Личный опыт: таунхаус в греции на первой линии. халкидики

Многие эксперты говорят, что человек, имеющий четкое представление о том, что именно он желает купить, уже прошел полпути к совершению успешной приобретения. Все логично. В случае если имеется конкретные требования к недвижимости, то выбор сужается, делается строго ориентированным и уменьшается покупки и время поиска идеально подходящего для вас жилья.

Но в реальности, кроме того при всецело продуманном замысле действий, в дело может вмешаться «антропогенный фактор»…

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Антон из Москвы

Риэлтор: Greece Invest

Регион: Греция, Халкидики

Объект: таунхаус площадью 150 кв.м

Цена: €250 000

Сделка: первичный рынок, 2015 год

— Из-за чего вы решили купить таунхаус в Греции? Инвестиции в зарубежную недвижимость?

— Нет, мы с женой в далеком прошлом желали приобрести дом на море для отдыха, знали, что именно нам необходимо. Нужно было уложиться в строго ограниченный бюджет, но главным условием было размещение. Дом обязан пребывать на первой линии с выходом к морю, дабы был вольный доступ к воде.

У нас имеется такая недвижимость на Азовском море. К сожалению, мы ей прекратили пользоваться из-за всем известных событий на Украине. Но уже успели привыкнуть к тому, что на отдыхе море находится прямо «под боком».

Дабы появляться на пляже необходимо из дома.

— Какие конкретно страны вы разглядывали?

— Так как бюджет был маленькой – €250 000, а требования к размещению недвижимости высокие, выбор государств был ограниченный. Мы разглядывали Грецию и Испанию.

Личный опыт: таунхаус в греции на первой линии. халкидики

— Искали самостоятельно либо сходу обратились в агентство?

— По окончании того как определились с бюджетом, сами начали искать подходящие под отечественные параметры объекты через интеренет. В течение двух-трех месяцев отсмотрели массу вариантов в различных государствах. Сориентировались, где и на что можем рассчитывать в рамках отечественного бюджета, сделали первичную выборку объектов.

Сперва решили взглянуть Испанию. Нашли агента, что занимается местной недвижимость. Он организовал для нас просмотры на побережье Коста-Брава. Мы пробыли в том месте семь дней, присмотрели пара вариантов. Оказалось, что домов с выходом к морю, каковые находятся рядом с городами, фактически не существует.

Были варианты квартир, каковые отвечали всем отечественным требованиям, не считая одного – не было прямого выхода к воде. А как я уже сказал, это был один из наиболее значимых параметров. И еще одна неприятность, которая постоянно возникала с этими апартаментами –наличие какой-нибудь дороги либо другого препятствия между пляжем и домом.

Нам все-таки удалось отыскать пара домов на первой линии. Но они находились далеко за пределами городов и в скалистой местности. Таковой вариант, конечно же, не устраивал.

Да, было пара хороших апартаментов, но они стоили в районе €500 000. Эта сумма вдвое больше, чем мы рассчитывали, исходя из этого запомнили их для себя и решили взглянуть недвижимость в Греции.

Кстати, на юг Испании мы не ездили. Не считая бюджета и расположения у нас была еще пара требований. Хотелось, дабы дом пребывал в местности с хорошей инфраструктурой, все магазины, кафе были в пешей доступности. Мы довольно часто отдыхаем всей семьй, с детьми, дедушками и бабушками. Исходя из этого принципиально важно, дабы все имели возможность вольно добраться до любого нужного места пешком, без автомобили. По этим же обстоятельствам не устраивал и весьма жаркий климат.

Так как пожилым людям и детям не легко переносить температуру под сорок градусов. Как раз вследствие этого от предложений на юге Испании мы отказались.

Кстати, самое занимательное, в то время, когда я искал недвижимость, то на сайтах разных компаний покинул более двадцати заявок по объектам, но связались со мной лишь четыре компании.

— Возможно из вашего сообщения не было ясно, что вы настроены на приобретение?

— Наоборот, я четко разрешил понять, что я настоящий клиент, что желает отыскать и приобрести недвижимость. Покинул все собственные контактные эти. Я осознаю, что дозвониться до меня не легко, я неизменно в разъездах за границей, встречи, заседания, трубку не всегда могу поднять. Как раз исходя из этого я указал не только номер телефона, но и адрес электронной почты.

Все четыре компании, каковые со мной связались, смогли до меня дозвониться и, также, отправили письма на почту.

В итоге, из четырех компаний со мной реально остались трудиться две, посредством одной из них я и купил таунхаус. Эксперты Greece Invest подошли к работе с полной серьезностью и вели меня от поиска объектов до заключения сделки. Это к вопросу о том, что, возможно, необходимо меньше внимания уделять громкой рекламе агентства, а больше сконцентрироваться на работе с клиентами.

Мне скоро организовали поездку в Грецию, дабы осмотреть подходящие объекты и на месте составить вывод, что подходит, а что нет.

— Вы сходу подобрали подходящее жилье?

— В Грецию ездили два раза. Сперва на трое суток отправился я один. Как уже сообщил, дабы взглянуть недвижимость и выбрать самая подходящую.

Были варианты в различных регионах Халкидиков. А во второй раз мы уже отправились с супругой, дабы совместно сделать окончательный выбор среди трех наилучших объектов и подписать документы.

— какое количество времени прошло между первой и второй поездкой?

— Один месяц.

— И в течение этого времени объекты были за вами зарезервированы?

— Да, никаких неприятностей с этим не появилось. Во второй раз мы приехали также на трое суток. Не считая «отложенных» для нас домов, осмотрели еще пара дополнительных вариантов, дабы совершенно верно убедиться в том, что мы желаем приобрести конкретный таунхаус как раз в Греции.

Так как у нас было и пара хороших вариантов в Испании. Но в итоге остановились на Греции, где чистое море, прекрасная природа, и рядом с нашим таунхаусом имеется вся нужная для комфортной судьбы инфраструктура. К тому же, мы уложились в запланированный бюджет.

— Чем, не считая стоимости, вас покорил дом на Халкидиках?

— Он отвечал всем отечественным требованиям.К тому же, таунхаус находится в жилом комплексе, где имеется нескольких подобных домов. Не считая маленького собственного кусочка почвы, имеется неспециализированная территория кондоминиума, на которой смогут нормально гулять и играться дети. И взрослые за них не волнуются, поскольку территория закрытая.

Да и сам дом находится на границе с городом, что лишь додаёт ему «очков».

Площадь двухэтажного дома образовывает 100 квадратных метров, имеется огромная веранда, где комфортно убивать время всей семьей. В расположены три маленькие спальни, гостиная, туалетная комнаты и ванная, кухня. Огромным роскошным домом его не назовешь, но все бережно, уютно, и из окон раскрывается красивый вид на море.

Хороший летний дом.

— Он был полностью готов для проживания либо было нужно делать ремонт?

— Нужно было лишь приобрести мебель. Кухонный гарнитур и сантехника уже находились. Действительно, мы все-таки решили мало переделать дом под себя.

В агентстве дали совет прекрасного местного дизайнера, что внес предложение пара меблировки и вариантов ремонта. Мы выбрали самый понравившийся и взяли хорошее комфортное жилье. Ремонт превзошел все ожидания.

— Возможно, это обошлось вам в копеечку?

— Возможно заявить, что это было единственное маленькое разочарование, связанное с нашим таунхаусом. Мы собирались уложиться в €30 000, а оказалось €45 000. Но итог устроил на 100%.

И в эту сумму вошло все: косметический ремонт, меблировка, оформление, впредь до занавесок, постельного белья, салфеток и посуды.

Работы завершили легко в рекордные сроки. В течение двух месяцев все сделали. В январе мы решили воспользоваться одолжениями дизайнера, в феврале нам отправили пара вариантов оформления дома. В марте мы с женой приехали на Халкидики и внесли плату за ремонтные работы, а первого мая взяли всецело готовый дом.

Мы уже совершили тут первые 10 дней отпуска.

Кстати, отдохнули превосходно. Мы любим активное времяпровождение, не только на пляже валяемся, со старшими детьми ездим на велосипедах. Места прекрасные, занимательные маршруты, действительно, по местным проселочным и горным дорогам ездить тяжеловато, но мы нашли ответ – приобрели электровелосипеды. Сейчас дети и жена смогут нормально ездить кроме того в гору.

Так что уже имеется большое количество замыслов на отпуск, планируем больше времени проводить в этом райском месте.

— Возвратимся мало назад. Поведайте о сделке.

— Все было легко. Начальный соглашение подписали весной 2014-го, а финальный документ- в мае 2015-го, в то время, когда приезжали в отпуск и всецело закрыли сделку.

С застройщиком мы сходу поняли друг друга, кроме того взяли скидку около 5% и договорились о рассрочке на год. Первый взнос был малым, я кроме того не отыщу в памяти цифру, полную же сумму должны были перевести в течение года, что и сделали. По окончании завершения выплат в мае нынешнего года мы взяли документы на жилье.

— Уже понимаете во какое количество вам будет обходиться его содержание?

— Цена кондоминиума я, к сожалению не помню, но могу заявить, что деньги в полной мере приемлемые. Неспециализированные затраты за год должны быть в пределах €2000. В возможности думаю на один летний месяц, август, сдавать таунхаус в аренду.

Окупать содержание дома и, может, получать дополнительные деньги.

Текст: Екатерина Холодова

Фото: Greece Invest

Аренда. Таунхаус. Греция. Полуостров Халкидики, Ситония.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: