Личный опыт: «студенческая» квартира в берлине. германия
Большое количество ли россиян живёт в районе Шпандау? какое количество стоит содержание однокомнатной квартиры? И как чужестранцу оплачивать счета за германскую недвижимость?
На эти и другие вопросы ответила Станка из Болгарии, которая в прошедшем сезоне купила жилье в Берлине для внука-студента.
|
Досье Prian.ru Клиент: Станка из Пловдива, Болгария Риэлтор: LB Immobiliya Регион: Германия, Берлин, район Шпандау Объект: маленькая однокомнатная квартира Цена: €40 000 Сделка: приобретение на вторичном рынке в 2013 году |
* Приобрела учебник и медлено осваиваю немецкий, все-таки нужно квитанции за квартиру оплачивать и лучше языком обладать хотя бы на начальном уровне.
* Квартплата за однокомнатную квартиру – около €123 в месяц. Кроме этого мы застраховали недвижимость, это обошлось в €70 в год.
* Если сравнивать с Москвой, Берлин, и особенно район Шпандау, думается негромким, спокойным и более дружелюбным местом.
— Станка, поведайте, какую недвижимость вы приобрели в Германии?
— В прошедшем сезоне мы купили апартаменты, площадью около 30 кв. м, расположенные в берлинском районе Шпандау. Квартира компактная – кухня, одна помещение, балкончик, – но комфортная и яркая, с громадными окнами. Пологаю, что она превосходно подойдет для проживания студента.
Мой внук в 2015 году обязан закончить учебу в Болгарии и планирует поступать в университет Берлина. Для него квартиру и брали. Кроме этого и мы будем приезжать и временно жить в том месте.
Мне в Германии нравится.
— Как вы нашли эту квартиру?
— Для меня родной язык -болгарский, кроме этого я последние 20 лет живу в Москве и свободно владею русским-языком, а вот германского пока не знаю. Кстати, на данный момент приобрела учебник и медлено осваиваю немецкий, все-таки нужно квитанции за квартиру оплачивать и лучше языком обладать хотя бы на начальном уровне.
При выборе квартиры для меня было несложнее пользоваться русскими порталами о зарубежной недвижимости. Сперва я искала предложения в сети, на различных сайтах. Кроме этого задавала вопросы советов у собственных друзей, и один из них порекомендовал мне германское агентство недвижимости, в котором трудятся русскоязычные сотрудники.
Я обратилась в эту компанию.
Честно говоря, сходу было страшновато. Само собой разумеется, мы планировали потратить не такие уж великие деньги, но все равно было бы жалко их утратить. Исходя из этого я задавала агентам самые различные вопросы, дабы досконально осознать, как все будет происходить.
Понравилось, что со мной терпеливо общались по телефону и скайпу и детально разъясняли все непонятные моменты.
Позже мы прописали встречу в Берлине. На протяжении поездки взглянули пара вариантов квартир, но выбрали как раз эту. После этого отправились к нотариусу, где я сделала доверенность на моего агента на оформление сделки.
В будущем они всем занимались.
— Чем вам так приглянулась эта квартира?
— В первую очередь, мне понравился район Шпандау. Квартал у нас негромкий и зеленый. Транспорт превосходно развит: пешком возможно дойти до метро, и автобусы исправно ходят. в один раз мы поздно ночью возвращались из Потсдама, пологали, что нужно будет брать такси, но приехал автобус и довез нас до дома.
В окрестностях полно магазинов, имеется три-четыре громадных супермаркета.
лето прошлого года мы провели в Германии. Внук ходил в школу немецкого языка, а я большое количество гуляла по городу. Вот тогда совершенно верно убедилась, что мы выбрали лучший район для проживания.
— В Шпандау живёт большое количество чужестранцев либо это в основном район для местных?
— Русских большое количество. В ресторанах и магазинах неизменно слышна русская обращение. А вот болгар мы встретили только в один раз – в универмаге семью с ребенком, но и они были туристами, а не постоянными обитателями. Кроме этого случайно выяснили, что у нас в доме имеется сосед из России.
Задавали вопросы у него, кому возможно покинуть ключ, дабы он присматривал за квартирой на протяжении отечественного отсутствия.
— И как вы решили данный вопрос? Кому ключ покинули?
— Мы покинули ключи сотрудникам агентства недвижимости, каковые помогали нам оформлять контракты на подключение коммуникаций, и в последующем оплачивать свет и воду.
— В каком виде была квартира на момент приобретения? Вам было нужно делать ремонт либо брать мебель?
— Квартира продавалась со свежим ремонтом, но без мебели. В агентстве нам помогли привести к рабочим, каковые установили шкафы и плиту на кухне. А мебель в помещение я сама заказала в Икее. Выбрала кровать-чердак (на верхнем ярусе двуспальное место, а снизу – рабочий стол) и небольшой раскладной диван. Исходя из этого в один момент в квартире смогут разместиться четыре человека.
Сотрудники Икеи привезли и без неприятностей установили всю мебель.
— Как вы оплачиваете коммунальные квитанции? И дорого ли обходится содержание таковой квартиры в Берлине?
— В прошедшем сезоне я один раз оплачивала счета переводом из столичного банка – сходу за целый год. А на данный момент мы открыли счет в берлинском банке, и с него каждый месяц будут списываться средства на оплату квартиры. Квартплата за однокомнатную квартиру – около €123 в месяц.
Кроме этого мы застраховали недвижимость, это обошлось в €70 в год.
В прошедшем сезоне мы в квартире фактически не жили, и я считала, что нам смогут снизить квартплату. Но пока не снизили. Возможно вследствие того что дом в недалеком будущем обязан пережить капремонт.
Нам планируют утеплить стенки, поставить новые окна, по окончании чего квартплата будет ниже.
— Станка, и последний вопрос. Вы 20 лет прожили в Москве, много времени успели совершить и в Берлине. Чем, на ваш взор, принципиально отличается уклад судьбы в двух столицах?
— За последние 20 лет Москва стала чересчур многолюдным мегаполисом. Тут трудится через чур много людей, на дорогах постоянные пробки, а в метро – давка. Около стоят в основном высотные 20-30-этажные строения, рядом с которыми человеку некомфортно пребывать.
Если сравнивать с Москвой, Берлин, и особенно район Шпандау, думается негромким, спокойным и более дружелюбным местом.
Еще принципиальный момент: жизнь в Москве намного дороже, чем в Берлине. Это относится не только приобретения недвижимости, но и любых товаров. Я на данный момент все заказываю в Германии.
Летать из Москвы в Болгарию кроме этого дороже, чем из Берлина.
Годы летят скоро, мне уже больше 60 лет. Я человек не весьма капризный, но и мне хочется наслаждаться от несложных вещей, хотя бы, прогулок на свежем воздухе. А в Берлине для этого лучше условия.
По окончании приобретения данной квартиры начала подумывать, что возможно и самой перебраться в Германию.
Разговаривала Анастасия Фалей
Фото предоставлены собеседником
