жилую недвижимость, не только от размещения, но и от архитектурной сокровища строения.

Объект: двухкомнатная квартира

Площадь — 63 кв.м

Количество помещений – 2

Цена — €436 000

Главные черта:

  • Год постройки – 2008
  • Этаж — 2
  • Количество спален – 1
  • Количество ванных — 1
  • Полы – паркет с подогревом
  • Встроенная кухня — имеется
  • Сантехника — марочная
  • Балкон – имеется
  • Лифт – имеется
  • Подземная парковка – имеется

Текст подготовила Екатерина Холодова

Фото предоставлены Campus Consulting

Solln — район в Мюнхене. Германия

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: